Con un avance de casi el 60%, la construcción del estadio de la UC sigue tomando forma.
A la fecha, la nueva casa cruzada emplazada en San Carlos de Apoquindo ya está viendo el término de la obra gruesa, sumado a que la constructora a cargo -Cerro Apoquindo 4- ya está en medio del proceso de instalación de las cubiertas de la tribuna Ignacio Prieto y de las gradas prefabricadas.
Pero eso no es todo. En paralelo a los diversos avances en infraestructura del nuevo recinto, la firma está cerrando sus primeros negocios comerciales.
A principios de mes, la UC puso a la venta 22 suites ubicadas en el sector de la tribuna Sergio Livingstone (con superficies de 17 m2 a 26 m2), mientras que en la zona Alberto Fouillioux la firma puso a disposición de los compradores 24 palcos (entre 12 m2 y 15 m2).
Según detalló el gerente general de Cruzados, Juan Pablo Pareja, han podido vender 21 de las 22 suites del primer sector, mientras que en la segunda tribuna la firma ha vendido 14 palcos, cuyos precios fluctúan entre UF 580 y UF 1.900 anuales. “Estamos muy contentos por cómo ha funcionado el proceso de venta de los palcos y suites; la atracción que ha tenido ha sido muy potente. Para nosotros estos son un tipo de productos de muy alto estándar respecto de lo que teníamos antes en el estadio, que eran mucho más pequeños, simples y básicos. Esto era una apuesta y existía riesgo, pero estamos muy contentos con el interés demostrado”, enfatizó el ejecutivo.
Respecto a los compradores, Pareja explicó que en el grueso son de perfil corporativo -en su mayoría relacionados a los accionistas de Cruzados-, y agregó que también hay una parte vinculada a family offices, empresas y particulares.
Para fines de este año se espera que estén listas las obras del estadio.
Las áreas comerciales
Además de las ventas de los palcos y suites, la UC se asoció a la consultora Colliers para desarrollar la placa comercial del estadio, donde planean instalar un conjunto de locales que se distribuirán en tres niveles, con superficies que van entre los 72 m2 y 930 m2, y con valores de arriendo comprendidos en un rango entre 0,2 UF/m2 y 1 UF/m2, dependiendo de sus características.
“Muchas empresas nos han contactado para ver la posibilidad de concretar arriendos, puesto que se trata de un proyecto de gran envergadura. Aún no se cierra el proceso, pero dentro de los interesados hay algunas empresas del ámbito de la salud con foco en lo deportivo, también del ámbito de la educación, y gimnasios”, señaló José Molina, subgerente del Área de Property Management de Colliers.
“Uno de los estadios más destacados de Sudamérica”
Hace algunos años, la UC empezó a soñar con esta nueva casa Cruzada, y ya a principios de 2023 comenzó a hacerse realidad.
Uno de los objetivos de la obra –avaluada en aproximadamente US$ 50 millones- era ampliar la capacidad del estadio, pasando de 14 mil a 20 mil personas, propósito que se cumpliría con la instalación de las nuevas segundas bandejas en las tribunas Prieto, Lepe y Fouillioux, además del crecimiento de recinto del sector Sergio Livingstone.
Sumado a la ampliación, el propósito del estadio de la UC también cambió. En efecto, Pareja explicó que ahora las instalaciones van a estar destinadas a otras actividades más allá del fútbol.
Si bien recalcó que el corazón de la actividad del estadio va a seguir siendo los partidos de Universidad Católica y el carácter deportivo para otros equipos de fútbol de Santiago o del país, el ejecutivo agregó que las instalaciones también podrán recibir otras actividades deportivas, espectáculos artísticos y culturales musicales, así como dar cabida a espacios comerciales y eventos corporativos.
“Es un proyecto muy grande, muy ambicioso, que estamos seguros que nos va a situar como uno de los recintos más innovadores, modernos y destacados de Sudamérica. Además, estamos basados en distintos conceptos como de sustentabilidad, experiencia, espacios comerciales y objetivos multipropósito, que nos van a permitir en el tiempo poder rentabilizar naturalmente esta inversión que se está haciendo para generar nuevos flujos a Cruzados, para su desarrollo institucional y sus proyectos deportivos”, destacó Pareja.
Aunque la fecha de apertura de puertas del estadio todavía no se ha precisado, Cruzados estima que la construcción de la obra debería finalizar a fines de 2024.
