Fue a las 10:45 am del 24 de octubre que el Socio director de LarrainVial, Manuel Bulnes Muzardfue al Fiscalía Local de Las Condesacompañado de su abogado Jorge Boldt, para rendir declaración ante los persecutores Felipe Sepúlveda y Juan Pablo Araya, en el marco del Caso Factop.
el ingeniero comercial renunció a su derecho a guardar silencio y comenzó su historia desde sus inicios en LarrainVial, en 1992, cuando aún estaba en la universidad. Actualmente es socio responsable de las áreas inmobiliaria e internacional de la empresa, dijo.
Es en la primera línea, ligada al sector inmobiliario, en la que inicia relación comercial con Grupo Patioen el que son socios de Gestora de Rentas Inmobiliarias (GRI).
“AGF Activos de Larraín Vial administra los activos, a través de una delegación que le hizo la empresa GRI, para administrar ambos fondos (Fondo I y Fondo II), mientras que Patio es responsable de administrar los activos. GRI es la empresa propietaria del contrato de administración, que contrata a Patio y AGF Activos. Los propietarios de los inmuebles son los cotitulares de los Fondos, entre los que destacan fondos de pensiones, compañías de seguros y familias. El 60% del GRI es de una empresa del Grupo Patio y el 40% de una empresa de Larraín Vial”, explicó.
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Todo empezó en 2017, “con la adquisición de Aurusquien era el dueño de GRI”, agregó Bulnes.
“Le propusimos la adquisición de GRI al Grupo Patio, con quien finalmente nos asociamos en la adquisición de GRI. Álvaro Jalaff estuvo involucrado por el lado de Patio y yo estuve involucrado por parte de Larraín Vial.con alguien de banca e inversiones, cuyo nombre no recuerdo en este momento, siendo aprobada esta operación por el directorio de la empresa”, reveló.
Respecto a sus roles, explicó que “participó en GRI como director de la empresa, “No tengo ningún rol en AGF Activos ni en Grupo Patio”. En la misma línea, explicó que no forma parte de los directorios de Larraín Vial SpA, la corredora de bolsa, ni de las administradoras de fondos. “No participo en el gobierno corporativo de ninguna de estas empresas”, explicó.
Las deudas de Jalaff
Si bien LarrainVial se convirtió en socio de Patio en 2017, Bulnes conoció a sus ejecutivos y socios poco antes de los primeros fondos. “Desde mediados de 2016 conocía a Cristian Menichetti y Álvaro Jalaff, quienes querían conocer a Larraín Vial y eventualmente complementar la asesoría que le brindaba Goldman Sachs con otros bancos de inversión. “Querían que les presentara al gerente de banca de inversión”, recordó Bulnes.
Unos seis años después conoció la situación económica de Antonio Jalaff. “En el mes de mayo de 2022, Álvaro Jalaff me contactó, no estoy seguro si Cristian Menichetti también me contactó, para evaluar la posibilidad de emitir deuda respecto de Antonio Jalaff, dejando como garantía sus acciones en empresas que a su vez poseían indirectamente el 5% del Grupo Patiomás el 2% de Grupo Patio que recibiría por la posesión efectiva de su padre”, reveló el socio de LarrainVial.
Sin embargo, fue el área de finanzas corporativas de la firma quien se hizo cargo del pedido”,La conclusión a la que se llegó fue que la garantía era muy valiosa.si bien éste, producto del plan de crecimiento de Grupo Patio, recibiría menores pagos de dividendos a sus accionistas, ¿Qué afectaría a los flujos de Antonio Jalaff? (intereses y amortización). Es por eso que Esta alternativa no parecía viable.”, declaró Bulnes.
Pero las deudas de Antonio Jalaff siguieron acechando a LarrainVial, y se concertó una reunión, en junio de 2022, con los socios directores de Grupo Patio, Cristian Menichetti, Álvaro Jalaff, Cristian Cahe, Pablo Manríquez.
“Nos dicen que Antonio Jalaff tiene un nivel de deuda altísimo, más de 20 mil millones de dólares.con préstamos vencidos, hay deuda con factoring, tasas de interés del 3% mensual o más, etc.”, señaló.
Dada la nueva información, “Les dije que eso había que informarlo rápidamente al mercado, que tenían que renunciar a los directorios y órganos de administración del Grupo Patio y también poner a disposición su participación accionaria”.”, aseguró.
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No fue sólo una reunión informativa. “Me preguntaron si LarrainVial podría jugar un papel en la unión de las empresas de factoring acreedores de Antonio Jalaff. Les dije que yo no hago eso.“Pero les dije que podíamos reunirnos con Felipe Porzio, que es el socio que se dedica, entre otras cosas, a la estructuración financiera”, dijo Bulnes.
El socio director de LarrainVial afirmó que “consideramos que a la luz de las valoraciones de Patio por parte de Goldman Sachs, los aumentos de capital, de meses anteriores y transacciones posteriores, proyecciones de crecimiento, etc., se consideró que las deudas de Antonio podrían pagarse más Más que suficiente si estuviera garantizado con su participación en Grupo Patio.
