Caducidad de permisos – La Tercera

DIRECTOR:

Mediante Decreto Supremo N° 33 del 27 de septiembre de 2024, se decreta la postergación por 18 meses del vencimiento de los permisos de construcción que no hayan iniciado obras de construcción.

Gran medida, largamente esperada por inmobiliarias y arquitectos, ya que si no se hubiera dictado este decreto se habrían perdido cientos de permisos, cuya obtención requirió miles de horas y decenas de complejos trámites.

Se agradece al Ministerio de Vivienda su aprobación y promulgación. Sin embargo, lo sucedido nos hace reflexionar y preguntarnos: ¿por qué un permiso de construcción caduca después de tres años de no iniciar las obras? ¿Por qué tres años, por qué no cinco o diez o no caducan indefinidamente mientras no cambie la normativa? ¿Normas urbanísticas?

Las consecuencias de las caducaciones de permisos son de todo tipo, sociales, económicas y ambientales, ya que los proyectos están directamente relacionados con el servicio a las personas que requieren viviendas, oficinas, hospitales, etc.

Buena medida que podría mejorarse.

Yves Besanzón Prats

Expresidente del Colegio de Gabinetes de Arquitectos