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Loogar lanza modelo de ventas de segunda vivienda compartida

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Ser dueño de una propiedad puede ser más accesible si lo hace junto con más personas. Es lo que pretende Loogar, que busca promover un modelo de “compra colaborativa” de una segunda vivienda. Su propuesta llamó la atención de diferentes empresas inmobiliarias y cerró alianzas con tres: Desarrollo inmobiliario Activo, Metra y Ensemble.

La idea surgió cuando el ingeniero informático, Nelson Henríquez, y la ingeniera de diseño de producto, Constanza Vera, coincidieron en un Diplomado en Gestión Estratégica de la Transformación Digital. Cuando terminaron sus estudios, fundaron la empresa para “democratizar la inversión inmobiliaria”, dice el emprendedor.

Con US$ 40.000 de su propio bolsillo, desarrollaron una plataforma de comercio electrónico, que conecta ofertas inmobiliarias con compradores potenciales que quieren adquirir un porcentaje de una vivienda, hasta un máximo de 12 cuotas. Por ahora tienen apartamentos en Concón y Pucón y próximamente sumarán propiedades en Villarrica.

Vera explica que se trata de un modelo de compra colaborativo, similar al de los tiempos compartidos, pero a diferencia de estos, las personas son copropietarias. Aquí, Loogar se encarga de evaluar las propiedades, conocer a los compradores, acompañar los trámites del proceso de compra y posteriormente, el mantenimiento y gestión de la segunda vivienda, por lo que cada copropietario debe pagar una cuota mensual.

Por ejemplo, en el caso de Pucón, si un apartamento se fracciona en 12 cuotas, cada copropietario es responsable de pagar $10 millones, lo que da derecho a un mes de uso y disfrute de la vivienda. Esto permite “ser copropietario de una segunda vivienda, sin tener que pagar el coste total del mantenimiento”, afirma Vera.

El copropietario ingresa a la comunidad de Loogar, permitiéndole alquilar o prestar sus cuatro semanas o intercambiarlas con otros departamentos de la red.

Henríquez comenta que buscan llevar la modelo a Colombia y Miamien Estados Unidos, debido a “la cantidad de movimiento turístico en esos países”.

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