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La crisis que afecta a parte del sector inmobiliario se encaminaría hacia una recuperación, según analistas de mercado que ven con mejores perspectivas para el cambio de mano en algunos municipios -como Santiago y San Miguel- tras la elección de alcaldes del domingo, lo que, sumado a unos tipos de interés más bajos, volvería a impulsar el negocio.
Los analistas esperan que las nuevas autoridades impulsen políticas que agilizar la entrega de permisos construir viviendas, recuperar espacios abandonados y promover una densificación equilibrada.
El director ejecutivo de la Asociación de Promotores Inmobiliarios (ADI), Slaven RazmilicEspera que “las autoridades vean los proyectos inmobiliarios como una herramienta para lograr una densificación equilibrada y se abran al diálogo tanto con las empresas como con los vecinos”.
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Comunas con exposición
Para los analistas, el desafío de los concejales se da en un contexto favorable para el sector.
“Estamos viendo signos de recuperación en el segmento de la construcción y esperamos que el 2025 sea un mejor año en términos generales”, afirmó el asociado de investigación patrimonial de Credicorp Capital, Gabriel Pérez.
Según especialistas consultados por el DF, días antes de las elecciones ya se observaban movimientos alcistas en algunas empresas vinculadas a la construcción y al sector inmobiliario que cotizan en la bolsa de valores.
Entonces, en los últimos siete días, Socovesa muestra un aumento de 11,74%, Inmobiliaria Manquehue 5,58%, Moller y Pérez Cotapos creció 6,06%; mientras que Ingevec y Paz Corp alquilaron 0,97% y 0,63%, entre otros.
“Considerando que es un tema estructural y de largo plazo, el hecho de que algunos alcaldes hayan cambiado hacia sectores más pro crecimiento, podría beneficiar a aquellas comunidades donde las empresas inmobiliarias tienen mayor exposición“dijo el analista de Bci Ignacio Sobarzo.
Eso sí, advirtió que aún quedan otros aspectos a mejorar para tener una visión optimista del sector.
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