Economia
Vuelven los créditos hipotecarios a más de 20 años tras recuperación del mercado de capitales
Fue el asesor legal de Táctica Consultores, Rodrigo Castillo, quien llevó la voz cantante en la junta extraordinaria de accionistas de SQM. Como representante de Inversiones TLC, el vehículo societario con que Tianqi Lithium está presente en la minera no metálica, el abogado partió preguntando por qué la asamblea de socios es meramente informativa y no se votaba la cuestión de fondo: la asociación entre SQM y Codelco, en virtud del Memorandum de Entendimiento (MoU) firmado el 27 de diciembre de 2023 y modificado el 20 de marzo de este año.
En la junta se explicó que la forma en que se concretará la alianza Codelco-SQM es mediante la absorción por parte de SQM Salar -que explota las pertenencias Corfo en el Salar de Atacama- de la filial de la estatal Minera Tarar.
Ello suscitó suspicacias en Tianqi, las que explicitó su representante en la asamblea societaria, al preguntar si este mecanismo se usará por motivos tributarios o para expresamente evitar que se tuviera que dirimir en junta de accionistas.
Las AFP Capital y Cuprum se manifestaron satisfechas con la información entregada por SQM y la primera de ellas mostró su beneplácito a la asociación con Codelco.
SQM, en voz del asesor de Claro y Cía, Rodrigo Ochagavía, respondió que se estructuró así por razones de negocio: SQM Salar es la que opera en la zona y posee los activos.
Ante la respuesta, Castillo dijo que la firma asiática se reserva el derecho de ejercer acciones “para hacer valer los derechos de los accionistas minoritarios y de Inversiones TLC (Tianqi)”.
El representante de Tianqi también consultó sobre qué informes expertos se han solicitado para aclarar si la asociación con Codelco es materia de junta de accionistas, a quiénes, si se usaron recursos de la compañía y cuándo se pidieron. Esto último buscaba saber si estos informes se requirieron antes de que la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) manifestara que el asunto debiera ser visto por el directorio.
Ochagavía planteó que se hizo una consulta posterior a la CMF, que reafirmó su postura.
Ricardo Ramos, CEO de SQM. Rodrigo Castillo, representante de Tianqi. Fotos: Julio Castro
En su última intervención, Castillo expresó que “no podemos si no como accionistas rechazar las palabras expresadas en ese comunicado de prensa (por Gonzalo Guerrero)” el pasado 26 de marzo y pedir que en el futuro las comunicaciones “se adhieran los protocolos más estrictos respecto de los deberes de imparcialidad y lealtad que tiene como presidente y director de la sociedad”.
Castillo hacía referencia a una declaración del presidente de SQM respondiendo al CEO de Tianqi, Frank Ha, en marzo pasado. En la junta de ayer, Guerrero desestimó ahondar en el asunto.
Esta fue la segunda junta extraordinaria de accionistas solicitada por Tianqi por el acuerdo Codelco-SQM. La anterior fue el 21 de marzo, cuando Octavio Bofill representó a la firma asiática y formuló una veintena de preguntas sobre la asociación durante la hora y media que duró la reunión. Esta vez, la cita fue más acotada: partió a las 10:07 horas y se prolongó hasta las 10:45 horas.
En la ocasión, tanto dos representantes de AFP -Capital y Cuprum- valoraron el informe económico difundido para esta junta. En el caso de la primera de estas administradoras de fondos, expresó su beneplácito por el acuerdo: “Basándonos en la información publicada, creemos que el acuerdo es de gran valor para nuestros afiliados, así como para SQM, Codelco y el Estado de Chile”.
Cuprum valoró la información entregada al mercado, pero pidió más celeridad en las negociaciones para llegar a acuerdo en la fecha estipulada y que se entregara más información al mercado sobre cómo avanzan las tratativas. Esto marca una diferencia con respecto a la junta extraordinaria de marzo, cuando AFP Provida manifestó su opinión de que el acuerdo con Codelco se votara en asamblea de socios.
