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Luego de más de siete años de trámite ambiental, la Comisión de Evaluación Ambiental de Valparaíso (Coeva) aprobó la ejecución del proyecto de Desarrollo Urbano Maratué en Puchuncaví. Luz verde al proyecto inmobiliario El Refugio (vinculado a la familia Lería), sSe produce después de que el Servicio de Evaluación Ambiental recomendara favorablemente la aprobación de la iniciativa, ubicado en un terreno de 1.015 hectáreas de suelo urbano en la Región de Valparaíso.
Este es el proyecto inmobiliario más grande que se desarrolla actualmente en el país: contempla, en un período de 45 años, más de 14 mil viviendas (a razón de 300 viviendas por año) con una inversión estimada de más de US$ 2. mil millones.
En 2017, la empresa presentó su Estudio de Impacto Ambiental y, dos años después, la Comisión Evaluadora de la Región de Valparaíso calificó el proyecto como ambientalmente favorable y Maratué obtuvo su Resolución de Calificación Ambiental (RCA).
En septiembre de 2019, la organización Salva Quirilluca presentó dos recursos ante el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) para frenar la aprobación del proyecto y, el 23 de junio del año pasado, la Corte Suprema declaró improcedentes las acciones, dando así luz verde para que el La iniciativa podría seguir tramitándose.
Como parte del proceso, en julio de este año, la inmobiliaria presentó su Adenda ante el SEA, tras las observaciones realizadas por el Comité de Ministros para la Sustentabilidad.
“Crecimiento sostenible”
La aprobación del Coeva se produce después de que el proyecto respondiera a las observaciones realizadas en 2021 por el comité de ministros, y que implicó volver a la evaluación y al RCA obtenidos en 2019. Así, entre 2022 y 2024, el proyecto será -con equipos técnicos especializados en medio ambiente, sostenibilidad, desarrollo urbano, salud y movilidad, entre otros, destacó la agencia inmobiliaria, tuvieron como objetivo dar respuesta a los requerimientos de las autoridades comunitarias y regionales.
Durante este periodo, la iniciativa que trabaja con el estudio de arquitectura especializado en diseño urbano, BL Arquitectos, también sumó a su equipo el estudio del reconocido arquitecto y urbanista internacional Norman Foster y la fundación que lidera, con sede en Madrid, que busca mejorar la calidad de vida en las ciudades.
“Maratué es un proyecto de integración social que responde al desafío de impulsar un crecimiento sostenible, ordenado y planificado, al servicio de las personas. Para ello, Maratué combina una vocación de vivienda primaria y protección ambiental que lo convierte en un proyecto pionero”, afirmó Claudia Lería, directora del proyecto Maratué.
Nueva sociedad
El exsocio y alto directivo del grupo Patio, Álvaro Jalaff, dejó hace unos meses la propiedad de la inmobiliaria El Refugio.
A mediados del año pasado, el empresario junto a otros inversores (varios también vinculados a Patio) se habían hecho con el 14% de la inmobiliaria dirigida por Maratué, pero el clan Lería recompró esas acciones -entre marzo y abril de este año- y volvió a tener el 100% de la empresa.
Jalaff y Lería también fueron socios de Patio hasta abril de este año.
Luego de verse manchados por sus vínculos con los hermanos Sauer, protagonistas del Caso Audios-Factop, los hermanos Álvaro y Antonio Jalaff decidieron vender su porcentaje a los demás accionistas de la empresa: Eduardo Elberg y las hermanas Gabriela y Paola Luksic; esta última, junto a su marido, Óscar Lería.
Álvaro Jalaff enfrenta junto a su hermano Antonio una denuncia que recientemente fue interpuesta por el Servicio de Impuestos Internos por un posible delito fiscal al utilizar facturas falsas en las empresas que controlaban.
Tras la salida de Jalaff del proyecto Maratué, la familia Lería tiene la opción de sumar nuevos socios a la iniciativa.
“Una vez que concluyamos la evaluación ambiental del proyecto nos gustaría incorporar socios que tengan la misma visión de desarrollo que inspiró este proyecto”, dijo Claudia Lería Diario financiero a principios de octubre.
La hija de Óscar Lería destacó que Maratué tendrá el 70% destinado a primera vivienda, de las cuales 2.000 serán subvencionadas; El 30% restante será para segunda propiedad.