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Se prepara un nuevo proyecto inmobiliario en la comuna de Villarrica, Región de la Araucanía. Se trata de un nuevo centro comercial en la avenida Saturnino Epulef, al lado del nuevo hospital del Nodo Lacustre. La Inmobiliaria Lugano -vinculada al grupo Dadelco, propiedad del empresario Fernando Daettwyler- está a cargo de la obra y considera una inversión de US$ 35 millones.
El nuevo centro comercial se proyecta en un terreno de 1,5 hectáreas, en una zona de extensión urbana de la comuna de Villarrica. Considera la construcción de un edificio de tres pisos y un subterráneo, con 32 locales comerciales, 34 oficinas, 502 estacionamientos, un supermercado y un área de entretenimiento. Todo ello con una superficie construida de 30.382 metros cuadrados.
La inmobiliaria acaba de presentar una consulta pertinente a la autoridad sectorial para que defina si la obra debe ser sometida o no a una Evaluación Ambiental.
Según la empresa, el proyecto se ubica dentro de una zona bajo protección oficial. “Sin embargo, las obras contempladas no afectan el objetivo de protección del Área de Interés Turístico Araucanía Lacustre, por lo que se descarta la causa de ingreso (para evaluación)”, dijo la firma.
Junto a esto, el particular destacó que El proyecto se ubica a 400 metros del área reconocida como humedal urbano Mallolafquén-Lago Villarrica, “lo que se entiende como una distancia suficiente para evitar afectaciones negativas al humedal”.aseguró la agencia inmobiliaria
“Si bien el proyecto no debe ser sometido a una evaluación de impacto ambiental, cuestión que debe constar en la resolución emitida por el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de La Araucanía, se deja constancia que el propietario observará y ha dado y dará cumplimiento de todas aquellas normas urbanísticas, ambientales y sectoriales propias de su tipología que sean de aplicación al proyecto”, destacó la empresa.
La iniciativa se ubica justo al lado del nuevo Hospital Villarrica, un establecimiento de salud de mediana complejidad que cuenta con 103 camas de hospitalización, más 12 camas UCI, 6 quirófanos electivos y 1 quirófano de emergencia, y que tuvo un costo de $73 mil millones.
Además, El nuevo centro comercial responde a la migración masiva de santiagueros hacia ciudades del sur, como el mencionado Villarrica, además de Pucón, Puerto Montt y Puerto Varas.
Desde finales de 2019, con el estallido social, pero especialmente desde marzo de 2020, con el inicio de la larga crisis sanitaria, muchos capitalinos emigraron a las citadas ciudades.
El problema que surgió fue la subida de los precios del alquiler de viviendas, el incremento del coste de los servicios y la congestión del tráfico en comunidades que sólo se enteraron en verano, no durante todo el año.
Aunque, ya se insinúa que muchos santiagueros están regresando, principalmente de Puerto Varas, ya que muchas empresas están volviendo a tener presencia, sumado al fin del auge de los fraccionamientos en el sur.
Más proyectos
Junto al grupo Dadelco, hay otras empresas del sector de la construcción que siguen metiendo dinero en Villarrica.
La Inmobiliaria Porta Villarrica proyecta el desarrollo de un edificio de departamentos con locales comerciales en calle Letelier Villarrica 609, con una inversión de US$ 7 millones.
Además, justo frente al nuevo hospital y al nuevo centro comercial que se prepara en la zona, se encuentra en marcha un proyecto de parcelación de un terreno de 146.058 m2.
Esta división pretende formar cinco lotes, que dan a vías ya terminadas, como Saturnino Epulef y Avenida Costanera. De los cinco tramos resultantes, según el plan regulador, solo uno incorpora el impacto de servicio público correspondiente a la vía denominada Paseo Peatonal Costanera. Esta vía se ubica al borde del lago y tiene un perfil de 10 metros de ancho entre sus líneas oficiales.