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Parque Arauco, grupo inmobiliario y administrador de centros comerciales, obtendrá nueva liquidez a través de la venta de activos, recursos que aprovechará reinvertir en nuevos espacios comerciales.
La empresa vinculada a la familia Said anunció este viernes por la tarde un acuerdo para la venta de 49% de la empresa Todo Arauco SpA a AFP Habitat“en nombre de sus fondos A, B, C, D y E”. La empresa es propietaria del Arauco Premium Outlet Centros comerciales Buenaventura, Curauma, Coquimbo y San Pedro de la Paz.
Parque Arauco explicó que el acuerdo valoriza los activos en UF 1,82 millones (unos US$ 74 millones) descontada la deuda del vehículo. Con esta valoración, el el pago por la participación minoritaria del 49% de los activos de la empresa será de UF 893.606 (cerca de US$ 36 millones).
Opción de gestión y compra.
“Luego de la transacción, Parque Arauco continuará con la administración y consolidación de los activos, los cuales alcanzaron un NOI (Ingreso Operacional Neto) en los últimos doce meses, al segundo trimestre de 2024, de aproximadamente UF 338.000 (aproximadamente US$ 14 millones). ). Además, el acuerdo incluye una opción de compra para que Parque Arauco adquiera la participación minoritaria en el año 10 a partir de la fecha en que se firme la transacción”, detalló la firma vinculada a la familia Said.
En el documento, el director general de Parque Arauco, Eduardo Pérez, comentó que la operación les permitirá Reciclar capital, vendiendo participaciones minoritarias en activos estabilizados y reinvirtiendo los recursos en nuevos espacios comerciales. y la adquisición de activos estratégicos para la empresa. “Esta transacción nos permite fortalecer nuestra posición financiera y preparar el balance de Parque Arauco para la potencial materialización de la compra de Open Plaza Kennedy, la cual se encuentra a la espera de aprobaciones”.
Esta venta de una participación minoritaria se suma a transacciones similares anteriores realizadas por la compañía en Chile y Colombia. En 2019 vendió un portafolio de centros comerciales a Ameris Parauco Fondo de Inversión y un portafolio de centros de striptease al Banco de Inversión Banchile Rentas Inmobiliarias I. A estos les siguió la venta en 2021 de un portafolio de centros comerciales en Colombia un Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliaria Inmoval.