China recorta tasa de créditos hipotecarios en un récord para ayudar a enfrentar impacto de confinamientos en su economía

Los bancos chinos recortan una tasa de interés clave para los préstamos hipotecarios, una medida que reduciría los costos de las hipotecas de viviendas y podría ayudar a compensar la débil demanda de préstamos causada por la caída de la propiedad y los bloqueos de Covid.

Él Tasa de referencia crediticia (LPR) Una referencia de cinco años para préstamos hipotecarios cayó del 4,6% al 4,45%, según un comunicado del Banco Popular de China el viernes. Ese fue el mayor recorte desde una renovación de tasas en 2019. La mayoría de los economistas encuestados por Bloomberg habían pronosticado un recorte de cinco a 10 puntos básicos.

El recorte es un movimiento significativo para impulsar la demanda de préstamos, ya que la confianza de los consumidores y las empresas se ha visto afectada por los cierres de Covid y una recesión de la vivienda que ha provocado una serie de incumplimientos de los desarrolladores y la caída de los precios de las viviendas. La tasa más baja se aplicará a las nuevas hipotecas de inmediato, mientras que las hipotecas existentes no se revaluarán hasta el próximo año como muy pronto.

“Creemos que la decisión va encaminada a apoyar la demanda inmobiliaria, que ha ido de mal en peor”, explica Julian Evans-Pritchard, analista de la consultora británica Capital Economics, citado por EFE. Esta firma señala que la caída de los intereses de las nuevas hipotecas podría ser aún mayor, ya que los reguladores redujeron el fin de semana los niveles mínimos de las tasas para nuevos compradores en 20 puntos básicos con respecto a la LPR.

Asimismo, el BPC ha rebajado los costes de financiación de los bancos para que las entidades puedan ofrecer condiciones más atractivas para sus préstamos.

Sin embargo, Evans-Pritchard aclara, Las restricciones y confinamientos anti-Covid son el principal lastre en estos momentos para el sector inmobiliario, aunque, una vez retiradas, las citadas medidas “sientan las bases para reactivar la demanda” en un sector que ha sufrido en los últimos meses.

La consultora cree que la “moderación” del BPC frente a la LPR a un año podría deberse a las preocupaciones sobre el efecto de un recorte de tipos en el tipo de cambio del yuan, ya afectado por la fuga de capitales por las ventajas que ofrece a EE.UU. ahora mismo cuando se trata de medir los diferenciales de rendimiento.