Declaración de Menichetti a Fiscalía: “No conocí de las facturas falsas de Antonio y Álvaro Jalaff hasta mediados del 2023”

Luego de entregar su celular, computadora y poner a disposición su correo electrónico institucional a principios de septiembre, el 23 de octubre, el gerente de operaciones de Grupo Patio, Cristián Menichetti.

el ejecutivo de holding inmobiliaria dedicó el inicio de su testimonio a recordar el Inicios de su relación personal y comercial con los Jalaff, a quienes conoció durante su época escolar.. Esta cercanía les llevó a crear Grupo Patio en 2004.

Pasaron los años y no fue hasta noviembre de 2021 que, según Menichetti, recibió las primeras noticias sobre la deuda no bancaria de empresas relacionadas con Antonio Jalaff. “Se trata de una reunión con un arrendatario de un activo de Grupo Patio, quien era a la vez un acreedor relevante de Antonio Jalaff”, reveló.

Al ser descubierto, informó al resto de ejecutivos y directores de Patio, así como al contador de Patio -a través de la SIBO-, Marcelo Medina. Entonces, entre diciembre de 2021 y marzo de 2022, “a raíz del cobro de deudas, como comité nos dimos cuenta de que la situación “La situación de Antonio Jalaff y sus empresas era conocida por el señor Medina, pero la mantuvo oculta”, anotó.

“En abril de 2022, el señor Antonio Jalaff envía carta al directorio de Grupo Patio, mediante la cual renuncia al cargo de director ejecutivo y miembro del directorio de la empresa”, continuó el ejecutivo de Patio.

Conflicto de intereses y falta de garantías: lo que vio la CMF en el Fondo de Capital Estructurado I

El origen del Capital Estructurado I

Con la intención de pagar sus deudas, Antonio Jalaff puso a disposición su patrimonio y su activo más importante: su participación indirecta en Patio. Así, en mayo de 2022, “Inversiones San Antonio (la empresa en el centro de las deudas de Jalaff) decidió incorporar al grupo de asesores a Larraín Vial Servicios Profesionales”, dijo Menichetti.

“Larraín Vial Asesorías Financieras propone una nueva alternativa de solución a la situación de Antonio Jalaff: la creación de un fondo públicoel cual sería constituido y administrado por Larraín Víal Activos AGF”, agregó.

El fondo, que finalmente fue Capital Estructurado I“Concentraría todas las participaciones indirectas de las empresas de Antonio Jalaff en el Grupo Patio, y los acreedores podrían convertir sus créditos en cuotas de dicho fondo”, explicó.

Sobre la valoración de Patio, reconoció que “entiendo Para este fondo no se realizó ninguna valoración especial, sino que se tomó como valor la última ampliación de capital suscrito.“, principalmente, por un tercero no relacionado (Franco Mellafe Angelini, a través de su sociedad inversora Inversati), que correspondió a aproximadamente UF 19.300.000, de fecha 29 de abril de 2022.”

“Según los asesores, dado que dicho aumento fue suscrito por un tercero no relacionado, por un monto importante y en fecha reciente, era razonable utilizarlo como valor de mercado. Todos los acuerdos que se firmaron con relación al fondo fueron claros en que no se hacía ninguna valoración especial y que ese era el valor que se tomaba como base para llegar a un acuerdo de participar o no en el fondo”, agregó.

Con todas las cartas sobre la mesa, “Antonio Jalaff definió que la estructuración del fondo público era la mejor alternativa de solución”, afirmó.

Creación del fondo

Así, Menichetti informó que entre julio y diciembre de 2022 “se realiza la preparación y negociación de los documentos legales necesarios para implementar esta solución”.

“Por el lado de Larraín Vial Activos participó su fiscalía interna a través de Matías Vial y Felipe Opazo, y por el lado de Barros y Errázuriz participaron asesores jurídicos especialmente contratados por Larraín Vial, principalmente Víctor Barros y Juan Ignacio Galdámez”, voy Más adentro.

Por el lado de Antonio Jalaff y sus empresas, “por parte de las empresas intermediarias participaron Sebastián Pérez, el abogado Francisco Feres, y los abogados de MBC, Carolina Menichetti, Benjamín Salas y Guillermo Bobenrieth”.

“Durante este período, el equipo negociador (Felipe Porzio, que entendió en detalle la estructura del fondo, Sebastián Pérez y Francisco Feres como abogados de San Antonio y, en algunas ocasiones, Marcelo Medina) negoció con cada uno de los acreedores. ”, añadió.

El STF interviene

Menichetti proporcionó detalles sobre Cómo intervino STF Capital, la correduría de Sauer y Topelbergen el mix del fondo “Capital Estructurado I”.

“Como comentó Felipe Porzio, en agosto de 2022, el equipo negociador ofreció al acreedor Factop participar en el fondo“, reveló. Para ello, agregó, se reunieron representantes de ambas partes: por detrás, Porzio y Álvaro Jalaff; por Factop y STF, Daniel Sauer y Felipe Flores.