Fisco captura entre 80% y 85% del margen de ganancias en el acuerdo SQM-Codelco
SQM entregó a sus accionistas los detalles económicos del acuerdo con Codelco. En dicho reporte se detalla que durante la vida de la asociación con la cuprera, el Estado captura aproximadamente entre un 60% y 70% del margen del negocio en forma de pagos sujetos a los contratos con Corfo e impuestos, además del porcentaje restante es lo que obtienen los accionistas (Codelco uno de ellos).
Con esto, entre un 80% y 85% es el margen de la renta que queda para el Estado a través de los tributos, canon de arriendo y aporte de Codelco.
De no hacerse el pacto, SQM vería interrumpida la producción de litio en el Salar de Atacama, al menos, durante tres años, que es lo que demoraría en operar el proyecto Salar Futuro, que requerirá la inversión de entre US$ 2.500 millones y US$ 3.000 millones. Por lo anterior, indicó que es crucial lograr “cualquier acuerdo que permita evitar una interrupción o descenso drástico de la operación durante el período entre el 2031 y el 2033 y maximizar la producción total esperada para el período 2025-2060”.
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Artículo Original
Llegó puntualmente a las 9:15 de la mañana e ingresó al Mercado Urbano Tobalaba (MUT) por el acceso de Roger de Flor, junto a una comitiva de cerca de 20 personas. El ministro de Comercio Exterior de Emiratos Árabes Unidos, Thani Bin Ahmed Al Zeyoudi, recorrió por casi dos horas las instalaciones del centro comercial de Territoria, pero en cuya propiedad participa el Abu Dhabi Investment Authority (ADIA).
Este fondo soberano, que pertenece al emirato de Abu Dhabi, es uno de los más grandes del mundo, con US$ 900 mil millones en activos bajo administración.
Además de visitar los accesos al metro, probar el café de uno de los locales del MUT y sacarse fotos en la terraza con la Cordillera de los Andes de fondo, el ministro se dio tiempo para compartir con empresarios locales y explorar oportunidades de negocios.
“La sostenibilidad siempre va a estar integrada en nuestros negocios. Sin importar lo que hagamos, siempre vemos el impacto positivo de nuestra presencial donde sea que vayamos”.
El ministro emiratí recorrió el MUT por casi de dos horas y se reunió con empresarios.
Estuvo con Francisco Rencoret (de Territoria), Baltazar Sánchez y Eugenio Arteaga (de Elecmetal), Andrés Echeverría (de Fontal Trust), Charles Kimber (de Arauco) y el expresidente de la Sofofa, Bernardo Larraín Matte (de CMPC y Colbun).
Era el último día de una gira que lo llevó además por Costa Rica, Colombia, Venezuela y Ecuador.
En Latinoamérica “hay mucho potencial que no ha sido cosechado por nuestros empresarios y nos aseguraremos de seguir viniendo a esta parte del mundo. No será el principio, sino uno de muchos viajes”, dijo en conversación con DF.
El MUT es un proyecto de uso mixto cuya propiedad, además de ADIA (que es dueña de un 80%), está en manos de Territoria y la familia Calvo. Costó US$ 500 millones y una vez completado albergará cerca de 40 mil metros cuadrados de oficinas, 37 mil metros de comercio y 21 mil de áreas verdes.
El ministro junto a Baltazar Sánchez y Eugenio Arteaga, de Elecmetal. Foto: Julio Castro
Además de ser la obra más grande inaugurada post pandemia en Chile, cuenta con altos estándares de sustentabilidad, un tema clave para la cartera de inversión de Emiratos Árabes Unidos (EAU).
– ¿Qué le pareció la visita al MUT?
– Muy buena. Nos vamos con varias tareas y cosas por hacer.
– ¿Cómo cuáles?
– Asegurar que los empresarios puedan hacer contacto con empresarios de allá, revisar los estudios que se nos presentaron y hacer due diligence de forma interna, prepararnos para algunos de los acuerdos de confidencialidad que se firmarán, para que tengamos una discusión seria.
Liderados por Francisco Rencoret de Territoria, la delegación recorrió el MUT.
– ¿Servirá lo que hicieron en el MUT como referente para sus próximas inversiones, en términos de sostenibilidad y de cooperación con firmas chilenas?