Sin embargo, Pareja señaló que existe la probabilidad de que no se lleven a cabo partidos oficiales en este estadio durante el presente año, debido a que la ANFP adelantó el término de la temporada 2024 -previsto incialmente para el 10 de diciembre- al 10 de noviembre, debido a la realización del Mundial de Fútbol Sub20 en el país.
“Eso nos puso complejo el escenario de jugar un partido oficial durante este año en el estadio, pero bueno, todo a su tiempo. Las expectativas son muy altas y estamos felices de que cada vez estamos más cerca de abrir el estadio. Para nosotros este proyecto ha sido un desafío gigantesco. Estamos seguros que va a marcar un antes y un después en relación a cómo se entiende y cómo se consigue la infraestructura deportiva en nuestro país”, concluyó el gerente.
La representante nacional del para tenis de mesa, Florencia Pérez, ganó este viernes la cuarta medalla de bronce para Chile en los Juegos Olímpicos de París 2024, en un encuentro de semifinales en la categoría WS8 de la disciplina deportiva.
Pese a ser derrotada ante la china Wenjuan Huang, que se impuso en el partido por 11-5, 11-7 y 11-8, la joven de Chillán llega a la historia como la medallista más joven en lograr una presea en los Juegos Olímpicos para Chile, representando al país en Francia con sólo 15 años.
Así, Florencia Pérez concluye su paso por la edición 2024 de los Juegos Olímpicos en la capital francesa, donde ya había asegurado su medalla en caso de caer en la semifinal, dado que en el para tenis de mesa no existe una definición para el bronce dentro de un partido.
Chile acumula cuatro medallas de bronce en los Juegos Paraolímpicos, luego del brillante rendimiento del nadador Alberto Abarza que ganó tres metálicas en su disciplina.
La tramitación del proyecto que refuerza el cumplimiento de las obligaciones tributarias ya entró en tierra derecha.
La comisión de Hacienda del Senado ha despachado varios artículos a Sala, los que se relacionan con temas claves como la nueva gobernanza del Servicio de Impuestos Internos (SII), la nueva forma de aplicar la Norma General Antielusiva (NGA) y la flexibilización del levantamiento del secreto bancario. Se espera que el proyecto se despache a Sala el próximo lunes, para ser votado el miércoles.
Una de las bancadas que tendrá que pronunciarse sobre el proyecto es Demócratas. Un documento de la tienda presidida por Ximena Rincón valora una serie de materias propuestas vía indicaciones por Hacienda, pero también pide aclaraciones en varios puntos del texto.
Así, el texto define ocho temas que consideran van “en la línea de lo correcto”: que se respete el principio de especialidad en materia de Norma Antielusiva; que en caso de aplicar una Norma Especial Antielusión, no se puede aplicar la Norma General Antielusión (NGA) y viceversa, además de que se mantenga la aplicación de la norma a regímenes especiales; que la NGA requiera recomendación del Comité Ejecutivo del Servicio de Impuestos Internos (SII); la creación del Departamento de Normas Generales Antielusión; que se amplíen los plazos para aplicación de la NGA vía suspensión; y que se establece obligación de un apoderado común para grupos empresariales.
La tienda también valora los ajustes que hizo Hacienda a las normas de relación para efectos de fiscalizar a contribuyentes o grupos económicos, fijando que dos o más partes se considerarán relacionadas cuando concurran al menos dos de las siguientes circunstancias: unidad de dirección o administración; dependencia económica o financiera entre las partes; relación de parentesco entre las personas o sus administradores o directores, considerando al o la cónyuge, conviviente civil, ascendientes, descendientes y parientes, hasta el segundo grado de consanguinidad o afinidad; y comercialización de bienes o servicios idénticos o similares bajo una misma denominación o marca.
También destacan que no aplicará la facultad de tasación del SII para fusiones, divisiones, ni otros tipos de reorganizaciones con legítima razón de negocios.
Lo que falta
Pese a que Demócratas destaca varias aclaraciones que hizo el Ejecutivo al proyecto tributario, el documento enumera 17 temas que consideran deben ser “perfeccionados”.
Por ejemplo, señalan que se puede perfeccionar la redacción respecto a los abusos de formas jurídicas en la NGA para evitar “malas interpretaciones, sobre todo en las últimas indicaciones presentadas”.
