Minvu remitirá al Ministerio Público y el CDE antecedentes sobre cambio de criterio en proyecto inmobiliario a favor del Grupo Patio

La tarde de este lunes el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) anunció que remitirá los resultados de la investigación sumaria al Ministerio Público y al Consejo de Defensa del Estado tras detectar un cambio de criterio para permitir la entrega de Informes de Factibilidad de Construcción (IFC) al Grupo Patiodurante el segundo gobierno del presidente Sebastián Piñera.

La investigación, instruida por el ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, y la subsecretaria Gabriela Elgueta, estuvo encabezada por Vicente Burgos, jefe de la División de Desarrollo Urbano del Minvu. Su objetivo fue examinar los actos administrativos del Seremi Minvu de la Región Metropolitana, a raíz de los hechos expuestos en el informe Ciper.

En declaraciones públicas, el ministro Montes destacó la importancia de colaborar con la justicia en este tipo de situaciones. “Queremos contribuir a la justicia, porque sabemos que es muy importante que en todas estas situaciones opere con sus diferentes instrumentos, mecanismos y posibilidades. Es la justicia, el Ministerio Público y todo el proceso judicial, la que determina si hay delitos o no. Se trata principalmente de irregularidades administrativas. No vamos a personalizar nada. Nuestro objetivo no es culpar, sino esclarecer los hechos y la naturaleza de las situaciones relacionadas con ellos”.

El titular de la cartera agregó que se trata de hechos que no ocurrieron en esta administración, sino que tienen que ver con el ministerio. “Creemos que esto es una responsabilidad institucional, que todos contribuimos a hacer las cosas con la mayor seriedad posible. Lo que aquí surja vamos a entregar al Ministerio Público en su momento, además del informe y muchos otros antecedentes adicionales, al menos dos carpetas llenas de documentos. Como ministerio ya lo hemos dicho, nos ponemos a disposición de la Fiscalía para todas las consultas que surjan, especialmente después de este informe”, añadió.

En primera instancia, indicó el Minvu, la Seremi RM se negó a otorgar el IFC entre 2016 y 2018. Luego, a mediados de 2019, otorgó la aceptación parcial sin aplicar el artículo 2.1.21 de la OGUC, norma excepcional cuando hay varios terrenos. usos. además de permitir cualquier actividad productiva. Sin embargo, durante 2021 se realizó un nuevo cambio de criterio que permitió considerar que en el uso de suelo ISAM 6 se pueden ubicar proyectos de actividades productivas que no solo son peligrosos (que es lo que prevé el PRMS) sino también inofensivos, lo que es clave para el valor inmobiliario de cada uno de los lotes del proyecto.

El jefe de la División de Desarrollo Urbano del MINVU y fiscal a cargo de la investigación sumaria, Vicente Burgos, explicó
que, “en resumen, se denota una modificación en los criterios respecto de su aceptación. En una primera etapa, hasta el año 2018, donde de alguna manera la Seremi de Vivienda y Urbanismo repudió el proyecto. En cualquier instancia donde se consultó su opinión, lo cierto es que la rechazó, hasta el 1 de febrero de 2018. Hubo una segunda etapa, donde a partir de algunos reclamos de Parque Capital, el proyecto fue aceptado parcialmente.”

El jefe de la División destacó que dicen parcialmente en el sentido de que no se aplicaron ciertos artículos que favorecían la gestión del proyecto y que le permitieron seguir su curso, pero no con todas las posibilidades constructivas que este proyecto esperaba. “Este proceso comienza en 2019, a partir de una reclamación, y finaliza en 2021 con un nuevo cambio de criterio en agosto de 2021”.

“Estos cambios de criterio tienen relación con algunos elementos que también fueron descritos en el informe Ciper. En consecuencia, con base en el resultado de esta investigación, como ministerio hemos decidido dar por terminada la investigación sumaria y poner esta información en conocimiento del Ministerio Público y del Consejo de Defensa del Estado para que se determinen posibles responsabilidades penales y civiles en relación con los actos administrativos. que fueron descritos”, agregó.

El Minvu agregó que este condominio En su ingreso original en la Dirección de Obras de Lampa consideró el uso “Actividad Productiva” en un área de 399,4 ha.comprendiendo todo tipo de industrias y aquellas instalaciones de similar impacto industrial, tales como Grandes Almacenes, Depósitos e Industrias y Talleres.

“Luego de analizar los antecedentes, también se confirmó las advertencias que la Seremi emitió sobre irregularidades en la obtención de permisos en el DOM de Lampa. De acuerdo con el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS), el terreno está ubicado en tres zonas del Área Rural de la Región Metropolitana: Área de Interés Agrícola Exclusivo; Área de Interés Mixto Forestal y Ganadero 6 (ISAM 6) y Área de Interés Mixto Forestal y Ganadero (ISAM 7)”, concluyó la cartera.