Economia
Grupo Araucana lanza proyecto de ampliación de 20 mil m2 para mall outlet en Maipú
Con el objetivo de desarrollar un proyecto acorde con el concepto de los nuevos centros comerciales, Grupo Araucana -vinculado a las familias Levy, De Mizrahi, Ergas y Yáñez- realizará una ampliación de 20.000 m2 en el Maipú Mid Mall Outlet.
En este inmueble en particular también tiene participación la administradora de fondos Sartor, empresa que, entre otras, administra el fondo controlado por Azul Azul.
Se espera que el las obras comienzan a principios de 2024 y finalizan durante 2025.
El nuevo espacio del centro comercial considera unos 70 nuevas tiendas, además de espacios para trabajo colaborativo -oficinas de trabajo compartidas-, un mercado gastronómico e instalaciones deportivas.
Actualmente, el MidMall Cuenta con cerca de 60 operadores, además del supermercado Líder que se encuentra frente a salidaque totaliza sobre 24 mil m2 alquilables. La ampliación se realizará en un tramo ubicado frente al edificio actual, por lo que el proyecto también considera una conexión entre los dos lotes.
Antes de preparar este proyecto, Grupo Araucana sumó como director Mauricio Ortiz, exgerente de División Centros Comerciales Falabelladonde lideró el desarrollo de la marca Open Plaza.
detrás de la apuesta
El lanzamiento del proyecto tuvo lugar la mañana de este miércoles ante una serie de representantes de marcas de la minorista en el Hotel Renacimiento. En una presentación, el Gerente general de MidMall, Nicolás DrexlerExplicó que la idea surge de las expectativas de crecimiento que tienen para la comuna.
Según el ejecutivo, durante los últimos seis años –excluyendo 2020, dado el cierre por medidas sanitarias– han tenido una crecimiento real sostenido de entre 15% y 20%, alcanzando unos seis millones de visitas al año y ventas por US$ 25 millones.
Asimismo, observan un aumento de la oferta inmobiliaria en el entorno del centro comercial, con 50 nuevos proyectos y 8.250 potenciales viviendas nuevas en un paseo isócrono de 15 minutos. Con todo esto, estiman cerrar 2023 con un 20% más de visitas que el año anterior.
Además de centros comerciales, Grupo Araucana También gestiona proyectos de vivienda y alquileres de supermercados, así como residencias de la tercera edad. Según tu página Webél holding conducir activos por más de US$ 300 millones.
En eso minoristaAdemás de MidMall Maipú, la empresa también controla el Centro Medio de Talagante y Plaza Parque (en Ciudad Empresarial), una placa comercial en Plaza Egaña y una serie de propiedades en formato Estando solo (tiendas individuales).
Los nuevos centros comerciales
En la presentación, Ortiz tomó la palabra para explicar la idea detrás de la ampliación del centro de Maipú. Después de salir de Falabella, fundó MO Global Advisors, una consultora especializada en esta industria. Fue desde ese cargo que llegó a sumarse al compromiso de Araucana.
“Es un proyecto de esta época, no uno de los años 80 remodelado, pero está diseñado para lo que queremos ahora”, dijo. En ese sentido, señala que es un lugar de libre circulación, espacios abiertos y conectado con el entorno de la comuna.
Sobre una industria que ha sido desafiada por la irrupción del comercio electrónico, Ortiz hizo un análisis de los cambios que se están introduciendo. En general, y en línea con lo que están impulsando otros actores del rubro, señaló que las localizaciones han cobrado cada vez más importancia y que es necesario captar las nuevas tendencias relacionadas con la diversificación de espacios, es decir, llevarlas más allá. de consumo en minorista.
En primer lugar destacó el entretenimiento, donde además de los cines, se refirió a nuevos conceptos que se están desarrollando, como parques temáticos, parques infantiles e incluso experiencias de realidad aumentada.
Luego, agregó que “hoy no hay centro comercial que no tenga trabajo colaborativo”. Y si bien admitió que estas oficinas compartidas generalmente no generan muchos ingresos, enfatizó que crean flujo, lo que genera mayores ventas para los centros y operadores. Por otro lado, resaltó la importancia de incluir espacios gastronómicos, bajo el concepto de “mercados” que incluyen diversas categorías, desde un food truck hasta restaurantes de “mantel largo”, sumado a la venta de abarrotes y artículos de cocina.
Finalmente, dijo que otra tendencia emergente era incluir gimnasios y espacios deportivos. El MidMall, de hecho, tiene un gimnasio Energy. “Para qué hablar de la explosión que tiene el pádel en Chile”, dijo Ortiz.