“Daniel Sauer y Luis Flores manifestaron el interés de los clientes de alto patrimonio del STF en participar de dicho fondo como aportantes. Esto se haría mediante la creación de una serie B de cuotas, de las cuales el STF sería el asegurador exclusivo”, señaló.

En esa línea, sostuvo que el corredor “manifestó que Estaban dispuestos a asegurar a los contribuyentes de la serie B, una rentabilidad garantizada, proporcionándoles a cada uno de ellos una opción poner (opción de venta) dentro de un plazo determinado, de las cuotas si no quisieran seguir participando en el fondo”.

“A partir de esta conversación, en los documentos discutidos con Larraín Vial Activos y los abogados, se decidió incorporar al reglamento interno una nueva serie B que sería colocada exclusivamente por el STF para inversionistas calificados”, anotó. Para la implementación se firmó un contrato de consultoría y colocación entre Inversiones San Antonio y el STF, agregó Menichetti.

“El STF se comprometió a firmar un acuerdo privado con los inversionistas Serie B (así se refleja en el acuerdo firmado entre Inversiones San Antonio y el STF), en el cual buscaba garantizarles cierta rentabilidad a través de la adquisición de las cuotas, o bien, adquirir sus participación cuando querían vender. Según tengo entendido, estos acuerdos privados nunca fueron firmados entre el STF y los contribuyentes”, afirmó.

Revelación en Viña

En tanto, Menichetti enfatizó que “no tuvo conocimiento de las facturas falsas emitidas por Antonio y Álvaro Jalaff hasta mediados de 2023”.

“Me enteré específicamente de este asunto cuando estábamos en el fuera del sitio planificación estratégica del Grupo Patiojunto a todo el directorio de la empresa en Viña del Mar, el 4 de agosto de 2023, en el Hotel Pullman”, reconoció.

La revelación se produjo luego de la publicación por parte del DF MAS de esa fecha, en la que difundió un ampliación de la denuncia de Rodrigo Topelbergen el que vincula directamente a los hermanos Jalaff como beneficiarios del esquema de facturas falsas.

“Consultó Álvaro Jalaff (Antonio ya no era ejecutivo de la empresa), Nos admitió que había realizado transacciones financieras con los Sauer, pero que las facturas eran un abuso por parte de los Sauer y una emisión sin su consentimiento. de estos, asegurando que también estuvieran únicamente en sus empresas personales”, reveló.

Ya en Santiago, “pero confiando en la versión brindada por Álvaro Jalaff, procedemos a suspenderlo de sus funciones en el comité ejecutivo para que enfrente dicha situación y aborde su defensa”, continuó Menichetti.

De hecho, “Álvaro Jalaff solicitó apoyo económico a varios accionistas y ejecutivos para pagar las facturas antes mencionadas.apoyo que se entrega basado en la confianza de la relación que se ha sostenido durante años”, añadió.

Paralelamente, Patio encargó una serie de auditorías internas para revisar si existían facturas falsas en las empresas de la compañía, las cuales fueron revisadas por EY, y se encomendó una nueva inspección a Deloitte. “Los resultados de todas las auditorías fueron que en las más de 70 empresas que componen el grupo no se encontraron facturas ideológicamente falsas”, señaló Menichetti.

Ruptura de confianza con Álvaro Jalaff

Pero en noviembre de 2023, con la revelación de los audios, “hubo ruptura en la relación con Álvaro Jalafftanto con los accionistas como con el resto de la comisión ejecutiva. Quedó claro que Álvaro Jalaff había ocultado información y que su involucramiento era mayor a lo que había mencionado. y eso también había utilizado empresas en las que participaban otros socios para su esquema de financiación“, reveló.

De esta manera, entre diciembre de 2023 y febrero de 2024, Patio decidió encargar estudios contables en las diferentes empresas para ver su impacto. “Esto lo encargó Marcelo Medina, sumándose a otras empresas auditoras”, explicó Menichetti.

El gerente de operaciones también pidió explicaciones a Medina, quien estaba a cargo de los procesos de facturación. “Sus explicaciones fueron inaceptables, reconoció haber participado en la emisión de facturas, y dijo textualmente: ‘Perdón, la cagué, no supe decir que no’.. Además, reconoció haberlo ocultado a varios socios de las empresas afectadas”, declaró el ejecutivo de Patio. Esta interacción se llevó a cabo ante los abogados de ambas partes.

Medina “también admitió que Ningún socio, aparte de los hermanos Jalaff, nunca le dio instrucciones para emitir facturas ideológicamente falsas. ni él estaba al tanto de estos”, añadió Menichetti.

“La pérdida total de confianza hizo que su estancia fuera insostenible”. en el trabajo que realizó, por lo que se tomó la decisión de que no podía continuar al frente de la administración y realizar un proceso de traslado ordenado de toda la contabilidad”, concluyó.