Economia
Inmobiliaria acuerda venta de millonario proyecto en Pucón con la venia del Security y lanza propuesta de reorganización judicial
Un radical giró tomó el proceso de quiebra de la Inmobiliaria La Poza S.A.: ahora, la empresa -ligada al empresario Alfonso Fuenzalida- acordó la venta de su proyecto habitacional a medio construir en Pucón, para lo cual ya tiene la venia del principal acreedor financiero, el banco Security.
La empresa planteó su objetivo de retomar el desarrollo de su giro, para lo cual propuso un acuerdo de reorganización judicial y dar término a su proceso de quiebra.
“La presente propuesta tiene por objeto el alzamiento y consecuente terminación del procedimiento concursal de liquidación que afecta a la proponente, de manera que pueda retomar el desarrollo de su giro en otros proyectos distintos del proyecto La Poza”, dijo el mismo Alfonso Fuenzalida en una presentación a la justicia el pasado 2 de septiembre.
La propuesta también considera la venta ordenada, mediante un interventor especialmente designado al efecto, del inmueble y del proyecto La Poza, el que comprende expresamente todos los bienes muebles e inmuebles, corporales o incorporales, derechos reales y personales, maquinarias de toda clase, derechos contractuales y todos los permisos, concesiones y autorizaciones.
Por último, la propuesta considera el pago parcial de los créditos reconocidos en el procedimiento concursal de liquidación y la remisión de los saldos insolutos.
Los orígenes
En agosto de 2020, la empresa solicitó a la justicia la apertura de un proceso de reorganización judicial. Sus pasivos superan los $ 17.593 millones, según antecedentes del proceso, en los cuales se precisó que el giro principal de la inmobiliaria es el desarrollo del proyecto La Poza.
La obra -emplazada en un terreno de 8.700 metros cuadrados en Camino Villarrica-Pucón 1200, Pucón- considera un complejo de tres edificios de seis a siete pisos con 170 departamentos (con avances que van desde el 75% al 90%).
A fines de 2020, se aprobó la reorganización judicial, y se nombró como interventor concursal a Patricio Jamarne. La comisión de acreedores quedó conformada por representantes del Banco Security y la Chilena Consolidada Seguros Generales.
Dos años después, el mencionado banco solicitó declarar la liquidación de la inmobiliaria, acusando el impago de 16 pagarés. A través de la demanda de liquidación forzosa, la entidad financiera decidió hacer exigible el saldo adeudado por más de 77.633 UF. La justicia decretó la quiebra de la empresa el 22 de junio de 2023.
Como parte del proceso de quiebra, se fijó un primer remate del activo (el proyecto La Poza), el que se efectuó el 25 de enero de este año, con un mínimo de 500 mil UF (unos US$ 20 millones); luego, se llevó a cabo otro proceso el 25 de abril, con un mínimo de 400 mil UF (US$ 16 millones). En ambos no se constituyeron garantías por ningún interesado, informó el liquidador Francisco Javier Cuadrado.
Días antes del segundo remate, el abogado de la inmobiliaria, Gonzalo Bulnes, solicitó a la justicia suspenderlo. Sostuvo que el objetivo es “acelerar artificialmente” el proceso de liquidación. Esto, agregó, “a fin de que los actuales controladores del Banco Security antes del traspaso del banco al Grupo Matte puedan hacerse del activo de mi mandante y eso yo no lo puedo aceptar”.
Los acreedores aprobaron bajar el monto mínimo para un nuevo remate, y lo fijaron en 300 mil UF (US$ 12 millones). Tampoco hubo postores.
En el intertanto, se recibieron ofertas de compra directa. La primera fue de la inmobiliaria Valorarte (ligada al grupo Oval), por UF 260 mil (US$ 10,5 millones); unos US$ 500 mil más frente a una oferta que había presentado anteriormente y que fue rechazada. La segunda fue de la Constructora Yubini Araya y Cía. Limitada, también por US$ 10,5 millones.
Ambas propuestas de compra fueron rechazadas por una amplia mayoría de los acreedores.
La oferta vinculante
Hasta que llegó la oferta de Andrés Galecio y Nicolás Kuhlenthal, en representación de Kupange Spa, el 2 de septiembre pasado.