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Artículo Original
Banmédica SA reportó una pérdida de $129.484 millones (unos US$ 140 millones) al cierre del primer semestre. Este holding reúne los negocios en Chile, Colombia y Perú del gigante estadounidense UnitedHealth Group (UHG) -que incluyen las isapres Banmédica y Vida Tres, las clínicas Santa María y Dávila y la unidad móvil de rescate Help, entre otras-, que anunció recientemente sus intenciones de vender completamente la filial latinoamericana.
La pérdida millonaria reportada por el grupo, según explicó la propia empresa a la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), es muy relacionado con la crisis que han vivido las isapres en Chile.
Debido al fallo de la Corte Suprema, las aseguradoras privadas deberán ajustar todos sus planes a la Tabla Única de Factores (TFU) vigente desde abril de 2020 y devolver todos los cobros excedentes realizados respecto de la misma. Para esto, Banmédica reconoció provisiones por $206.480 millones (unos US$ 220 millones). Este monto, sumado al plazo y forma de pago, aún están pendientes de aprobación por parte de la Superintendencia de Salud.
Esta cifra ya había sido reconocida por la propia UHG cuando reveló sus intenciones de vender las operaciones latinoamericanas. En esa fecha, ejecutivos norteamericanos reportaron pasivos por US$ 220 millones, provenientes de “una acción regulatoria en Chile, que afecta a todos los sectores de salud”.
Economia
Fed inaugura el ciclo de baja de tasas con un recorte de 50 puntos que se ajusta a los pronósticos más agresivos
La Reserva Federal de Estados Unidos marcó un esperado punto de inflexión en su política monetaria al anunciar este miércoles un recorte que coincidió con las previsiones más agresivas del mercado.
La tasa de fondos federales se redujo al rango de 4,75% -5%informó este miércoles el Comité Federal de Mercado Abierto (FOMC), que Implica un recorte de 50 puntos básicos (pb) desde los máximos de 23 años en los que el banco central lo mantuvo durante ocho reuniones consecutivas.
El comunicado reitera que “los indicadores recientes sugieren que la actividad económica ha seguido creciendo a buen ritmo. El crecimiento del empleo se ha ralentizado y la tasa de desempleo ha aumentado, pero sigue siendo baja. La inflación ha seguido avanzando hacia el 2 % fijado por el Comité, pero todavía es algo alto.
A esto añade una novedad: “El Comité ha adquirido mayor confianza en que la inflación avanza de forma sostenible hacia el 2%.”
También sostiene que “Los riesgos para lograr sus objetivos de empleo e inflación están equilibrados a nivel general”. En el comunicado de julio se afirmaba que estos riesgos “continúan avanzando hacia un mayor equilibrio”.
Sin embargo, advierte que “las perspectivas económicas son inciertas”, por lo que “el Comité está atento a los riesgos para ambas partes de su doble mandato”.
De los 12 miembros del FOMC, sólo un alto funcionario votó por la opción más moderada de 25 pb.
El mercado se dividió entre las alternativas de 25 y 50 pb, luego de que esta última escalara rápidamente en los últimos días hasta posicionarse como la apuesta mayoritaria en derivados de renta fija. La mediana de la encuesta de Bloomberg apuntaba a 25 pb.
La Reserva Federal también publicó el Resumen de Proyecciones Económicas (SEP) trimestral. La trayectoria tarifaria estimada de los miembros se revisó a la baja, en comparación con la SEP anterior: el rango superior cerraría el año en 4,375%, según la mediana de estimaciones, mientras que 2025 cerraría en 3,375%.
Esto estuvo en línea con la revisión a la baja de la inflación esperada. Mientras tanto, la tasa de desempleo aumentó y el PIB experimentó pocos cambios.
La conferencia de prensa del presidente del banco central, Jerome Powell, comenzará a las 15.30, hora de Chile.
En desarrollo…
Economia
Gobierno detalla avances de trabajo sobre revisión de permisos en medio de votación en particular de reforma al SEIA
A diferencia de intentos pasados, esta vez, la reforma del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) avanza en su trámite en el Congreso. En el marco de su discusión en particular en la Comisión de Medio Ambiente del Senado, según lo acordado, el 26 de agosto se inició la votación de las indicaciones presentadas por el Ejecutivo y los parlamentarios, donde en las cuatro sesiones que se han celebrado -las cuales han sido ampliamente discutidas y votado: se dio luz verde a varias disposiciones, pero también Persistía la preocupación por el efecto que tendrían dos iniciativas gubernamentales paralelas.
Para empezar, el pasado 26 de agosto se aprobaron por unanimidad “ad referéndum” un conjunto de disposiciones que no fueron objeto de indicaciones y que no guardan relación con artículos que tengan ajustes, los cuales estaban relacionados -entre otras materias- con la Evaluación Ambiental Estratégica (EAE). Al no recibirse observaciones dentro del plazo establecido, Oficialmente tuvieron luz verde en la sesión del 2 de septiembre.