El fondo de capital estructurado I
Las conversaciones continuaron, perfilando una posible solución a las deudas de Jalaff. “Al día siguiente nos reunimos con Felipe Porzio con Alvaro Jalaff, Cristian Menichetti y Cristian Cahe, no recuerdo si alguien más asistió a Patio. Dijeron lo mismo que me habían dicho a mí y le preguntaron a Felipe si LV podía tener participación en una estructura que reuniera a todos los acreedores de Antonio”, continuó su relato.
Después de esta reunión, dijo, “dejé de participar en este tema”.salvo situaciones particulares, la gestión de la estructuración del vehículo, del propio fondo, recae de nuestra parte en Felipe Porzio, Claudio Yáñez, Víctor Barros de Barros y Errázuriz”.
“Felipe Porzio entiende que tuvo un papel bastante limitado en este grupo de acreedores. En la definición de la estructuración del fondo participaron Menichetti, Alvaro Jalaff, sus asesores externos, a quienes no conozco. Posteriormente, los asesores de Antonio Jalaff tomaron la decisión de crear un fondo de inversión público y contactaron a Claudio Yáñez, lo que posteriormente dio como resultado la génesis del Fondo de Capital Estructurado I”, agregó.
Las preguntas del fiscal
Además de su relato, Bulnes también respondió preguntas de los fiscales Sepúlveda y Araya. Consultado sobre la relación que surgió al compartir el directorio del GRI con los hermanos Jalaff, Bulnes reconoció que “Somos personas que consideramos muy importante el trabajo y en el trabajo nos hicimos amigos, volviéndose muy cercanos”.
“Desafortunadamente, Siento que decepcionaron la confianza que tenía en ellos.al tomar conocimiento de todo lo que ha dicho el contador Medina, en la medida que sea cierto”, agregó, al tiempo que, aseguró, “Nunca hice negocios personales con ellos y tampoco he tenido una relación comercial con ellos”.
Y recalcó: “Quiero aclarar que no conozco las empresas personales de los señores Jalaff ni Menichetti. Desconocía la existencia de mecanismos de financiación irregularesal menos hasta la fecha en que se hizo público el caso Audios y mucho menos sobre la existencia y uso de facturas falsas.”
En tanto, afirmó desconocer la comisión que recibió LarrainVial por el fondo “Capital Estructurado I”, al tiempo que mencionó que este caso forma parte de su negocio de finanzas corporativas y una subárea de reestructuraciones financieras “en situaciones complejas”.
“Por ejemplo (trabajamos en) Blanco y Negro, el Capítulo 11 de Latam o el financiamiento de Crystal Lagoon. Para LV, era lógico intentar agrupar a los acreedores del factoring que pudieran optar por una solución diferente. Además, LV vio el valor de la garantía: el enorme valor patrimonial de Grupo Patio, con mucho potencial”, afirmó.
Daniel Sauer y el audio
También se refirió a Daniel Sauer y el ruidoso disco que dio origen a la banda Caso Audios.
El socio de LarrainVial sostuvo que Sauer “entre 2015 y 2017 fue cliente de LV con una empresa. Recuerdo haber hablado con él un par de veces. “No lo conozco mucho”.
Pero sí volvieron a interactuar a raíz de las deudas de Factop con el fondo “Facturas Nacionales”, de LarrainVial Asset Management, luego de ser contactados por el ejecutivo de dicha gestora, Gonzalo Rodríguez.
“Me dijo que tenía un problema, que Daniel Sauer le debe dinero por unas facturas, me dijo que decía conocerme. A pedido de Gonzalo Rodríguez lo llamamos a pagar. Luego fui a una reunión con Gonzalo Rodríguez en Factop a pedido de él, para apoyarlo en los cobros”, recordó.
En esa reunión, agregó, “estuvieron Daniel Sauer y Rodrigo Topelberg, quienes se presentaron como muy conocedores del negocio de la empresa. De esa reunión surgió un compromiso de un plan de pagos, una garantía de Rodrigo Topelberg y una garantía hipotecaria de Sauer o de una parte relacionada.”.
Sobre el audio del encuentro entre Sauer, Luis Hermosilla y Leonarda VillalobosBulnes declaró que “Me enteré después de que se filtró, pero sabía de su existencia antes.cuando me llamó una persona muy cercana para decirme que el señor José Coz quería reunirse conmigo, porque “Tenía en su poder algunos audios que podrían ser de interés para LarrainVial y para mí”.
“Esto lo ubico en el mes de octubre del año pasado, como tres semanas antes de que se difundiera, el abogado Coz insistía en que tenía que escucharlos y que no sabía qué hacer con los audios. Ya que es una conversación privada y no tienes nada que ocultar. Tomé la decisión de no reunirme con él y no escuchar el audio.”, añadió.
Según Bulnes, Porque “trató de involucrarme en algo con lo que no tengo relación y creo que intentó utilizarme”.. En esa fecha tuve conocimiento de que el señor José Coz era el abogado de Rodrigo Topelberg”, concluyó.
