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Economia

Dólar abre a la baja por alza del cobre y en medio de declive global de la divisa

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El tipo de cambio abrió a la baja el jueves, ayudado por mayores precios del cobre y un cambio en la posición del dólar como activo refugio.

Según datos de Bloomberg, el dólar cayó $3,7 para negociarse a $850,5 poco después de que comenzara la sesión.

Si bien los inversionistas de todo el mundo han vuelto a liquidar sus posiciones más riesgosas, el dólar no se ha fortalecido al mismo nivel que en las últimas semanas.

De hecho, la índice del dólar Opera con un descenso del 0,46% hasta los 103.337 puntos y vuelve a situarse por debajo del máximo alcanzado en 2017. El índice mide la fortaleza general de la moneda estadounidense, en comparación con una selección de otras monedas.

Los lingotes de oro tradicionales parecen haber capturado parte del refugio en el lugar, subiendo un 1,00% en la sesión a 1.834 dólares la onza.

refuerzo de cobre

Y paralelamente, el menor tipo de cambio está siendo sustentado por el alza en los precios del cobre, que es el principal producto de exportación en Chile.

Los futuros del metal rojo en Comex suben un 0,89% a 4,21 dólares la libraacumulando expectativas de que China frenará la propagación del Covid-19 en los principales centros urbanos y llevará a cabo un plan de estímulo de infraestructuras para ajustarse a sus objetivos de crecimiento.

“El hecho de que el cobre se mantenga hoy con el S&P 500 (índice de futuros) a la baja, apunta a cierta fortaleza subyacente”, dijo a Reuters el jefe de estrategia de materias primas de Saxo Bank, Ole Hansen.

“Esa fortaleza se basa fundamentalmente, con signos de levantamiento de los bloqueos en China y bajos inventarios que no están allí para contrarrestar un posible repunte de la demanda”, agregó.

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Economia

Afide: ¿Innovación financiera o duplicidad?

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HERNÁN CHEYRE Centro de Investigación Empresa y Sociedad (CIES), U. del Desarrollo

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Economia

Nuevos caminos para el financiamiento habitacional

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MARCELA RUIZ-TAGLE O. Economista

MARCELA RUIZ-TAGLE O.

A pesar de las distintas medidas implementadas para enfrentar la crisis de acceso a la vivienda y disminuir los riesgos que enfrenta el sector inmobiliario, diversos indicadores evidencian que su deterioro continúa.

Frente al actual ritmo de ventas, se requieren casi tres años para agotar la oferta de viviendas, cifra que casi duplica el promedio histórico. Lo grave es que el problema de fondo es estructural. Desde hace más de una década se observa un desacople significativo en el aumento de los precios de la vivienda respecto a los salarios, en términos reales, brecha que se profundizó a partir de 2019 y que no se espera que se revierta en el mediano plazo.

Ante la débil demanda por créditos hipotecarios, una opción interesante son los productos mixtos que complementan el arriendo con la opción de compra.

Las variables que en el pasado amortiguaron este desequilibrio fueron las bajas tasas de interés e inflación prevalecientes, que no volverán a observarse. Su aumento en los últimos años se ha traducido en que actualmente se requiera contar con el doble de ingresos para acceder a un crédito hipotecario de igual monto y plazo.

A ello se agrega el deterioro en el mercado laboral, cuya recuperación aún está rezagada. La actual tasa de ocupación es similar a la de 2014, lo que limita el incremento de los ingresos de las familias y su capacidad de ahorro.

En este contexto no debiera extrañar la débil demanda por créditos hipotecarios, más aún con las restricciones normativas y de riesgo existentes en la banca, que condicionan la oferta de financiamiento.

Si bien los bancos podrían dinamizar transitoriamente el mercado a través de disminuciones temporales en las tasas de interés sobre créditos hipotecarios, tal como lo hizo BancoEstado, éstos no pueden flexibilizar la evaluación de riesgo de sus potenciales clientes. Así, en el actual escenario el producto “crédito hipotecario”, tal como lo conocemos, no es una solución para abordar el acceso al financiamiento de la vivienda.

¿Cómo avanzar, entonces? Así como BancoEstado ha cumplido un rol “estabilizador”, facilitando el acceso a financiamiento mediante menores tasas o administrando el Fondo de Garantía Estatal para la Vivienda (Fogaes), también podría cumplir un rol de apoyo en la generación de nuevas soluciones de financiamiento que amplíen la cobertura del mercado mediante el uso de la Ley Fintech.

Una alternativa interesante son los productos mixtos que complementan el arriendo con opción de compra, valorizando parte del flujo pagado como ahorro, a fin de facilitar la adquisición de la vivienda en un determinado momento.

Darle profundidad a este tipo de soluciones, estandarizando los contratos o extendiendo la aplicación del Fogaes y el subsidio de arriendo a estas alternativas, podría ser un camino. Esto además permitiría contar con más y mejor información de potenciales deudores que hoy no tienen acceso al mercado de crédito tradicional, mejoraría las predicciones de riesgo por incumplimiento y contribuiría a una mayor competencia.

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Economia

La Fed diverge de los otros bancos centrales en una nueva era de tasas más altas por más tiempo y aviva fortaleza del dólar

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