Sector inmobiliario en EEUU repunta

Las tasas hipotecarias en los EE. UU. disminuyeron levemente, cayendo por tercera semana consecutiva, declaró Freddie Mac, la Corporación Federal de Préstamos Hipotecarios.

El promedio de un préstamo fijo a 30 años cayó de 6,15% a 6,13% en una semana y está por debajo del promedio de 7,08% a principios del cuarto trimestre, que fue el más alto desde 2002. Pero sigue estando muy por encima del promedio del mismo período del año anterior, que fue de 3,56%.

“Las tasas hipotecarias continúan cayendo y, como resultado, la demanda de compra de viviendas está saliendo del congelamiento que ha afectado al mercado inmobiliario durante meses.dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac. “Los posibles compradores de vivienda siguen siendo sensibles a los cambios en las tasas hipotecarias, pero la demanda sigue siendo amplia, impulsada por los compradores de vivienda por primera vez”.

El PIB de EE. UU. se expandió en el cuarto trimestre de 2022 a un ritmo más rápido de lo esperado

A pesar de que 2022 fue un año decepcionante para la industria inmobiliaria -debido al endurecimiento de la política monetaria por parte de la Reserva Federal, que elevó fuertemente las tasas hipotecarias-, El mercado de la vivienda ha comenzado a mostrar signos de un mayor interés de los compradores a medida que se redujeron los costos de los préstamos.

Las ventas de viviendas nuevas aumentaron por tercer mes consecutivo, coronando un año decepcionante en el que el aumento de los costos de los préstamos redujo la demanda y afectó a la economía. La compra de estos aumentó 2,3% a una tasa anualizada de 616.000, datos gubernamentales mostraron hoy. La estimación mediana en una encuesta de economistas de Bloomberg requería una tasa de 612,000.

A pesar de que durante este 2022 se compraron unas 644.000, el total anual más bajo en cuatro años, la confianza de los constructores aumentó este mes por primera vez desde 2021. DR Horton Inc., uno de los constructores de viviendas más grandes de los EE. UU., informó esta semana resultados trimestrales que superaron las expectativas y expresaron optimismo sobre la demanda futura.