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Economia

SAAM sella acuerdo de adquisición de remolcadores de Starnav en Brasil, en una de las mayores operaciones de la compañía

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Un nuevo hito para su División Remolcadores lo alcanzó hoy SAAM, la empresa de logística y terminales portuarios, luego de firma un acuerdo con la empresa brasileña Starnav para adquirir 17
remolcadores actualmente en operación en Brasil.

La operación se realizó porque estaba valorada en US$ 150 millones para los 17 remolcadores actualmente activos. E incluye barcos de última generación, flexibles y de gran capacidad. Además, se agregarán
US$ 48 millones para los cuatro remolcadores en construcción.

Además, se considera la compra de cuatro remolcadores adicionales, en construcción.

De esta forma, y ​​una vez obtenidas las aprobaciones, SAAM Towage Brasil asumirá la deuda actual y
comprometidos tanto para los remolcadores actuales como para los que están en construcción, deduciéndose así del precio a pagar a Starnav. Y una vez materializada la compra de estos activos, SAAM Towage Brasil contará con una de las flotas más competitivas y modernas de ese paíspermitiendo además renovar parte de su actual flota, según ha explicado la compañía a través de un comunicado.

Macario Valdés, gerente general de la empresa, afirmó que “este acuerdo, que es una de las transacciones más grandes en la historia de SAAM, nos permite seguir creciendo en este mercado y ampliando nuestra oferta de servicios”.

De esta forma, el anuncio se suma a los recientes acuerdos para adquirir el negocio de remolques de Ian Taylor en Perú y las empresas canadienses Standard Towing y Davies Tugboats, fortaleciendo la oferta en Brasil y a nivel mundial de la División Remolcadores.

Cabe señalar que SAAM Towage presta servicios en más de 80 puertos de América, con más de 110.000 maniobras para 37.000 buques cada año.

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Economia

Afide: ¿Innovación financiera o duplicidad?

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HERNÁN CHEYRE Centro de Investigación Empresa y Sociedad (CIES), U. del Desarrollo

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Economia

Nuevos caminos para el financiamiento habitacional

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MARCELA RUIZ-TAGLE O. Economista

MARCELA RUIZ-TAGLE O.

A pesar de las distintas medidas implementadas para enfrentar la crisis de acceso a la vivienda y disminuir los riesgos que enfrenta el sector inmobiliario, diversos indicadores evidencian que su deterioro continúa.

Frente al actual ritmo de ventas, se requieren casi tres años para agotar la oferta de viviendas, cifra que casi duplica el promedio histórico. Lo grave es que el problema de fondo es estructural. Desde hace más de una década se observa un desacople significativo en el aumento de los precios de la vivienda respecto a los salarios, en términos reales, brecha que se profundizó a partir de 2019 y que no se espera que se revierta en el mediano plazo.

Ante la débil demanda por créditos hipotecarios, una opción interesante son los productos mixtos que complementan el arriendo con la opción de compra.

Las variables que en el pasado amortiguaron este desequilibrio fueron las bajas tasas de interés e inflación prevalecientes, que no volverán a observarse. Su aumento en los últimos años se ha traducido en que actualmente se requiera contar con el doble de ingresos para acceder a un crédito hipotecario de igual monto y plazo.

A ello se agrega el deterioro en el mercado laboral, cuya recuperación aún está rezagada. La actual tasa de ocupación es similar a la de 2014, lo que limita el incremento de los ingresos de las familias y su capacidad de ahorro.

En este contexto no debiera extrañar la débil demanda por créditos hipotecarios, más aún con las restricciones normativas y de riesgo existentes en la banca, que condicionan la oferta de financiamiento.

Si bien los bancos podrían dinamizar transitoriamente el mercado a través de disminuciones temporales en las tasas de interés sobre créditos hipotecarios, tal como lo hizo BancoEstado, éstos no pueden flexibilizar la evaluación de riesgo de sus potenciales clientes. Así, en el actual escenario el producto “crédito hipotecario”, tal como lo conocemos, no es una solución para abordar el acceso al financiamiento de la vivienda.

¿Cómo avanzar, entonces? Así como BancoEstado ha cumplido un rol “estabilizador”, facilitando el acceso a financiamiento mediante menores tasas o administrando el Fondo de Garantía Estatal para la Vivienda (Fogaes), también podría cumplir un rol de apoyo en la generación de nuevas soluciones de financiamiento que amplíen la cobertura del mercado mediante el uso de la Ley Fintech.

Una alternativa interesante son los productos mixtos que complementan el arriendo con opción de compra, valorizando parte del flujo pagado como ahorro, a fin de facilitar la adquisición de la vivienda en un determinado momento.

Darle profundidad a este tipo de soluciones, estandarizando los contratos o extendiendo la aplicación del Fogaes y el subsidio de arriendo a estas alternativas, podría ser un camino. Esto además permitiría contar con más y mejor información de potenciales deudores que hoy no tienen acceso al mercado de crédito tradicional, mejoraría las predicciones de riesgo por incumplimiento y contribuiría a una mayor competencia.

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Economia

La Fed diverge de los otros bancos centrales en una nueva era de tasas más altas por más tiempo y aviva fortaleza del dólar

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