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Economia

China desafía a Estados Unidos y llama a relación con Rusia un “nuevo modelo” para el mundo

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China intensifica su apoyo retórico a Rusiadesafiando a Estados Unidos y otras naciones que quieren que Beijing condene a Moscú por la guerra en Ucrania, que entró en su día 65 desde el inicio de la invasión el viernes.

“Una conclusión importante del éxito de las relaciones entre China y Rusia es que las dos partes están por encima del modelo de alianza militar y política de la era de la Guerra Fría.a”, dijo el portavoz del Ministerio de Relaciones Exteriores, Zhao Lijian, y agregó que “se comprometen a desarrollar un nuevo modelo de relaciones internacionales”.

Ese modelo implicaba no provocar confrontaciones ni atacar a otras naciones, dijo Zhao en una sesión informativa periódica en Beijing el viernes.

Agregó que esto era diferente de la “mentalidad de Guerra Fría” exhibida por ciertos países: la crítica estándar de China a la cooperación de Estados Unidos con bloques como la Organización del Tratado del Atlántico Norte, cuya expansión, según Beijing, condujo al ataque de China. Rusia.

El mes pasado, el presidente Joe Biden advirtió al presidente Xi Jinping sobre las “implicaciones y consecuencias” si Beijing respalda a Moscú para la invasión, y el líder chino dicho que su país no quería la guerra.

No ha habido señales de que China haya apoyado a Rusia o la haya ayudado a eludir las sanciones, pero ha ofrecido apoyo retórico al repetir las teorías de conspiración rusas, como la afirmación falsa de que Estados Unidos tiene una red de laboratorios biológicos de armas en Ucrania.

Beijing también ha señalado repetidamente que apoya la amistad “sin límites” que Xi y el presidente ruso, Vladimir Putin, declararon cuando se reunieron justo antes de los Juegos Olímpicos de Invierno en Beijing en febrero.

Biden ha pedido al Congreso que apruebe otros 33.000 millones de dólares en ayuda a Ucrania, incluidos militares, mientras caían dos misiles en la capital ucraniana durante la visita del secretario general de la ONU, Antonio Guterres, que se reunió con el presidente de Ucrania, Volodomir Zelensky.

Zelensky agradeció a Estados Unidos la ayuda estadounidense que, dijo, servirá para frenar el ataque de Rusia contra su país y contra la democracia en el mundo.

Sobre el terreno, continúa la ofensiva rusa en Donbas y la incertidumbre en la acería de Azovstal, en Mariupol, para cuya evacuación de civiles se estudia la apertura de un corredor humanitario.

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Qué es el DIP a la chilena? El mecanismo de financiamiento que toma vuelo en los procesos de reorganización judicial

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Economia

Afide: ¿Innovación financiera o duplicidad?

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HERNÁN CHEYRE Centro de Investigación Empresa y Sociedad (CIES), U. del Desarrollo

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Economia

Nuevos caminos para el financiamiento habitacional

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MARCELA RUIZ-TAGLE O. Economista

MARCELA RUIZ-TAGLE O.

A pesar de las distintas medidas implementadas para enfrentar la crisis de acceso a la vivienda y disminuir los riesgos que enfrenta el sector inmobiliario, diversos indicadores evidencian que su deterioro continúa.

Frente al actual ritmo de ventas, se requieren casi tres años para agotar la oferta de viviendas, cifra que casi duplica el promedio histórico. Lo grave es que el problema de fondo es estructural. Desde hace más de una década se observa un desacople significativo en el aumento de los precios de la vivienda respecto a los salarios, en términos reales, brecha que se profundizó a partir de 2019 y que no se espera que se revierta en el mediano plazo.

Ante la débil demanda por créditos hipotecarios, una opción interesante son los productos mixtos que complementan el arriendo con la opción de compra.

Las variables que en el pasado amortiguaron este desequilibrio fueron las bajas tasas de interés e inflación prevalecientes, que no volverán a observarse. Su aumento en los últimos años se ha traducido en que actualmente se requiera contar con el doble de ingresos para acceder a un crédito hipotecario de igual monto y plazo.

A ello se agrega el deterioro en el mercado laboral, cuya recuperación aún está rezagada. La actual tasa de ocupación es similar a la de 2014, lo que limita el incremento de los ingresos de las familias y su capacidad de ahorro.

En este contexto no debiera extrañar la débil demanda por créditos hipotecarios, más aún con las restricciones normativas y de riesgo existentes en la banca, que condicionan la oferta de financiamiento.

Si bien los bancos podrían dinamizar transitoriamente el mercado a través de disminuciones temporales en las tasas de interés sobre créditos hipotecarios, tal como lo hizo BancoEstado, éstos no pueden flexibilizar la evaluación de riesgo de sus potenciales clientes. Así, en el actual escenario el producto “crédito hipotecario”, tal como lo conocemos, no es una solución para abordar el acceso al financiamiento de la vivienda.

¿Cómo avanzar, entonces? Así como BancoEstado ha cumplido un rol “estabilizador”, facilitando el acceso a financiamiento mediante menores tasas o administrando el Fondo de Garantía Estatal para la Vivienda (Fogaes), también podría cumplir un rol de apoyo en la generación de nuevas soluciones de financiamiento que amplíen la cobertura del mercado mediante el uso de la Ley Fintech.

Una alternativa interesante son los productos mixtos que complementan el arriendo con opción de compra, valorizando parte del flujo pagado como ahorro, a fin de facilitar la adquisición de la vivienda en un determinado momento.

Darle profundidad a este tipo de soluciones, estandarizando los contratos o extendiendo la aplicación del Fogaes y el subsidio de arriendo a estas alternativas, podría ser un camino. Esto además permitiría contar con más y mejor información de potenciales deudores que hoy no tienen acceso al mercado de crédito tradicional, mejoraría las predicciones de riesgo por incumplimiento y contribuiría a una mayor competencia.

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