Portugal suspende la ‘golden visa’ para los más ricos

El jueves, el Primer Ministro de Portugal, Antonio Costa, anunció que su gobierno dejaría de emitir nuevas visas doradas para “lucha contra la especulación de precios en el sector inmobiliario”. Irlanda ya se refirió en su día a las advertencias de la UE sobre las implicaciones de seguridad de este tipo de programas.

Las visas doradas han dado a los ricos permisos de residencia y acceso al espacio Schengen sin fronteras de la UE a cambio de inversiones. los programas de Portugal e Irlanda se introdujeron hace 10 años para alentar la recuperación de la crisis financiera y fueron especialmente popular entre los ciudadanos chinos más rico

La decisión de Portugal de finalizar el programa se debe a la preocupacion por el aumento del precio de la viviendalo que dificulta que muchos portugueses encuentren una vivienda adecuada, especialmente en Lisboa y Oporto, las ciudades más grandes.

La medida forma parte de un paquete de iniciativas destinadas a combatir el crisis de viviendaque es el problema más agobiante que enfrenta el gobierno socialista de Costa.

En los últimos años, el los precios de la vivienda se han disparado debido a la compra por parte de extranjeros de segundas viviendas o apartamentos para alquilarlos a turistas a través de plataformas como Airbnb.

Visas doradas, oficialmente conocidas como permisos de residencia por inversiónfueron otorgados a cambio de la compra de propiedades por valor de 500.000 € o más. Los titulares obtienen el derecho a vivir en Portugal durante cinco años, transcurridos los cuales pueden solicitar la residencia permanente, aunque la estancia mínima exigida en el país sea de unos pocos días al año. El programa involucró a más de 6.000 millones de euros en inversiones.

aunque portugal no cancelará las visas doradas existentes, Costa explicó que solo pueden renovarse si el inmueble al que están vinculados es la residencia permanente del propietario o de un miembro de su familia o si se coloca en el mercado de alquiler.

Según datos del Gobierno portugués, desde el inicio del programa en 2012, el mayor número de visados ​​se ha concedido a ciudadanos chinos, que han recibido más de 5.000. Más de 1.000 fueron a brasileñomientras Turquía, Sudáfrica y los Emiratos Árabes Unidos recibieron alrededor de 500 cada uno.

Funcionarios gubernamentales afirmaron que este programa era necesario cuando se introdujo y que en general había logrado sus objetivos, pero ahora el país enfrenta otros problemas relacionados con la dificultad de acceso a la vivienda.

En 2020, el gobierno de Costa anunció un plan para frenar el impacto de las visas doradas en los precios de la vivienda, lo que dificulta que sus titulares compren en Lisboa y Oporto, pero los ejecutivos inmobiliarios dicen que algunas personas encontraron alternativas para eludir las restricciones.

Algunos funcionarios reconocieron que el programa de visas no fue el factor principal que impulsó el aumento de los precios de la vivienda, pero dijeron que estaba creando dificultades para el gobierno y que terminarlo tenía una importancia simbólica. En los últimos años, la proliferación de apartamentos turísticos de alquiler a corto plazo y otros incentivos fiscales para residentes extranjeros Han dominado el mercado inmobiliario.

Según una encuesta realizada a finales del año pasado por el Instituto de Ciencias Sociales de la Universidad de Lisboa y el Instituto Universitario de Lisboa, nueve de cada diez portugueses dicen que el país se enfrenta a una crisis inmobiliaria, lo que atribuyen a factores como la falta de inversión pública y privada y la inadecuada regulación.

El Gobierno también ha querido evitar implementar más medidas que podrían fresco interés extranjero por Portugal, ya que el turismo y el dinamismo del mercado inmobiliario son claves para su economía, y han llevado al país a crecer por encima de la media de la eurozona desde el pico de la pandemia.

El paquete portugués de medidas de vivienda anunciado ayer, que debe ser aprobado por el Parlamento, incluye medidas para añadir más propiedades al mercado de alquiler privado y construir más viviendas públicas, así como subsidios a las familias y una simplificación de las licencias de bienes raíces.

Como medida para reforzar la seguridad, la UE pidió el año pasado a los estados miembros que pusieran fin a los llamados “pasaportes dorados”, que ofrecen no solo residencia sino también ciudadanía.