Tus preguntas es una sección de La Tercera donde los suscriptores pueden enviar sus consultas sobre diferentes temas. De aquí a las elecciones del próximo domingo 14, estaremos haciendo una versión “Segunda Vuelta Presidencial”, atendiendo sus inquietudes.
Preguntar: ¿Planean mantener y/o aumentar el apoyo con subsidios de vivienda para las familias más pobres y de clase media? ¿Qué otras medidas propone respecto al tema de la vivienda?
El suscriptor participa: Marco Gutiérrez
El déficit de vivienda se ha convertido en uno de los temas centrales de la agenda de la segunda vuelta presidencial. con un necesidad estimada superior a un millón de viviendasla crisis impacta directamente la calidad de vida de miles de familias y se ha convertido en un campo de batalla programático.
Jeannette Jara: Estado activo
Su atención se centra en un papel principal del estado y activo para solucionar la crisis inmobiliaria. Tanto su programa como sus intervenciones en los debates perfilan una estrategia donde el Estado no sólo subsidia, sino que también planifica, gestiona el suelo y construye. El creación de un “banco de suelo” con terrenos fiscales y el impulso de programas de mejoramiento de viviendas existentes son pilares de su propuesta, que busca atacar el déficit desde múltiples frentes, con un fuerte componente de inversión pública directa.
Su plan se materializa en cuatro áreas clave que buscan ampliar la acción del Estado, desde el apoyo directo a las familias hasta el protagonismo en la gestión del suelo y la construcción, como se detalla a continuación:
Mantenimiento de subvenciones
- Jara ha asegurado la continuidad de la política de subsidios exitosos, afirmando en el debate ARCHI: “mantenemos lo bueno y vamos a mejorar lo que hay que mejorar para que baje el precio de la vivienda”.
- Su plan contempla la implementación de 140.000 nuevos programas y subvenciones de habitabilidad encaminadas a mejorar viviendas existentes en condiciones precarias, poniendo como ejemplo la falta de aislamiento térmico en Valparaíso o Coyhaique.
Construcción de viviendas sociales
- La propuesta más ambiciosa es la construcción de 260.000 viviendas sociales adicionalesun objetivo que, según su programa, “requerirá más recursos del Estado”.
- Para acelerar los plazos, prevé impulsar la construcción mediante métodos industrializados y fortalecer las capacidades de SERVIU regional para que puedan diseñar y ejecutar proyectos directamente.
- Propone la creación de una “Banco de suelos”poner a disposición terrenos públicos no utilizados para proyectos de vivienda. Este banco incluiría terrenos pertenecientes a las Fuerzas Armadas y Carabineros.
Apoyo a la clase media y la juventud
- Para facilitar el acceso a la primera vivienda, se ha presentado una “hipoteca para jóvenes”. Este plan consiste en un crédito hipotecario con condiciones preferenciales para personas entre 25 y 40 años, buscando también reactivar el mercado inmobiliario.
Tiro y gestión de campamentos.
- Ante la megaocupación de San Antonio, calificó la expropiación como la “solución que podría ser“para dar lugar a la especulación de los propietarios con el valor del terreno, en un contexto donde el tribunal ya había emitido un fallo.
- Ha sido enfático en que los beneficiarios “no puedes saltarte la fila“y que las sentencias judiciales deben ser respetadas.
- Citando datos de la organización Techo, destaca que el El 70% de las personas que viven en campamentos ya están registradas en los comités de viviendabuscando una solución por medios formales.
José Antonio Kast: más inversión privada
Kast presenta una visión donde la solución al déficit habitacional radica principalmente en la revitalización del sector privado. Su propuesta se enmarca en un estricto respeto al Estado de derecho y una crítica a la ineficiencia gubernamental. La atención se centra en crear las condiciones para que la oferta de vivienda aumente a través de incentivos de construcciónPrevenir la formación de asentamientos irregulares mediante la aplicación rigurosa de la ley.
La estrategia se centra en desbloquear el potencial del mercado a través de incentivos y una regulación calculada, priorizando prevención y respeto a la propiedad privada sobre la intervención estatal directa en la construcción:
Mantenimiento de subvenciones
- Al igual que su oponente, Kast aseguró en el debate ARCHI que “Mantenemos lo bueno y vamos a mejorar lo que hay que mejorar para que baje el precio de la vivienda“.
- Sin embargo, agregó un matiz crítico hacia la actual administración, señalando que “vamos a mantener las cosas que se pueden mantener de un gobierno desastroso”.
Papel del sector privado y la construcción
- Su propuesta central se centra en crear incentivos para la mundo privado construye más casas.
- Esta medida se articula con su plan económico general de “facilitación regulatoria“, que busca eliminar trabas burocráticas para incentivar la inversión en el sector inmobiliario y otras áreas.
Tiro y gestión de campamentos.
- Su postura es de firmeza y prevención. Respecto a la megaocupación de San Antonio, afirmó que habría actuado “mucho antes para evitar que se genere ese tipo de megadisparo“.
- Mantiene como principio fundamental que “se ejecutan órdenes judiciales“, refiriéndose a órdenes de desalojo por ocupaciones ilegales.
- Rechaza categóricamente que la gente”se saltan la fila“, priorizando a quienes siguen el camino formal a través de un”comité de familiares“.
Otras soluciones propuestas
- Menciona su idea de promocionar “arrendamientos protegidos“como una alternativa para jóvenes y adultos mayores.
Importante:
- Las preguntas están editadas para una mayor comprensión.
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