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Columna de Ricardo Abuauad: La otra crisis de vivienda

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¿Crisis de vivienda? No hay duda: déficit en el número de unidades, dificultades en el acceso al suelo, en la obtención de crédito, el momento complejo de la construcción, y varios otros problemas. Pero la magnitud de la situación es tal que nos está cegando a otra realidad, igual de grave: no se trata solamente de cuántas unidades nos faltan, sino también de cuáles. Y es ahí donde entra la idea del “Missing middle housing”.

Haga un ejercicio: recorra los barrios más agradables de su ciudad, los más peatonales, los mejor equipados con comercio de barrio y servicios, los más seguros. Notará que una buena parte de ellos se construyó hace varias décadas, y comparten una escala y una altura intermedia, que combina vivienda, trabajo, comercio. Sus viviendas comparten espacios comunitarios, se agrupan en combinaciones en torno a esos patios o jardines colectivos. Si usted tiene más de cuarenta años, es muy posible que haya vivido en lugares así: townhouses o rowhouses (aunque no tuvieran entonces ese nombre aquí), edificios de tres o cuatro pisos, triplex, casas de alto, comunidades en torno a un jardín, con comercio en la esquina y oficinas cerca.

Pero nuestras ciudades (y no solo las nuestras, pasa en muchos lugares) han simplificado groseramente la oferta posible de vivienda, limitándola a la casa aislada en un predio (como la que cubre casi toda nuestra periferia), o bien edificios o torres de escala y altura mucho mayor en los centros urbanos. Como si no hubiera más opción que una casa baja en un terreno propio, o bien un departamento en altura. Las consecuencias son obvias: densidades urbanas que no se prestan para el intercambio, para el encuentro; desaparición de los espacios colectivos; ciudades hechas para el automóvil. En la actualidad se está intentando resolver la crisis de vivienda, salvo escasísimos ejemplos, en alguno de esos dos extremos.

El “Missing middle housing” (el término es de Daniel Parolek, pero hoy hay muchas fuentes disponibles) apunta justamente a generar viviendas y barrios de escala intermedia, colectiva, con mezcla de usos. Esa escala y densidad mayor a la de las unidades aisladas pero menores que las torres o los blocks. Esas escalas que nuestras ciudades tuvieron, pero que perdieron. Esas alturas y tipos cuidadosos en el uso del suelo, sin desperdiciarlo, que pueden, por su eficiencia, estar mejor ubicados en barrios más centrales y bien equipados, en entornos más amables y menos dependientes del auto, más aptos para grupos familiares menores o personas que viven solas.

El “Missing middle housing” es un movimiento mundial, pero aún no tiene casi impacto en Chile, no en la política habitacional al menos. Estamos a tiempo de pensar en esto, porque la urgencia de la crisis de vivienda nos está llevando a soluciones que, en el mejor de los casos, van a poner un techo sobre las cabezas de los que hoy no lo tienen (incluso esto está por verse); pero a la larga reproducen un tipo de ciudad inhóspito, desigual y poco sustentable.

La otra crisis de vivienda

Por Ricardo Abuauad, decano Campus Creativo UNAB y profesor UC

#Columna #Ricardo #Abuauad #otra #crisis #vivienda
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Suprema pide a fiscalía información por investigación a juez

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Tras el reportaje de radio Bío Bío sobre las denuncias de abuso sexual a menores que apuntan al ministro de la Corte de Apelaciones de Arica, Reynaldo Oliva Lagos, el pleno de la Corte Suprema resolvió este lunes 1 de julio oficiar a la Fiscalía Metropolitana Centro Norte para que informe “sobre el actual estado de tramitación de la investigación penal que se estaría realizando al respecto y los hechos que la motivarían”.

Por otro lado, tras tomar conocimiento de la información, la Corte de Apelaciones de Arica resolvió abrir una investigación disciplinaria contra el magistrado, indagatoria que quedó en manos del fiscal judicial del tribunal de alzada, Juan Manuel Escobar Salas.

En agosto del año pasado Reynaldo Oliva Lagos juró como ministro titular de la corte nortina, en una ceremonia que fue seguida vía Zoom por sus familiares, así como también de ministros, jueces y funcionarios de la jurisdicción de Concepción, donde se desempeñó hasta la semana anterior a asumir en Arica.

Reynaldo Oliva es egresado de la Universidad de Concepción. Comenzó en el Poder Judicial hace tres décadas, desempeñándose como secretario del Juzgado de Letras de Cañete, luego como secretario del Tercer Juzgado de Letras de Los Ángeles. Fue juez de Pucón, magistrado del Juzgado de Garantía de Linares, del Juzgado de Garantía de Puerto Montt y juez del Tribunal de Juicio Oral en lo Penal de Concepción.

De acuerdo al reportaje, cuando se desempeñaba en ese cargo, y era al mismo tiempo, diácono de la arquidiócesis, intercambió mensajes con menores de edad en los que hablaba de la masturbación, los invitaba a tomar cerveza y a que se quedaran a dormir a su casa. La nota también da cuenta de la denuncia de julio de 2023, de un joven que acusa haber sido abusado por el juez cuando era menor de edad y que los abusos se habrían prolongado por años.

#Suprema #pide #fiscalía #información #por #investigación #juez
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Se enreda la carrera en Independencia: Carola Rivero (PS) toma ventaja para convertirse en alcaldesa sobre la carta de FA (y la derecha será voto dirimente)

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Hoy, a través de un concejo municipal extraordinario se consolidó la renuncia de Gonzalo Durán (FA) a la alcaldía de Independencia tras 12 años en el cargo. Su salida para convertirse en delegado de la Región Metropolitana abrió un incierto escenario para su sucesión, que se votará en un plazo de 10 días.