El ministro Rojas recordó que, en paralelo, trabajan para poner en consulta pública una modificación al reglamento del SEIA para “tratar de eliminar (los permisos) mixtos, que tienen un trámite sectorial luego de la obtención del RCA.
Al inicio de la votación se aprobaron ajustes, como – por ejemplo – darle mandato al reglamento de la EAE para regular no sólo la etapa de diseño sino también la fase de aprobación del instrumento. Sin embargo, al llegar a los ajustes propuestos respecto de la ventanilla única, surgió un nudo relevante.
Si bien hubo respaldo a la indicación del Ejecutivo de que los permisos o pronunciamientos de carácter ambiental, que conforme a la legislación deben ser emitidos por organismos del Estado sobre proyectos o actividades sujetas al sistema de evaluación, se otorgarán en dicho sistema, sin mayor trámite se requiere, Senadora Isabel Allende alertó que esto está derivando en permisos mixtosque, en su opinión, debería mantenerse. A lo que se sumó la duda de cómo esto se relaciona con el proyecto de autorizaciones sectoriales que se tramita en la Cámara de Diputados y que impulsa el Ministerio de Economía.
La Ministra de Medio Ambiente, Maisa Rojas, recordó que, en paralelo a este proyecto, Trabajan para poner pronto a consulta pública una modificación al reglamento del SEIA para “tratar de eliminar (permisos) mixtos”, aquellos que tengan un procesamiento sectorial luego de la obtención del RCA.
Pero el senador Ricardo Lagos Weber destacó que este tema es crucial para el proyecto e instó a conocer la lista que baraja el Gobierno. Por su parte, el senador Rafael Prohens coincidió en la relevancia de este asunto, recordando el daño que ha implicado en algunas iniciativas el hecho de que estos permisos sean “de ambos lados”.
Rojas insistió en que no podían dar más información. Pero aunque la oposición dijo que no requería más información, las indicaciones sobre el tema quedaron pendientes y el Gobierno tuvo que volver a hablar en un tramo relevante de la sesión del 2 de septiembre por las preocupaciones del oficialismo.
La revisión de los 30 permisos
En esa reunión de principios de este mes, luego de votar ajustes como la posibilidad de que otros dos actores puedan decir si tienen dudas sobre si un proyecto involucra a una o más regiones, Rojas informó que se envió una minuta a los parlamentarios con información. sobre el asunto. de permisos y jefe de la Oficina de Evaluación Ambiental del Ministerio del Ambiente, Sebastián AylwinPrecisó que los 30 permisos referidos corresponden a autorizaciones emitidas por el Consejo de Monumentos Nacionales, la Comisión Chilena de Energía Nuclear, el Ministerio de Salud, la SAG, CONAF, la DGA, una también compartida con el Minvu, el DOH y el Sernageomin.
“En definitiva, la gran mayoría de los permisos llamados mixtos se tramitarían dentro del SEIA, y En definitiva, habría seis que consideramos que no serían susceptibles de ser tramitados íntegramente en el SEIA y por tanto pasarían a ser sectoriales.”dijo Aylwin, precisando que la revisión aún no ha concluido.
Proyecto de autorizaciones sectoriales
Aylwin precisó que la ley marco sobre autorizaciones sectoriales sólo será aplicable a aquellos permisos que se tramiten fuera del SEIA. “Por lo tanto, si un permiso se tramita dentro del SEIA, se sujeta a estas reglas, las que aquí se definen en este proyecto de ley. Y si un permiso es fuera del SEIA, y el conjunto de otros permisos que por su naturaleza no se tramitan en el SEIA, SEIA, queda en la ley marco de autorizaciones sectoriales. Es un parteaguas que está establecida.
Y agregó: “Todos los permisos que se tramitan en el SEIA son susceptibles de tramitarse también a través de la ley marco de autorizaciones sectoriales. Lo que define bajo qué reglas se tramita es si el proyecto ingresa o no al SEIA”.
En estas sesiones se aprobaron disposiciones del proyecto, pero Hay varios temas pendientes, principalmente los temas más controvertidos como la fórmula de sustitución de los Coevas y el Comité de Ministros. Asimismo, se abordaron los impactos acumulativos y sinérgicos, pero aún restan concluir las votaciones respectivas.
Entre los puntos a los que el Gobierno mostró su oposición a pesar de estar pendientes de votación, se encontraba un ajuste que haría vinculantes las consultas pertinentes a efectos de seguimiento, inspección y sanción ambiental, lo que -a juicio del Gobierno- “le da otro carácter”. Eso sí, los senadores lograron aprobar una indicación clave respecto de las tipologías de ingreso en las que se incorpora “exclusivamente” para dar certeza ante los fallos de la Corte Suprema en esta materia que obligaron a proyectos a ingresar al SEIA sin estar en cualquier tipología.
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