No hay una promesa firmada, sino algo cercano a un acuerdo, aunque nada definitivo. Nuam, los controladores de la Bolsa de Valores de Santiago, están buscando un destino para el edificio emblemático que desde 1917 alberga la rueda, un horizonte bajo el cual el territorio aparece como un actor capaz de encontrar un nuevo poste de desarrollo para la propiedad.
La Bolsa de Valores de Santiago ha existido desde 1893, pero el edificio actual no comenzó su construcción hasta 1913. Fue cuatro años bajo el mando del arquitecto francés Emilio Jéquier, quien ya había estado a cargo de levantar el actual Museo de Bellas Artes y la Casa Central de la Pontificia Universidad Católica de Chile, hasta que en 1917 se construyó.
En 1981, fue declarado un monumento histórico, como otros edificios que lo rodean. Este es precisamente uno de los problemas que Territoria debe resolver para encontrar una solución que le permita dar un enfoque comercial a un edificio que sea patrimonial.
Por lo tanto, la compañía de bienes raíces ya se ha puesto en contacto con el Consejo Nacional de Monumentos. Como se lee en las actas de la instancia, el 2 de mayo de este año, Ignacio Salazar Vicuña, Gerente General de Territoria, solicitó la “autorización para la intervención en la calle La Bolsa N ° 64, construcción de la bolsa de Comercio, Comuna de Santiago”.
No ha sido la única administración de los bienes raíces. En el año se ha reunido con las autoridades del municipio de Santiago para mostrar los planes de su proyecto, que tendría un enfoque comercial, al mismo tiempo buscaría preservar aspectos históricos del edificio.
Aunque las conversaciones avanzan, la promesa de venta solo se firmaría cuando Territoria logra obtener autorizaciones y permisos para intervenir el edificio y, por lo tanto, permitir una viabilidad comercial al proyecto.
Consultó Territoria, se negó a referirse al tema.
Si se complete, la iniciativa mantendría el histórico Wheel Hall. Actualmente no hay una posada redonda característica de varios metros de diámetros en los que los corredores estaban llenos de desplazados para viajar, pero en el alto paté de la habitación se mantiene la pintura de Pedro Subercaseaux titulada Alegoría de trabajoUn tejido de 6.9 metros de altura x 5.5 metros de ancho en 1917, donde se observan representantes de la agricultura, la minería y el comercio. El trabajo da riquezaLea en el texto que usa una musa, el lema bajo el cual las acciones y los lazos se viajaron hasta que en la década de 2000 las operaciones de cara a cara prácticamente desaparecieron.
El proyecto
Actualmente, la Bolsa de Valores de Santiago se controla a 98.86% por la tenencia del mercado de valores regional, conocido como Nuam, que también controla los cuadrados de Perú y Colombia. Y a pesar del hecho de que su sede se encuentra en Santiago, sus oficinas se encuentran en Isidora goyenechea, Las Condes, lejos del edificio del patrimonio del centro.
En la práctica, explican varias fuentes consultadas, las transacciones de acciones son digitales, todo sucede a distancia y no es necesario tener un edificio como el centro para operar. Las oficinas se utilizan actualmente para tareas administrativas, pero los corredores durante décadas se trasladaron del centro de la capital a los vecindarios de El Golf y Rosario Norte, ambos en Las Condes.
Y a esto se agregan los costos. Según Memory 2024, para ese año la Bolsa de Valores de Santiago pagó $ 367 millones en contribuciones.
El Proyecto Territorio ha estado socializando en varios casos e implica que la rueda podría mantenerse como un espacio multipropósito, o incluso como un café, pero el resto del edificio, o parte de ella, se utilizaría para la instalación de restaurantes, cafés, bares y similares. Incluso hay una empresa de construcción involucrada en el proyecto, llamada Lake Riñihue.
Las fuentes del mercado explican que lo que sucede con la construcción actual de la Bolsa de Santiago seguirá el camino de otros lugares del mercado de valores. En 2020, se inauguró la remodelación del antiguo edificio de la Bolsa de París, que fue adquirido por François Pinault – Kering Controller, propietario de la compañía de las marcas de Saint Laurent, Alexander McQueen y Gucci- exhibir su colección de arte.
La construcción del mercado de valores de Santiago no sería la única propiedad que Territoria buscaría adquirir. También estaría interesado en el edificio del club UnoNón, la sede actual, que está en reorganización judicial, pero cuya propiedad cae en bienes raíces La Unión, que no estaría dispuesta a separarse del edificio histórico.
Territoria tiene tres socios: Francisco Rencoret, presidente; Ignacio Salazar, gerente general; y Nicolás García, gerente de finanzas. Su proyecto más emblemático hasta la fecha es el mercado urbano Tobalaba (MUT), que exigió una inversión de US $ 600 millones, que en el 80% fueron contribuidas por el Fondo Soberano de Abu Dhabi (ADIA) y el 20% para el territorio y otros inversores como la familia Calvo Puig. Actualmente, están los proyectos Santander y Territoria Santa Lucía.
En medio del desarrollo de estos proyectos, según la plataforma de derecho de lobby, a principios de junio, el Gerente de Territoria de Genral de Territoria, Ignacio Salazar, se reunió con el Ministro de Vivienda y Planificación Urbana, Carlos Montes, para abordar los proyectos que la compañía “está promoviendo en el centro de Santiago y regiones, y explorando oportunidades para la colaboración o la articulación con el ministerio de viviendas y el urbanismo en el marco de la ciudad”.
Mientras tanto, a mediados de julio, Salazar también se reunió con el Ministro de Transporte y Telecomunicaciones, Juan Carlos Muñoz, para presentar “proyectos urbanos para uso mixto que Territoria está desarrollando en Santiago, y un diálogo sobre cómo pueden integrarse efectivamente con la planificación y operación del sistema de transporte público, contribuyendo a la mobiliedad urbana sostenible y enfocado en las personas”.