“Venimos en realizar una oferta vinculante para la compra del inmueble y la totalidad de sus construcción, ubicado en Camino Pucón Villarrica 1.200”, señalaron.
La oferta está sujeta únicamente a la condición suspensiva de aprobarse la propuesta de acuerdo de reorganización alzatorio de inmobiliaria La Poza. ¿El precio a pagar? 300 mil UF (US$ 12 millones).
“El voto favorable del banco Security a esta propuesta en la junta deliberativa, implicará la aceptación de la oferta de compra vinculante”, dijo Alfonso Fuenzalida en su presentación a la justicia.
El mismo 2 de septiembre, el Security presentó una carta al liquidador de la inmobiliaria, en la cual señaló: “Vengo en manifestar la conformidad de mi representada Banco Security respecto de la propuesta de acuerdo de reorganización judicial alzatorio, que será presentada por la empresa deudora Inmobiliaria La Poza S.A. ante el 13° Juzgado Civil de Santiago”.
En la misiva, la entidad financiera dijo que su carta de voto no tendrá ninguna validez, en caso que la propuesta se modifique sustancialmente, esto es, se altere o modifique respecto al pago al acreedor garantizado, banco Security, entre otros puntos.
El tribunal ya citó a la junta de acreedores para el 12 de septiembre.
Economia
Coordinador Eléctrico recibe 37 ofertas de 10 empresas en licitación de obras de ampliación del sistema de transmisión
Diez empresas presentaron un total de 37 ofertas técnicas en el marco de la licitación pública internacional impulsada por el Coordinador Eléctrico Nacionalorganismo que supervisa el funcionamiento del sistema, para la adjudicación de la construcción y ejecución de obras de ampliación del sistema de transmisión Nacional y Zonal, incluido en los Decretos Exentos N° 4/2024, N° 200/2022, ambos del Ministerio de Energía, y relicitación de obras de ampliación vía el artículo 157 del Reglamento de Sistemas de Transmisión y Planificación de Transmisión, cuya inversión total de referencia asciende a US$ 223,7 millones.
Hasta las 16:30 horas del 10 de septiembre. Diez firmas presentaron un total de 37 ofertas técnicas para las diferentes obras que se licitaron, donde 30 proyectos recibieron propuestas de los 39 incluidos en el proceso.
Las firmas son Andaluza de Montajes Eléctricos y Telefónico SA Agencia en Chile; Bac Ingenieros SPA; Changshu Fengfan Power Equipment Co.Ltd; Conexión Kimal-Lo Aguirre SA; Elecnor Chile SA; Monlux Chile SA; Agencia PowerChina Ltd. Chile; SPA de Energía Cuántica; Sistema de Transmisión del Sur SA; y Tucapel Energía SPA.
Posteriormente, el 11 de septiembre, según informó el organismo, se llevó a cabo el acto inaugural donde se confirmó que los proponentes subieron los documentos administrativos y técnicos correspondientes al portal de licitaciones de la Coordinadora.
Entre las obras incluidas en el proceso se encuentran la ampliación de la Subestación Kimal, que genera los espacios requeridos para la conexión de la Línea HVDC Kimal – Lo Aguirre; la ampliación de capacidad de la Línea Charrúa-Chillán 1×66 kV, la tla construcción del segundo circuito de la Línea 2×500 kV Ancoa – Charrúa, la ampliación en SE Parinas y el aumento de capacidad de la Línea 2×220 kV Nueva Zaldívar – Likanantai, entre otros.
De esta manera se inicia el proceso de evaluación de las ofertas presentadas y la El próximo hito será la apertura de ofertas económicas, que está prevista para el 14 de noviembre.
Economia
LarrainVial afina detalles para profundizar presencia en México con fondos para las AFP de ese país
LarrainVial afina los detalles de su desembarco en el negocio de estructuración de fondos para las Administradoras de Fondos para el Retiro (Afore) en México, similar a las AFP chilenas.
Como anunció DF en julio, el grupo chileno estaba explorando oportunidades para ingresar a este negocio a través de una asociación con un actor local.
En este contexto, ya se dieron los primeros contactos entre LarrainVial Asset Management, una de las administradoras generales de fondos (AGF) del grupo, y un actor del mercado mexicano.