La apuesta de Durán y del Frente Amplio era que la concejala Daniela Parada (FA) asumiera la alcaldía en reemplazo de Durán. Una posición que la pondría en ventaja de cara a las elecciones de octubre dado de que ella es la candidata del oficialismo en esa comuna.

Pero el asunto se enredó para el oficialismo porque hasta esta mañana Carola Rivero (PS) aparecía con ventaja para romper el virtual empate con Parada en la elección del concejo. La posibilidad de que Rivero se convierta en alcaldesa tiene simbolismo. Primero porque la concejal socialista era la carta que el PS defendió para ser la candidata oficialista en Independencia, pero ese gallito lo perdió ante el FA.

Adicionalmente el escenario abre oportunidades para la derecha porque, sin planificarlo, pasará al ser el voto dirimente en la votación del concejo.

Hasta ahora Rivero -quien actualmente tiene la primera mayoría entre los concejales- tiene el apoyo de al menos dos concejales, José Miguel Cuevas (PS) y Jennifer Pérez (Igualdad). Mientras tanto la concejala Parada, tiene entre sus filas a las dos militantes comunistas, Claudia Castañeda (PC) y Rosita Huilipan (PC).

El voto dirimente que recaería en el concejal de oposición, Rodrigo Barco (RN) que -si bien no ha transparentado por quién votará- da pistas claras: “El partido socialista está más abierto al dialogo en el Concejo Municipal”, afirmó a La Tercera. Asimismo, el otro edil de oposición, Agustín Iglesias (UDI), quien se convirtió en el candidato a la alcaldía en la comuna, señaló que se abstendrá en la votación.

El inminente apoyo de la concejal de Igualdad a Rivero es inesperado porque se espera su apoyo a Parada. Pero tras ser consultada por este medio, afirmó que “nuestra decisión estará siempre en apoyar a quien también cumpla mayor adhesión de representación política en nuestra comuna en elecciones pasada. No creemos que estos meses, estén disponibles para intereses personales de quienes no tienen trabajo político en nuestra comuna”, refiriéndose a la primera mayoría en las últimas elecciones, la concejala Rivero.

Según la norma, la administradora municipal tendrá un plazo de diez días para hacer el llamado a un concejo municipal extraordinario y solicitar la votación para el nuevo alcalde de la comuna de Independencia que se mantendrá hasta diciembre de este año.

Desde el mediodía, el alcalde presentó su renuncia al concejo municipal con la aprobación de seis de los concejales y dos rechazos de los ediles de oposición.

Entre lágrimas Durán dijo en los primeros minutos.

“Lamento que se hayan enterado por la prensa pero la naturaleza específica de la nominación de este cargo a la Delegación Presidencias de la Región Metropolitana, hizo que incluso yo, finalmente, tomara conocimiento una vez que se publicara la notificación”, afirmó, además de recordar hechos históricos en la comuna, como el cambio del Plan Regulador comunal para detener la construcción de guetos verticales, el aumento en la seguridad o el deporte.

Pero su salida también dejó entrever ciertos emplazamientos de los concejales, que apuntaron a que la salida de Durán no fue conversada con distintos intervinientes en las comunas, como los comités de vivienda, los directores de los colegios o los centros de atención de salud. Además de que algunas controversias en trasparencia no fueron resueltas.

“Tenemos que llevar adelante una decisión que tiene que estar en unidad, primero que todo porque quien represente ese cargo tiene que tener la claridad de llegar a diciembre poniendo enfrente los intereses de los vecinos y vecinas. Me quedo con preocupación, en materia de vivienda, habían acuerdos con los vecinos y efectivamente en materia de probidad y trasparencia había que seguir aclarando. Son cuestiones que no pueda dejar de decirlas, espero que le vaya bien”, afirmó la concejala Pérez.

Todo esto porque la salida del alcalde se da en medio de una investigación interna que estaría realizando el municipio en el DAEM por las asignaciones a la encargada municipal de Educación y ocho directores de establecimientos municipales de la comuna serán investigadas externamente luego de que incluso Contraloría General de la República se involucrara en el proceso.

“Todo saben que estoy en todos los grupos de Whatsapp de la comuna, efectivamente me han escrito con pena y mucha alegría y orgullo, espero que ellos entiendan el sentido de esto. Dentro de todos los llamados, me he comunicado con todos los comites de vivienda, además de los directores. Hay un acto de traspaso formal que tenemos pendiente que estará a cargo de la administradora municipal”, respondió, ex alcalde de Independencia.

#enreda #carrera #Independencia #Carola #Rivero #toma #ventaja #para #convertirse #alcaldesa #sobre #carta #derecha #será #voto #dirimente
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Lavado de autos famoso por reseñas negativas

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Sabemos que dejar contento a todo el mundo, es prácticamente imposible. Pero dejar insatisfechos a la mayoría de los clientes, ya es otra cosa. Esto es lo que sucede con un lavadero de autos llamado “Lava autos Fortnite” y ubicado en Buenos Aires (Argentina), ahora famoso por las innumerables reseñas negativas de sus usuarios.

Al parecer, la mayoría de los conductores que acuden a este establecimiento no salen satisfechos con el servicio recibido. Lo que se infiere de los comentarios negativos en Google hacia este “car wash”, así como las calificaciones con una única estrella.

Junto con las quejas por el mal servicio prestado, también llama la atención la defensa de los propietarios de “Lava autos Fornite”, los cuales lejos de quedarse callados, responden con argumentos que se han hecho virales en redes sociales.

A continuación las mejores respuestas…

#Lavado #autos #famoso #por #reseñas #negativas
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