Javascript está deshabilitado en su navegador web.
Por favor, para ver este sitio correctamente,
habilitar javascript.
Para obtener instrucciones para habilitar javascript
En su navegador, haga clic aquí.
Su primera incursión en el extranjero será Fraccional, fintech chilena que desarrolló una plataforma para invertir en propiedades fraccionarias desde $100 mil, a través de crowdfunding (crowdfunding) bienes raíces.
Él El CEO y cofundador de Fraccional, Tomás Charles, avanzó DF, que La próxima semana estará disponible en su plataforma el primer proyecto fuera de Chile, ubicado en el cantón Miami-Dade, Florida, Estados Unidos.
Esta es una propiedad que está en mal estado y la comprarán para transformarla en una vivienda unifamiliar de lujo, cuyo objetivo es venderla a un comprador “que pueda pagar en efectivo entre 5 y 10 millones de dólares”.“, dicho.
Charles planeaba completar la financiación la misma semana del lanzamiento.por las expectativas de rentabilidad y su atractivo, ya que se encuentra en una zona de clase media alta, con Acceso a canales conectados con el mar.
Comentó que eligieron Miami para iniciar su expansión internacional, porque es un mercado que está “viviendo una auge bienes raíces” debido a factores como la migración interna y externa, la velocidad de las ventas de propiedades y el interés propio de los inversores.
Julián Blas (COO), Tomás Charles (CEO) y Patricio López (CTO).
el modelo
Fraccional comenzó a operar en Nochevieja de 2023, a pesar de haberse constituido nueve meses antes, cuando el foco era el software para calcular la rentabilidad de los terrenos.
Hasta el momento, la fintech ha financiado más de 40 inmuebles, que promedian UF 4 mil, y que van desde estacionamientos (UF 1.300) hasta grandes desarrollos inmobiliarios (UF 28 mil), en 13 comunas del Metropolitano, Valparaíso, La Araucanía y Aysén.
Charles comentó que la plataforma tiene 18 mil registrados y 4.200 “invierten activamente”.
Los inversores tienen tres formas de rentabilidad y retorno: plusvalías, con revalorización de inmuebles; para alquileres mensuales; e indexación a la UF, que protege contra la inflación. También tienen un mercado secundario para vender sus acciones y tener liquidez y si no alcanzan el objetivo de financiación de una propiedad, devuelven todo el dinero.
Mientras tanto, sus fuentes de ingresos son una cuota de entrada y otra para administración.
Hoy fraccionario gestiona alrededor de US$ 8 millonesuna cantidad que esperan “recaudar hasta 30 millones de dólares en 2025 y superar la tasa de crecimiento mensual del 15%”, afirmó Charles.