Informe hotelero alerta de caída del 52% de la oferta e inversión a 2027

Una caída del 52% de la oferta hotelera -medido en cantidad de habitaciones proyectadas- es lo que vaticina el último informe elaborado por la consultora Fitzroy Tourism and Real Estate.

El estudio -titulado Mercado Hotelero en Santiago Proyecciones 2024/2027-, computa que si en los últimos cuatro años 2023/2026 se consideraban 1.252 nuevas habitaciones de hotel que entrarían, para el siguiente período, 2024-2027, esa cifra cayó a 600 habitaciones.

Esta cantidad de habitaciones suponen una inversión de unas UF 2 millones, el equivalente a unos US$ 78 millones en el período -a razón de unas UF 3 mil por habitación-, lo que también implica una caída de la inversión a la mitad.

Hernán Passalacqua, director ejecutivo de la firma, explica que es una suma de factores los que están detrás de esta caída: menos confianza en la economía, sobre oferta, tasas de interés y costo financiero, y el riesgo país, enumera el experto.

En el detalle, el informe registra solo tres proyectos que se contempla materializar: en Pudahuel, un Diego de Almagro en Enea; en Las Condes, un proyecto en Tabancura, y otro en La Dehesa, un NHow, de la cadena NH.

A fines de 2023 había 15.294 habitaciones, y el promedio de ocupación fue de 59,8% -incluyendo los Juegos Panamericanos-, lo que se compara con una ocupación de 2018, previo al estallido social y la pandemia, del 68%. A su vez, la tarifa promedio de 2023 fue de $ 80.151.

El estudio proyecta una ocupación en el rango del 70% a 2026.

El informe consigna que en 2023 llegaron 1.730.085 turistas extranjeros al aeropuerto internacional, un 55% más que en 2022, pero un 25% por debajo del récord de llegadas de 2018 con 2.325.861.