Luego de un 2022 marcado por la liquidación anticipada de varios fondos vinculados al mercado inmobiliario, como “Inversiones Hoteleras” de LarrainVial y “One Union Center” de Independencia, la tendencia continúa. porque Bci Asset Management y la constructora de vivienda estadounidense, Lennar, dieron por terminado el vehículo “Bci Real Estate LMV III”.
El 27 de enero de 2023 convocaron a junta extraordinaria de aportantes para pronunciarse sobre la disolución y liquidación anticipada del fondo, designar un liquidador y determinar las condiciones y términos del proceso.
La reunión estuvo presidida por el director de la Administradora General de Fondos (AGF) de Bci, Cristián Fabres, y contó con la asistencia de 4.941.411 cuposrepresentativas del 74,14% de las cuotas válidamente suscritas y pagadas.
Según el acta de la reunión, el jefe de inversiones de capital privado de Bci, Javier López, explicó que la AGF de Chile realizó la primera llamada de capital del fondo en septiembre de 2022 para iniciar su periodo de inversión en octubre de ese año.
El fondo contemplaba invertir los recursos para la primera etapa de desarrollo y construcción de 12 proyectos inmobiliarios previamente definidos en Estados Unidos. Pero los incrementos en las tasas base del mercado estadounidense, que reflejaron un incremento cercano a los 300 puntos base en los últimos meses, llevaron a postergar la decisión de inversión del fondo.
Se indicó que “No había certeza sobre la fecha en que comenzarían estas inversiones”Por ello, Bci Asset Management decidió desistir del compromiso adquirido con Lennar para llevar a cabo el nuevo proyecto de inversión.
A partir de la recepción de las contribuciones, el fondo no había incurrido en costos o gastos de administración y sus activos habían sido invertidos en instrumentos de bajo riesgo.
En base a ello, Fabres propuso a la asamblea la disolución anticipada del fondo, lo que, tras una breve deliberación, fue aprobado por unanimidad.
Según datos de la Asociación Chilena de Fondos de Inversión (Acafi), al cierre del tercer trimestre de 2022 se completó la liquidación de 23 fondos de inversiónde los cuales cinco corresponden a agentes inmobiliarios de diferentes AGF como Independencia, Fynsa y Ameris Capital.
Pasos a seguir
Los contribuyentes al fondo aprobaron que la liquidación la realiza el AGF de Bcisin derecho a percibir remuneración por este concepto, pero con facultades para llevar a cabo su misión.
Asimismo, se determinó materializar la liquidación del fondo mediante el pago de un dividendo a los aportantes por un monto de US$ 69.449,90, así como la devolución de capital por US$ 6.532.543.
Colaboradores involucrados
Entre los aportantes con mayor participación en el fondo se encuentran las filiales de la AGF, Bci Seguros Generales y Bci Seguros de Vida con 11,6% cada unosegún consta en el acta en base a los cupos que tenían al momento de la reunión.
En tercer lugar, destaca María Inés Navarro con un 8%quien también posee una posición mayoritaria en Inversiones Atlántico, que también opera como holding de AFP Modelo.
Más atrás, haya Atlántico Investment con una participación del 8% dentro de la firma, seguido de Inversiones Kretschmer y Compañía con 6,4%, Congregación del Buen Pastor con 5,6% y Inversiones y Negocios San Ernesto con el 4%.
#AGF #Bci #liquida #anticipadamente #fondo #EEUU #por #incremento #tasas #mercado
Si quieres leer el artículo original puedes acceder desde este link:
Artículo Original
