Mallplaza publicó sus resultados financieros del tercer trimestre, calificándolos como histórico. La compañía informó un fuerte aumento en las ganancias acumuladas de la firma en los primeros 9 meses del año, casi duplicándolas en comparación con el mismo período del año pasado.
La cadena de centros comerciales vinculada al Grupo Falabella consolidó ganancias por $573.439 millones (US$ 596 millones), aumentando 144% respecto de las ganancias de enero-septiembre de 2024, cuando obtuvo $235.087 millones (US$ 244 millones).
Sólo en el tercer trimestre, las utilidades de Mallplaza alcanzaron los $81.380 millones (US$ 85 millones), lo que representó un aumento del 36% respecto al mismo trimestre de 2024. Luego las ganancias totalizaron $59.956 millones (US$ 62 millones).
Este buen desempeño se explicó por el crecimiento de los ingresos ordinarios, sostiene la empresa en el análisis entregado a la Comisión para el Mercado Financiero (CMF). Estos aumentaron un 36% en lo que va del año, hasta $480.206 millones (US$ 499 millones), y 37% en el trimestre a $164.099 millones (US$ 171 millones).
El aumento de los ingresos estuvo “asociado a la consolidación de la división Perú, además de mayores ingresos por rentas en Chile y Colombia debido a mayores medidores arrendados, reajuste de tarifas e indexación de los contratos de renta a la inflación de cada país, mayores ventas y mayores ingresos por estacionamiento”, dijo Mallplaza.
Este aumento también explica el EBITDA de la compañía, que aumentó 41% en lo que va del año, sumando $385.230 millones (US$ 400 millones), similar al incremento del trimestre, que alcanzó $133.363 millones (US$ 139 millones).
El flujo de visitas en el trimestre aumentó de 74 millones a 93 millones. “Se observó una tendencia positiva en el flujo de visitantes en los centros que han desarrollado procesos de expansión o adecuaciones en su propuesta comercial, reflejando el impacto de estas iniciativas. Un ejemplo de esto es Mallplaza Vespucio con un crecimiento del 17,3%, Mallplaza Trujillo con un aumento del 10,2% y Mallplaza Cali con un aumento del 9,8% en el número de visitas”, dijo la empresa.
Junto a esto, las ventas de los inquilinos aumentaron un 23% en el tercer trimestre.
Inversión de US$570 millones
Con la entrega de estos resultados, la cadena de centros comerciales confirmó una inversión de US$ 570 millones hasta 2028, que se enfocará en transformar y ampliar los activos con los que cuenta actualmente la compañía. En total se incorporarán más de 168 mil metros cuadrados, 68% en Chile y 32% en Perú.
Durante el segundo semestre de 2025 se inaugurarán 4 ampliaciones en Chile en Mallplaza Mirador de Biobío, Antofagasta, Norte y Los Dominicos. Además, una transformación en Perú, en Open Plaza Atocongo. Con esto, sólo se habrán consolidado este año US$29,3 millones de la inversión.
En Chile, para los próximos dos años se vienen ampliaciones en Mallplaza Iquique, Oeste, Trébol, Norte y La Serena. Específicamente, la ampliación de Mallplaza Trébol en Concepción es el proyecto de mayor inversión al concentrar US$ 102 millones.
Derek Schwietzer, CFO de Mallplaza, explicó que este monto de inversión es cercano al doble de lo reportado en el segundo trimestre de 2025 (US $314 millones). “El crecimiento es parte del ADN de la empresa, siempre estamos enfocados en impulsar nuevos proyectos. Estos proyectos que reportamos son los que están en una etapa más avanzada y esperamos poder ampliar este plan de inversiones más adelante. Contamos con un importante banco de terrenos en Chile y Perú que nos permite seguir creciendo”, dijo en rueda de prensa.
Además, agregó que hacia fin de año llegarán nuevos proyectos.
