En medio de la tensión que generó en el mercado la liquidación del fondo de renta comercial de Toesca, uno de sus competidores, la administradora general de fondos (AGF) Banchile Inversiones, logró extender la duración de un vehículo de similares características.
Se trata de “Rentas Inmobiliarias”, cuyos aportantes aprobaron el 29 de mayo una prórroga de tres años -hasta 2027- para aplazar la enajenación de su cartera de inversiones inmobiliarias que alcanza a UF 8 millones.
En una presentación realizada por Banchile a sus inversionistas días previos a la asamblea en que se votó la decisión, la AGF argumentó que la extensión del fondo ofrecería una mejor ventana para la venta de sus activos.
La AGF apuntó que si se liquidaba el fondo “la venta de UF 8 millones en activos inmobiliarios resultaría en una afectación significativa al patrimonio del fondo dada la coyuntura actual del mercado inmobiliario”.
Además, la gestora sostuvo que el fondo tiene una estructura conservadora de capital y deuda, mientras que ha invertido en activos que en el corto plazo comenzarían a contribuir a la generación de caja.
En la misma línea, proyectaron que los costos financieros de deuda consolidada deberían disminuir al corto plazo, mientras que el mayor dinamismo del mercado permitiría bajar la vacancia del portafolio.
El fondo de Banchile comenzó sus operaciones en 2012 y en 2018 fue renovado por seis años con el objetivo de diversificar el portafolio de propiedades, mediante aumentos de capital.
Condición suspensiva
Al igual que el caso de Toesca, lo aprobado por los aportantes cuentan con una condición suspensiva: la prórroga se realizará sólo si los inversionistas disidentes que ejerzan derecho a retiro no excedan el 1% del total de las cuotas con derecho a retiro.
Para ello, se aprobó acordar una disminución de capital del fondo por un número de cuotas igual al que sean titulares los aportantes disidentes, para hacer pago del valor de las cuotas a quienes ejerzan su derecho a retiro.
Banchile estaría preparando una alternativa de liquidez para los inversionistas que no quieran continuar en el fondo. La AGF estaría evaluando hacer una operación de market maker para que Banchile Corredora de Bolsa pueda comprar cuotas del fondo a través de la bolsa a los clientes que quieran salir del fondo en 2025, apuntaron conocedores del vehículo.
Cinépolis, strip centers y estaciones de servicio
Según la presentación de Banchile a sus aportantes, al cierre de 2023, el fondo mantenía una cartera compuesta por un 42% de inmuebles en el segmento comercial, seguido por oficinas (38%), residencial y estaciones de servicio (7% cada uno), y bodegas (6%).
Dentro del negocio de la renta comercial, posee locales, supermercados y el complejo de salas de cine Cinépolis de La Reina (en la foto).
Además, mantienen una asociación para operar strip centers con Parque Arauco en la sociedad Arauco Express S.A., la que retomó su distribución de dividendos recientemente.
Entre las otras clases de activos inmobiliarios, poseen 10 estaciones de servicio Shell y Petrobras -hoy Aramco-, 6.800 metros cuadrados de oficinas repartidos en el barrio El Golf y Nueva Las Condes en Santiago, y un edificio de renta residencial en el centro de la capital.
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Nuevo Pudahuel, operador del Aeropuerto de Santiago, anunció este viernes el inicio de operaciones de Turkish Airlines.
A partir de diciembre, la aerolínea turca iniciará sus operaciones para conectar la capital de Chile y Estambul.
Con cuatro frecuencias semanales, el vuelo se realizará vía Sao Paulo en un Airbus A350-900, con capacidad para 324 asientos. Por esto, el servicio ofrecerá una capacidad de 2.600 pasajeros por semana.
A través de un comunicado, Nuevo Pudahuel expresó “su gran satisfacción de recibir a Turkish Airlines, por el gran alcance que dará su extensa red de conexiones, a los pasajeros que viajen desde y hacia Santiago”.
La startup tecnológica de conducción autónoma WeRide presentó su solicitud para lo que podría ser la mayor Oferta Pública Inicial (OPI) de una empresa china en Estados Unidos desde la desastrosa cotización de la empresa de viajes compartidos Didi Global, en 2021.
WeRide dijo en una presentación este viernes que puede enfrentar “varios riesgos e incertidumbres legales y operativos asociados con tener nuestra sede o nuestras operaciones principalmente en China continental”. La compañía no revelará el número ni el rango de precios propuesto para sus Acciones Depositarias Estadounidenses (ADR, sigla en inglés) hasta que esté lista para comenzar a comercializarlas.