“La reforma del sistema de pensiones mexicano acelerará el desarrollo del mercado financiero. En este contexto, creemos que tenemos la experiencia para acompañar este desarrollo”.señaló LarraínVial.
Según el acta de la sesión ordinaria del directorio de la citada AGF del 24 de mayo, a la que tuvo acceso el DF, “el gerente general (Ladislao Larraín) presentó al Directorio una propuesta de potencial asociación con SOHO Capital Management, una administradora de activos mexicana. ”.
El expediente fue incluido en la carpeta del Ministerio Público por el Caso Factop -relativo al fondo “LV Facturas”- y se suprimieron los detalles del posible negocio.
Interés en México
Aunque LarrainVial está presente en México desde finales de 2020, en abril abrieron su primera oficina física en la Ciudad de México.
Según LarraínVial, la reforma previsional que se discute en ese país abre una oportunidad de negocios.
“La reforma del sistema de pensiones mexicano acelerará el desarrollo del mercado financiero. En ese contexto, creemos que tenemos la experiencia para acompañar este desarrollo”, dijo LarrainVial al DF.
De hecho, Ladislao Larraín dijo a este medio en julio que “la reforma laboral aumentó el aporte del 6% al 15% paulatinamente, lo que hará que las Afores dupliquen su tamaño de los US$ 350 mil millones que tienen hoy a los US$ 700 mil millones en el futuro”. los próximos seis años”.
Búsqueda de socios
Consultado por el DF sobre las conversaciones con SOHO, LarrainVial respondió que “LV se ha reunido con varias contrapartes para entender el potencial de diferentes negocios y las capacidades de estas contrapartes”.
En cuanto a los plazos, la firma indicó que no hay un plazo definido y “lo más importante es encontrar contrapartes adecuadas”.
Eso sí, reveló que “en un negocio concreto estamos mucho más avanzados”.
Los criterios de selección del socio mexicano son “capacidad técnica, red y capacidad para hacer negocios, reputación y renombre en el mercado mexicano y, finalmente, encaje cultural con LarrainVial”.
Perfil SOHO
SOHO Capital Management forma parte del mercado de Asesores de Inversiones Independientes en el mercado mexicano y es subsidiaria de Columbus México, un holding que administra alrededor de US$ 2 mil millones.
Enfocada en la administración de activos para clientes institucionales, SOHO asesora inversiones en México y Estados Unidos, y mantiene servicios como la administración de cuentas separadas y fondos mutuos.
Actualmente, la firma está liderada por el director general y administrador de cartera, Abelardo Hernández, quien llegó a SOHO en 2022. El principal ejecutivo se desempeñó entre 2013 y 2022 como titular de renta variable de la Afore Sura.
Economia
Corte Suprema suma siete causas a cuaderno de remoción de Vivanco por presuntas irregularidades
El pleno del Tribunal Supremo anunció en la tarde de este lunes que resolvió Amplian cuaderno de remoción abierto para la ministra suspendida Ángela Vivanco“por presuntas irregularidades en la tramitación de siete casos”.
De esta manera, el informe presentado por la comisión de ética se suma ahora al expediente abierto contra el ministro por diversos temas como el caso entre Codelco y el consorcio Belz Movitec, y el acta que da cuenta de los testimonios de los relatores de la Corte: Mella, Ganzur, Velásquez y Escárate.
Dicho informe se refiere a “irregularidades cometidas en la tramitación de los expedientes 251.511-2023, 76.398-2020, 99.086-2022, 105.065-2023, 242.258-2023, 6.632-2024, 17.536-2019 y -2019, por incumplimiento de el normas y criterios existentes al respecto.
También se informó que “Solicitar informe al Ministro Vivanco Martínez sobre el punto antes mencionado.; y a estos efectos se amplía en cinco días naturales el plazo ya fijado.”
También se señala que “se deberá entregar a la defensa del Ministro copia del informe enviado por la comisión de ética, de las actas que dan cuenta de las presentaciones de los relatores ya individualizados, y en sobre cerrado la información enviada por el Fiscal”. Ángela Vivanco.” Nacional”.
De esta forma, Vivanco tiene 25 días seguidos para responder al cuaderno de destitución que se abrió el pasado lunes a petición del Pleno del Tribunal Supremo.
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