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Economia

Ingreso de nuevas viviendas en Santiago reportó a marzo la cifra más baja en la última década

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El mercado de venta de casas y departamentos en la capital aún está lejos de recuperarse. Así lo revelan las cifras del primer trimestre del año del informe inmobiliario elaborado por la empresa de análisis de datos GfK.

El informe indica que, a marzo de 2022, la entrada de nuevos proyectos alcanzó su nivel más bajo en los últimos 11 años y todo indica que la tendencia a la baja continuará en los próximos meses.

De acuerdo con la información brindada, durante los primeros meses de 2022 se registraron 42 nuevos conjuntos habitacionales, lo que acentúa la caída que viene reportando este índice desde años anteriores como 2020 (cuando se reportaron 49) y 2021 (con 46). Además, iguala la cifra registrada en 2010.

En cuanto a las ventas totales -que incluye las categorías inmediata, verde y blanca- se colocaron 5.005 unidades por un monto total de 25,9 millones de UF entre enero y marzo, cifra que representa una caída del 15,4% en unidades y del 12,6% en UF con respecto al trimestre inmediatamente anterior.

La caída es aún mayor al hacer la comparación con el mismo período de 2021, con una caída del 38% en unidades y del 30,6% en valor.

Liderazgo de Colina y Santiago

Actualmente, en Santiago existe una oferta de 46.615 viviendas nuevas, de las cuales el 92% corresponde a departamentos y el resto a casas.

Entre las comunas que lideran la oferta de edificaciones se destaca Santiago, con 19,4%; Ñuñoa, con 16,1%; y Florida con 13.8%. Mientras que, del lado de las casas, aparecen Colina (29,5), Puente Alto (15,7%) y Buin (15,1%).

Tal y como explica Javier Varleta, responsable de Estudios Territoriales de GfK, estas cifras explican cómo las viviendas se han visto fuertemente impactadas por la subida del coste de los materiales de construcción y, por tanto, han experimentado un gran incremento de valor.

Hoy el precio promedio se ubica en 76,3 UF/m2, mientras que a principios del año pasado rondaba las 70 UF/m2.

“Al hablar con las inmobiliarias coinciden en que no están en la idea de lanzar nuevos proyectos, y que eso se debe reflejar este año. Y por el lado de las ventas, creo que seguiremos viendo volúmenes bajos”, comentó Varleta.

Agregó que, pese a que la banca se ha abierto un poco más en términos de plazos, el hecho de que aún existan restricciones de financiamiento -sumado a la incertidumbre política por la Convención Constitucional- “hace que ciertos sectores posterguen su compra”.

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¿Quién es Natalia Piergentili? | Diario Financiero

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Ecuador va a las urnas hoy para decidir referéndum clave en materia de seguridad

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La votación de las elecciones locales de Ecuador y la referéndum promovido por el gobierno reformar la Constitución en seguridad, democracia, instituciones y medio ambiente comenzó este domingo con más de 13,4 millones de ecuatorianos llamaron a las urnas.

A las 6:53 (11:53 GMT) el Consejo Nacional Electoral (CNE) declaró inaugurada la jornada electoral y comenzaron a abrir los 4.380 colegios electorales, que recibirán votantes durante más de diez horas, hasta cerrar a las 17:00 horas: 00 (22:00 GMT), para dar paso al conteo de las papeletas.

En estas elecciones se elegirán 23 prefectos provinciales y 221 alcaldes para el período 2023-2027, así como los nuevos siete integrantes del Consejo de Participación Ciudadana y Control Social (CPCCS), organismo encargado de designar autoridades del Estado como el fiscal general o el contralor

Al mismo tiempo, Los ecuatorianos responderán “Sí” o “No” a las ocho preguntas del referéndum, con temas como permitir las extradiciones por delincuencia organizada, quitarle a la CPCCS la facultad de elegir autoridades, reducir el número de miembros de la Asamblea Nacional y exigir a los movimientos políticos una número mínimo de afiliados.

Otras cuestiones incluyen la creación de un Consejo Fiscal que designe fiscales en lugar del Consejo de la Judicatura, la creación de un subsistema de áreas de agua protegida y la configuración de un sistema estatal de compensación por servicios ambientales.

En el acto inaugural de las elecciones, tanto el presidente de Ecuador, Guillermo Lasso, al igual que la presidenta del CNE, Diana Atamaint, condenó el asesinato ocurrido la víspera de Omar Menéndez, candidato a alcalde del cantón (municipio) de Puerto López por el movimiento Revolución Ciudadana, cercano al expresidente Rafael Correa.

LASSO PIDE RESPETAR RESULTADOS

Lasso destacó la importancia del referéndum al señalar que “esta será una gran oportunidad, diría una obligación, de ser parte de las soluciones a los problemas del país y de dar un paso más para fortalecer la democracia”.

El mandatario también hizo un llamado a respetar los resultados e instó a los candidatos y partidos a asumirlos “con madurez y por amor al Ecuador”.

“Nadie tiene derecho a faltarle el respeto a la democracia o ignorar la voz del pueblo. Ignorar la voz de las urnas sería desconocer la voluntad de todo el Ecuador. Estaremos atentos a que los resultados sean respetados por todos, como debe ser en un verdadera democracia”. señaló Lasso.

Por su parte, Atamaint afirmó que el sistema electoral de Ecuador está listo para que los ecuatorianos acudan a las urnas con total tranquilidad y confianza.

Antes de inaugurar la jornada, el presidente del CNE recordó que hay 5660 cargos en disputapara lo cual se han presentado 61.850 candidatos, en listas de 238 organizaciones políticas.

AUMENTO DE CANDIDATAS MUJERES

Atamaint también destacó el aumento de la participación de mujeres en las candidaturas, que pasó del 18% al 24% en el caso de las prefecturas, y del 14% al 31% para las alcaldías, y destacó que hay 4.747 candidaturas indígenas, 2.860 montubias y 1.184 afroecuatorianos.

Asimismo, instó a la población a “esperar los resultados con calma y obtener información por los canales oficiales para evitar la desinformación y las noticias falsas en las redes sociales que menoscaban la credibilidad del proceso”.

La votación será observada por delegaciones internacionales de organismos e instituciones como la Organización de los Estados Americanos (OEA), la Unión Interamericana de Organismos Electorales (Uniore), la Asociación de Magistrados Electorales de las Américas (AMEA) y el Parlamento Andino. .

También habrá observadores del Consejo de Expertos Electorales de América Latina (Ceela) y de la Asociación Mundial de Organismos Electorales (A-WEB), entre otras organizaciones.

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Sube la oferta, pero baja la demanda: un nuevo problema para las inmobiliarias

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