Tasas hipotecarias escalan a nuevos máximos de 2023

Siguen las malas noticias para los consumidores y para quienes sueñan con la casa propia, ya que las tasas hipotecarias no paran de subir y alcanzan nuevos máximos en lo que va de este año, según datos entregados por el Banco Central.

Las tasas hipotecarias se ubicaron en 4,52% en la semana del 8 al 15 de octubre, su valor más alto desde mediados de diciembre de 2022, cuando estas se ubicaron en 4,58%. El peak de las tasas fue en noviembre del año pasado cuando estas se situaron en 4,64%. Las tasas están muy por encima de los mínimos que alcanzaron a fines de 2019 cuando estuvieron en promedio en 1,99%.

“Han subido por la fuerte alza experimentada por las tasas externas. A plazos más largos existe una correlación importante, reconociendo la integración financiera de nuestra economía. Veo que hacia los próximos meses deberían tender a bajar gradualmente, entendiendo que la economía de EEUU se iría enfriando, como respuesta a una política monetaria altamente contractiva en ese país. Esto permitiría reducir la presión sobre los mercados, que se vería reflejado también en bajas de tasas largas en Chile”, dijo el economista jefe de BCI, Sergio Lehmann.

El sueño de la casa propia comienza a alejarse, ya que a esto hay que sumar el alza de la UF, tras el dato inflacionario de septiembre.

La UF subirá $253,46 entre el 10 de octubre y el 9 de noviembre y llegará a $36.461,84. Tendrá un incremento diario de $8,18. En lo que va del año acumula un alza de $1.350,86 y de $1.771,37 en 12 meses.

Tras un respiro en junio, la UF ha venido subiendo en nuestro país.

El gobierno intenta apuntalar el sector de la construcción y la creación de empleos. Para ello hace algunos días, ingresó un proyecto al Congreso que consiste en un beneficio tributario de $1 millón anual por cinco años para quienes adquieran una vivienda entre noviembre de 2023 y junio de 2024. La iniciativa apunta a abarcar 32 mil propiedades.

La compraventa debe efectuarse a partir de la entrada en vigencia de la ley, y que la vivienda adquirida debe estar inscrita a nombre de la persona en el Conservador de Bienes Raíces respectivo antes del 01 de julio de 2024.

“Es para todo tipo de viviendas. No hay tope del costo, pero será más significativo para quien adquiera una vivienda de menor valor”, explicó el ministro de Hacienda la semana pasada.

Hay actualmente 100 mil viviendas en stock en el país, y el gobierno apunta a que se puedan vender. El mayor número de estas propiedades se ubican en las comunas de Santiago Centro, Ñuñoa y La Florida.