WeRide, constituida en las Islas Caimán, solicitó de forma confidencial una OPI con un plan para recaudar hasta US$ 500 millones, informó Bloomberg News el año pasado. Después de que la OPI de Didi por valor US$ 4.440 millones provocara una ofensiva por parte de Beijing contra las empresas con datos confidenciales que vendían acciones en el extranjero, los listamientos en Estados Unidos de empresas con sede en China se habían estancado.
En su presentación ante la Comisión de Bolsa y Valores (SEC, sigla en de EEUU), WeRide dijo que tuvo una pérdida de US$ 268 millones de sobre ingresos de US$ 55 millones el año pasado.
Fundada en 2017, WeRide desarrolla tecnología de conducción autónoma y la está probando o implementando comercialmente en 30 ciudades en siete países, dijo en el documento. WeRide produce vehículos que incluyen robotaxis, minibuses, furgonetas y barredoras de calles, además de sus soluciones de software y hardware para conducción autónoma.
Según el documento, el actual inversor Renault-Nissan-Mitsubishi Alliance acordó comprar acciones en la OPI en una colocación privada.
La oferta está dirigida por Morgan Stanley, JPMorgan Chase y China International Capital. La compañía planea que sus ADR coticen en el mercado de valores Nasdaq con el símbolo WRD.
La espectacular ceremonia inaugural de los Juegos Olímpicos de París comenzó el viernes por la noche con una flota de barcos que transportaban a 10.500 atletas a lo largo del río Sena, la primera versión al aire libre del espectáculo que se espera sea visto por mil millones de personas.
Sin embargo, el evento se vio ensombrecido por un acto de sabotaje criminal que afectó a la red ferroviaria de alta velocidad de Francia en las primeras horas de la mañana y provocó un caos en el transporte en todo el país. Una fuerte lluvia comenzó a caer aproximadamente a los 30 minutos del espectáculo de tres horas, un escenario de pesadilla para los organizadores de la representación teatral que contó con un elenco masivo de bailarines, dos orquestas y un grupo de estrellas del pop, incluida Lady Gaga haciendo una actuación con tintes de cabaret.
“Estamos preparados para este magnífico acontecimiento”, afirmó el ministro del Interior, Gérald Darmanin, antes de la ceremonia, añadiendo que no se habían detectado amenazas específicas. El sabotaje ferroviario “no tendría consecuencias directas sobre los Juegos Olímpicos ni sobre la ceremonia”.
Lady Gaga lleva el cabaret a la ceremonia de apertura de los Juegos de París en el Sena
A media tarde se habían formado largas filass para que los poseedores de entradas ingresaran al perímetro altamente seguro a lo largo del río Sena, donde se esperan 320.000 espectadores a lo largo de los muelles adoquinados de la época medieval. El formato del evento requirió una fuerte seguridad: 45.000 policías fueron desplegados en tierra y en el aire, utilizando helicópteros, drones y francotiradores colocados en los tejados.
El clima también puso a prueba a las docenas de capitanes de barcos experimentados que impulsaron el desfile, quienes navegaron precisamente a la velocidad adecuada para mantener el espectáculo en línea. Algunos espectadores huyeron de los muelles para refugiarse mientras llovía a cántaros.
El presidente Emmanuel Macron recibió a más de 100 jefes de estado en la plaza Trocadero, al otro lado del río desde la Torre Eiffel, donde los atletas desembarcaron para un desfile final y una actuación esperada por la favorita francófona Céline Dion. Jill Biden, esposa del presidente estadounidense, y otros líderes asistieron previamente a una recepción en el palacio del Eliseo.
El espectáculo de tres horas contó con bailarines de ballet en el tejado del Louvre, mientras que cientos de bailarines modernos y breakdancers actuando en los muelles y en algunos de los barcos. Los artistas lucieron trajes hechos a mano por modistos franceses, incluidos Louis Vuitton y Dior de LVMH.
Cuando Reboul le propuso la idea a Tony Estanguet, jefe del comité organizador de París, el dos veces ganador de la medalla de oro reaccionó con un estupor que rápidamente se convirtió en entusiasmo. “Será ambicioso, audaz y totalmente loco”, afirmó Estanguet recordando el momento.
Aunque los funcionarios se han mostrado vagos sobre el precio, los medios franceses han informado que la ceremonia costará alrededor de 120 millones de euros, es decir unos US$ 130 millones y aproximadamente cuatro veces el costo de la inauguración de los Juegos de Londres 2012. Se espera que el coste total de los Juegos de París, que se presentó como una edición más ecológica porque se construyó poca infraestructura nueva, alcance entre 9.000 y 10.000 millones de euros, según el auditor nacional. Alrededor de un tercio de esa cantidad será costeada por los patrocinadores.