Ponen en venta dos centros comerciales y logísticos en Quilicura

Los dueños de dos activos comerciales y logísticos ubicados en Quilicura ven buenas señales del mercado y han puesto a la venta sus activos. Ambos inmuebles son activos mixtos, con almacén, oficina y showroom. Para ambos esperan recaudar US$ 15 millones.

El primero es el Centro Empresarial Vespucio Norte, ubicado en Vespucio con Ruta 5. Es un activo comercial y logístico que cuenta con 10.000 metros cuadrados alquilables, en un terreno de 15.000 metros cuadrados. La propiedad está 100% arrendada y se divide en 10 módulos.

La segunda propiedad en venta tiene similares características, pero está ubicada en el sector de Caupolicán, en la comuna de Quilicura.

Ambos procesos son liderados por Marcelo Carrere, Socio principal de Asesorías AMF.

“Los activos 3 en 1 han demostrado ser muy resilientes, su tamaño medio y la diversificación de sus ocupantes los convierten en activos muy valorados en la actualidad”, destaca el experto.

Agregó que la operación se ubica dentro de un condominio que ofrece altos estándares de seguridad, principalmente porque cuentan con accesos independientes para carga y descarga de camiones y para la circulación vehicular de clientes.

Destacó que este formato está 100% enfocado al equipamiento, a diferencia de los strip centers, que están más orientados a la gastronomía, los centros de salud y los gimnasios.

“Sin embargo, ambos formatos juegan un papel muy importante en la logística de la última milla. Los usuarios de estos activos tienen una excelente exposición de marca”, dijo Carrere.

Felipe Acevedo, director de AMF Asesorías, dijo que la demanda de espacio de almacenamiento y cumplimiento (conocido como cumplimiento) está impulsando a los desarrolladores, propietarios y operadores a repensar otros tipos de productos inmobiliarios y repensar los usos tradicionales de los espacios.

Por ejemplo, en EE. UU., la tendencia es estar más cerca de los consumidores, por lo que nacen nuevos tipos de edificios de almacenamiento, como almacenes de varios pisos o varios pisos, tiendas oscuras que reemplazan el comercio minorista y centros de distribución flexibles. , espacios más pequeños que han sido reutilizados para la distribución a través de sistemas automatizados.