También, en el marco del secreto bancario, proponen agregar que toda comunicación entre la institución financiera y el SII debiese ir con copia al contribuyente. Postulan que se deberían enviar al SII todas las transacciones para consolidar las 50 operaciones de cuentas distintas, en el marco del artículo que busca fiscalizar las transferencias bancarias reiteradas recibidas por un contribuyente.
Demócratas considera muy baja la multa por traslado de mercaderías falsas o sin pago de impuestos, de 20% al 300% de 1 UTA ($ 160.000 a $ 2.400.000). A su vez, critican la eliminación de los incentivos tributarios a las donaciones hasta 250 UTM ($ 16 millones) a legitimarios y asignatarios.
Si bien destacan que se reglamenta el nuevo comité ejecutivo y el consejo tributario con amplias facultades para servir de contrapeso a la dirección del SII, dado el tipo de designación de integrantes “vale la pena pensar si asegura la independencia que se busca o mejor ahorrar recursos”.
En cuanto a las exigencias de información a vendedores habituales de bienes muebles usados, piden aclarar el alcance de la obligación a cualquier operación de compra y venta que supere las 50 UTM o su equivalente en moneda extranjera que deberán efectuarse siempre a través de medios de pago electrónicos o cualquier otro medio de pago que permita la individualización del pagador.
Aunque destacan las mayores facultades que tendrá la Defensoría del Contribuyente (Dedecon), creen relevante tratar la gobernanza del SII junto con los grados de libertad de la defensoría para generar equilibrios entre las obligaciones y derechos.
La indicación al Art.89 será un “dique difícil de sortear”, ya que creen que un certificado de situación tributaria al día para las Pymes es “difícil de cumplir, por lo que debiese bastar con iniciación de actividades.
También, piden que haya “coherencia” entre el denunciante anónimo y el nuevo proceso de autodenuncia que se crea para contribuyentes, en el sentido que solo puede aplicarse a diferencias de impuestos que podrían fundarse en hechos constitutivos de delito tributario.
En cuanto al Consejo Tributario, cree relevante que no solo pueda opinar sobre las circulares del SII, sino también sobre los oficios que emitan el director nacional y los directores regionales en el ejercicio de su facultad de interpretar administrativamente las leyes tributarias
En caso de reorganización empresarial (fusión), se establece que la continuadora legal (absorbente) mantendrá el beneficio o la autorización otorgada a la absorbida para obtener de forma previa a la materialización de la exportación el reembolso del IVA exportador: “Habría que dejar expresamente establecido que ello no suspende ni interrumpe el plazo otorgado al exportador absorbido para materializar la exportación”, pide la tienda.
En consejo de gabinete, Boric pide a ministros acelerar aprobación de la reforma de pensiones y cumplimiento tributario: “No es fácil, pero las vamos a sacar adelante”
El Presidente de la República, Gabriel Boric, lideró este viernes un nuevo consejo de gabinete de ministros en La Moneda. La autoridad entregó palabras al inicio de la reunión, llamando a sus colaboradores a no relajarse y seguir adelante con sus tareas.
“Estamos en un momento de realizaciones, de cosechar lo que hemos ido sembrando y eso requiere mucho trabajo. La cosecha no emerge sola, por lo tanto, tenemos que estar con la gente y atentos a sus necesidades y materializando las reformas que hemos impulsado”, señaló el mandatario a sus secretarios de Estado.
Boric agregó que “sé que puede haber cansancio luego de dos años y medio, queda solo un año medio, pero queda mucho por hacer, no hay espacio para el relajo”.
El Presidente les solicitó “estar firmes con presencia activa y materializando los cambios con que nos hemos comprometido con el país. Estoy motivado, hay motivos para estar optimistas, pero no confiados, depende del trabajo que hagamos y esas son las tareas que debemos afinar”.
El mandatario destacó los avances en reforma de pensiones y el pacto fiscal, al señalar que “felicito el empeño del ministro Marcel y la ministra Jara, en que las reformas de cumplimiento tributario y de sistema de pensiones, que algunos llamaban incluso a desahuciar, estén avanzando y encaminadas. No es fácil, todavía quedan cosas por hacer pero las vamos a sacar adelante”.
Boric además reiteró que durante septiembre se va a ingresar y retomar la discusión sobre la eutanasia y el proyecto que termina con el Crédito con Aval del Estado (CAE) e instaura un nuevo mecanismo de financiamiento para la educación superior.