Las ventas de departamentos nuevos cerraron el tercer trimestre de este año con cifras alentadoras, según un informe presentado por la comercializadora de propiedades Activo Más Inversiones, que destacó la comunas de Temuco, Ñuñoa, Santiago y San Miguel como las zonas con más ventas de este tipo de inmuebles.
En el primer semestre la empresa registró 583 ventas de departamentos nuevos y ahora, sólo en el tercer trimestre, la corredora Se vendieron 366 apartamentos. Esto muestra un aumento promedio del 26% para el período de julio a septiembre.
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“Si bien comenzamos con un primer semestre ligeramente inferior en términos de ventas en comparación con el mismo período de 2023, Esta segunda parte del año promete y ya está entregando excelentes noticias para las agencias inmobiliarias y los clientes que buscan adquirir nuevas propiedades antes de finales de 2024″. afirma el Gerente Comercial de Activo Más Inversiones, José Tomás Falcone.
Asimismo, dijo que el incremento se debe a “las ofertas de las agencias inmobiliarias, los descuentos en entrega inmediata y aún mayores alternativas que las entidades bancarias ofrecen a sus clientes, además de la actual caída de las tasas de interés de los préstamos hipotecarios”.
En el caso de la Región Metropolitana, el panorama cambió respecto al mismo período del año anterior, que registraron las comunas de Santiago, La Florida, Cerrillos, Ñuñoa y Maipú como las comunas con más ventas de departamentos nuevos.
Ahora, Ñuñoa encabezó la lista, con 131 ventas entre julio y septiembrey le siguen Santiago y San Miguel con 74 y 53 ventas, respectivamente.
“En algo que no sorprende cuando se habla del municipio de Santiago, pero que Sí da señales claras de que sectores como San Miguel o el propio Ñuñoa se han convertido en polos de éxito en este sentido.Falcone señaló.
Para el tercer trimestre de 2023, las comunas fuera de la RM que registraron amplias ventas fueron Requínoa, Concepción, Rancagua y Llanquihue. Una situación que cambió para este año, donde las ventas sólo se registraron en Temuco.
“Muchas veces sucede que no hay suficientes proyectos actuales en las regiones y suceden cosas así, pero de todas formas las cifras no están lejos en términos de cantidad. Si en el tercer trimestre de 2023 se vendieron un total de 66 departamentos nuevos fuera de la capital, en 2024 el panorama llega a 49 viviendas, aunque sólo se comercializan en la Región de La Araucanía, dándole así un plus importante a este sector”, comentó el experto
Falcone concluye que “Todo variará según la cantidad de proyectos existentes en las diferentes áreas. Por ejemplo, si en 2023 las regiones de O’Higgins y Biobío tuvieran una explosión en esta zonaahora es La Araucanía la que toma la delantera. Lo mismo ocurre en la capital, donde existen comunas plenamente consolidadas en este segmento, como santiago y Ñuñoay otros que poco a poco se han ido acercando a este grupo de avanzada, como Cerrillos, San Miguel, Independencia o La Florida”.
