Recaudación por contribuciones mantiene un alto dinamismo este año

A pesar de la coyuntura económica que atraviesa el país, con un Índice Mensual de Actividad Económica (Imacec) que en abril encadenó tres caídas anuales consecutivas y una tasa de desempleo que aumenta desde hace seis trimestres móviles, los chilenos siguen cumpliendo con uno de sus principales Obligaciones tributarias: el pago de sus aportes inmobiliarios.

Los datos de la Tesorería General de la República (TGR) confirman lo anterior, pues la recaudación del impuesto territorial aumentó 19,2% entre enero y abril respecto a igual período del año anterior, al sumar $624.110 millones, equivalentes a US$ 778 millón.

“Sabemos que el escenario económico es importante. Sin embargo, los contribuyentes chilenos son muy cumplidores con este impuesto”dice el tesorero general de la República, Hernán Nobizelli.

Este récord muestra una aceleración con respecto a la tasa promedio de los últimos cuatro años, que fue del 10,5%.

Según la TGR, el mayor aumento mensual de la recaudación se presentó en marzo, con una mejora del 46,3% respecto al mismo mes del año anterior. Si bien se mide en montos, abril fue el período con mayores ingresos, con más de $490 mil millones, 14,9% más que hace 12 meses.

El tesorero general de la República, Hernán Nobizelli, destaca que abril es precisamente un mes clave, porque vence el pago de la primera de las cuatro cuotas anuales del tributo. Estos se cancelan en abril, junio, septiembre y noviembre.

No obstante, subraya el directivo, es habitual que los contribuyentes adelanten el pago de las dos primeras cuotas en abril e incluso paguen todas las cuotas anuales antes del 30 de abril, adelantando así el pago de sus compromisos con Hacienda.

“Sabemos que el escenario económico es importante. Sin embargo, los contribuyentes chilenos son muy cumplidores con este impuesto, ya que está relacionado con su patrimonio cuando se aplica a bienes inmuebles. Eso es importante, ya que permite que la recaudación financie las políticas públicas del país”, destaca Nobizelli.

Las cuotas morosas solo representaron el 1,4% del total recaudado, mientras que las correspondientes al año anterior equivalieron al 7,6% del total.

Comunas y regiones más dinámicas

Como ha sido la tendencia, las comunas del sector oriente de la Región Metropolitana concentran una parte importante de la recaudación del impuesto predial.

Así, Las Condes lideró en ingresos en el período, con el 10,3% del total recaudado a nivel nacional. Le siguieron más atrás Lo Barnechea (5,28%) y Santiago (5,01%). De las 20 comunas con mayores ingresos por impuesto territorial, 14 se ubican en la Metropolitana, con excepción de Viña del Mar, Antofagasta, La Serena, Iquique, Concepción y Temuco (ver cuadro).

Por regiones, todas registraron un crecimiento anual respecto a 2022 en la recaudación, con la mayor variación en Aysén (37,98%) y la menor en Ñuble (8,9%). A nivel nacional, el 56,2% proviene de las comunas de la Región Metropolitana.

Hernán Nobizelli, Tesorero General de la República.

Cabe recordar que el 1 de enero de 2022, el Servicio de Impuestos Internos (SII) realizó el proceso de revalorización de inmuebles no agropecuarios, resultando que alrededor del 77% de los inmuebles quedaron exentos del pago de impuestos. Así, se aumentó el tope de avalúo exento de $38,7 millones a $47,4 millones, con lo cual, en la práctica, 4.231.966 inmuebles no tributarán.

Las tasas del impuesto territorial, definidas en el Decreto Supremo N° 437, se fijaron en 0,893% para los inmuebles destinados a vivienda en la parte de su avalúo afectado hasta $169.144.585, y en 1,042% sobre el avalúo que exceda de dicho valor.

Luego, la TGR es la encargada de distribuir la recaudación de los inmuebles, proceso que implica que el 40% de la recaudación total va al municipio donde se origina el pago del aporte, y el 60% va a un Fondo Común Municipal (FCM) , con excepción de las comunas de Las Condes, Santiago, Providencia y Vitacura, que aportan el 65% a la FCM, y reciben el 35% de su recaudación inmobiliaria.