– Absolutamente. Estamos discutiendo expandir proyectos. Las conversaciones sobre energía renovable han sido muy serias en los últimos dos días, y el sector agrícola -que también está relacionado con la sustentabilidad- también ha sido un tema. La sostenibilidad siempre va a estar integrada en nuestros negocios. Sin importar lo que hagamos, siempre vemos el impacto positivo de nuestra presencia donde sea que vayamos.
Acuerdo de asociación integral
La delegación que viajó desde Medio Oriente estaba compuesta por representantes de DP World, de la aerolínea Emirates, de las más grandes empresas listadas en bolsa, Masdar (la empresa estatal de energía renovable) y de los sectores de salud y seguridad alimentaria.
Durante la jornada de este miércoles, y después de cuatro rondas de trabajo, finalizaron las negociaciones del Acuerdo de Asociación Económica Integral (CEPA) entre EAU y Chile, el primer pacto comercial que firma Chile con Medio Oriente. La ceremonia de cierre fue encabezada por Al Zeyoudi y la subsecretaria de Relaciones Económicas Internacionales, Claudia Sanhueza.
La autoridad emirtatí junto a Andrés Echeverría (Frontal Trust) y Bernardo Larraín (Colbun y CMPC).
Más temprano, el ministro emiratí adelantó la importancia del acuerdo no solo para el comercio bilateral, sino también para las inversiones.
– ¿Cuáles eran los objetivos de la visita a Chile?
– Vinimos por un par de cosas. Lo primero es concluir nuestro acuerdo de asociación integral entre EAU y Chile. Al mismo tiempo, tenemos delegaciones empresariales muy diversas para explorar las oportunidades de negocios entre EAU y esta parte del mundo, en específico Chile.
Estamos muy orgullosos de lo que ya hemos logrado a través de las inversiones de ADIA, de DP World y su inversión en logística, y en las sociedades público privadas. Pero con la diversidad de nuestras empresas, estamos interesados en explorar inversiones en energías limpias y energías alternativas, seguridad alimentaria, pesqueras y en el potencial industrial acá en Chile.
“Con la diversidad de nuestras empresas, estamos interesados en explorar inversiones en energías limpias y energías alternativas, seguridad alimentaria, pesqueras y en el potencial industrial acá en Chile”.
– ¿Cuál espera que sea el impacto del acuerdo una vez implementado?
– Esperamos que nuestro intercambio comercial crezca al menos cinco veces, que el año pasado fue superior a US$ 300 millones. Nuestro trabajo también será impulsar a que el sector privado lo capitalice, para que estos US$ 300 millones pasen a ser al menos US$ 2 mil millones en cinco años, y se multiplique por cinco nuestro comercio no petrolero.
Esperamos también un gran aumento en nuestras inversiones, que ahora rondan los US$ 1.000 millones. Estoy seguro que esto abrirá muchas oportunidades de negocios para los inversionistas de EAU acá en Chile. Hablamos del sector de servicios, como hotelería, logística, comunicaciones, digitalización -donde ustedes son muy fuertes-, y salud, entre otros.
Al mismo tiempo queremos asegurarnos de que los productos y los servicios de las empresas chilenas tengan acceso de mercado también a la región. Seremos un hub para sus empresas, ya estamos en eso, pero queremos redoblar la apuesta con este acuerdo.
Hub de inversiones
– ¿Sería Chile un buen hub para sus inversiones?
– Claro que sí. Tienen diversas y buenas condiciones climáticas, gran potencial, personas muy talentosas, gobiernos que piensan estratégicamente y a largo plazo, lo que es el ecosistema correcto para nuestros empresarios y para el intercambio comercial.
– ¿Están evaluando otras inversiones y oportunidades?
– Sí, eso es lo que hemos hecho en los últimos días con las conversaciones entre nuestras cámaras empresariales. Han estado hablando sobre el potencial de negocios y comercial entre ambos países.
Al mismo tiempo, hemos estado explorando cómo trabajar juntos en otros países. No es solo la inversión en dos países, sino que también si están interesados, por ejemplo en África, cómo podemos unir fuerzas. Hemos escuchado que a algunos de sus empresarios les gustaría entrar al mercado indio y quieren usar nuestra experiencia en los mercados indios. Esos son otros elementos de la discusión sobre las oportunidades de negocios.
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