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Arriendo protegido: una alternativa para atender la urgencia habitacional

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Para Pía Mora, Director Ejecutivo Fundación Alcanzable.

La emergencia habitacional que vivimos hoy es asimilable al desafío que se enfrentó durante la década de los noventa. Sin embargo, hay algunos factores que marcan la diferencia, tanto desde la perspectiva de las personas afectadas como de las posibles soluciones.

Hoy, para obtener una vivienda con apoyo público, se debe solicitar un subsidio y recolectar ahorros. Esta solución puede tomar muchos años debido a la creciente demanda, pero también debido a las graves dificultades para establecer un stock suficiente de viviendas adecuadas, incluido el aumento en el costo de la tierra urbana.

Andrea (35 años) junto a sus dos hijos vivían cerca de la quinta de bloque Oreste Plath en la comuna de Cerrillos. Su historia es como la de miles más: sus padres consiguieron una vivienda en los años 80 y 90 y, ante la imposibilidad de acceder a una vivienda independiente, acaba viviendo encerrada -e incluso hacinada- en una de las habitaciones. Andrea logró los ahorros de dinero necesarios para solicitar un subsidio hace 6 años, pero no ha podido avanzar en el proceso. Era la sexta vez que ella había solicitado. En 2019 decidió cruzar la calle y tomar un terreno en el ex basurero Lo Errázuriz. Miles de otras familias decidieron lo mismo: hoy es el campamento más grande de la Región Metropolitana.

Andrea, junto con varios vecinos, están organizando un comité de vivienda. Si tienen éxito, todavía tienen varios años para conseguir un terreno y construir. Respecto a sus vecinos de otras nacionalidades, una gran parte no puede o no está interesada en solicitar una vivienda formal; muchos optan por construir específico su hogar permanente en el campamento.

Por obvio que parezca, ya no es posible pensar únicamente en soluciones habitacionales pensando en el inmueble. Se necesita una respuesta para los hogares que requieren vivienda pero que no son priorizados por la política de propietarios; adultos mayores, parejas jóvenes sin hijos, migrantes sin residencia permanente y hogares unipersonales. Si bien avanzamos más rápido en la construcción, también es necesario el apoyo en el “mientras tanto” a quienes esperan su hogar definitivo.

El nuevo lema es acelerar y diversificar; agilizar todas las fórmulas para acceder a suelo fiscal y privado, y construir un mayor número de viviendas en propiedad. Pero también comprometer otro tipo de soluciones, y ahí, el arrendamiento protegido debería ser una opción.

En Fundación Alcanzable entendemos que una vivienda de alquiler tutelada debe ser de calidad, asequible, segura y ubicada en zonas con acceso a servicios públicos y privados. Para ello se requiere un fuerte impulso del Estado -a través de la financiación, la regulación y la gestión- y también la implicación activa del mundo privado y de la sociedad civil. Desde entidades sin fines de lucro estamos disponibles para apoyar este desafío, que ya cuenta con experiencias exitosas en otras partes del mundo. Hay muchos modelos para generar este stock; por ejemplo, comprando o reparando viviendas existentes, o generando nuevos proyectos de la mano de diferentes actores de la sociedad. Pero es urgente empezar más tarde, antes de que otras familias, como la de Andrea, crucen la calle para instalarse en la acera de enfrente.

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El mea culpa de fiscal Valencia por la “patrona de lujo” en Chile

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Una mujer colombiana de 47 años, apodada como la Patrona de lujo”, fue detenida durante un allanamiento en la toma “El sueño de todos” en Puente Alto. Sandra Milena Acevedo Riascos era una de las mujeres más buscada en Cali.

En 2010, la policía colombiana ingresó a la mujer a su registro de los delincuentes más buscados y está vinculada a bandas criminales de la cuidad cafetera. Pese a tener un amplio prontuario en Colombia, acorde a 24 horas, desde 2009 que vivía en Chile, luego de ingresar de forma regular al país. Tras su tiempo en territorio nacional, incluso obtuvo la residencia definitiva.

Sobre esta detención, el fiscal nacional Ángel Valencia confesó que “simplemente no la habíamos detectado y no la estábamos buscando. Y eso demuestra que nuestros sistemas de cooperación policial y judicial todavía dejan mucho que desear”.

“Nos falta mucho por avanzar en aquello. La situación de las bandas que operan de manera transfronteriza es una realidad indudable”, indicó en conversación con TVN.

El líder del Ministerio Público también apuntó a la delincuencia en las tomas irregulares: “Hemos advertido en otras oportunidades sobre las tomas de terreno controladas por el crimen organizado”.

“Históricamente en Chile las tomas de terreno estaban asociadas básicamente a organizaciones o agrupaciones de carácter popular que buscaban resolver sus problemas de vivienda y recurrían a la fuerza. Pero eran básicamente personas que se autoorganizaban, que tenían comités propios y que tomaban esa decisión. Esto fue evolucionando al loteo. Hoy en día lo que tenemos lamentablemente son muchos focos de lotes de terrenos informales en los cuales una banda toma el control”, explicó.

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Deportación de senadores: Cancillería entregará nota de protesta a embajador de Venezuela en Chile

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Esta tarde se conoció que las autoridades venezolanas impidieron la entrada a los senadores Felipe Kast y Rojo Edwards, quienes viajaron al país sudamericano para presenciar las elecciones presidenciales de este domingo, tras ser invitados por la oposición a Nicolás Maduro para ser observadores del proceso electoral.

En sus cuentas de la red social X, ambos parlamentarios criticaron la medida, la que calificaron como “completamente arbitraria”.

Ante esto, el Ministerio de Relaciones Exteriores citó al embajador de Venezuela en Chile, Arévalo Méndez, para entregarle una nota de protesta por la situación, según señalaron desde la Cancillería. La misiva fue entregada a Méndez minutos antes de las 21 horas de este viernes.

Minutos antes, la mesa del Senado había emitido una declaración en la que criticaron la “arbitraria prohibición de ingreso a territorio venezolano que sufrieron los senadores Felipe Kast y Manuel José Rojo Edwards”, por la que llamaron al gobierno de Gabriel Boric a “adoptar las medidas diplomáticas necesarias y suficientes para representar el serio agravio que este hecho constituye en contra del Estado chileno”.

En el texto, desde la Cámara Alta recordaron que ambos senadores “habían sido invitados por el candidato presidencial de la oposición, señor Edmundo González Urrutia, en un viaje autorizado por el Senado e informado a Cancillería, y cuya finalidad era la de observar el normal desarrollo del proceso electoral”.

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Senado califica deportación de Kast y Edwards como “antidemocrática”

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La mesa del Senado de Chile declaró este viernes que la deportación de los senadores Felipe Kast (Evópoli) y Rojo Edwards (PSC) desde Venezuela, constituye una acción “antidemocrática”, por lo que solicitaron al gobierno tomar medidas diplomáticas ante lo que calificaron un “agravio” en contra del país.

Los legisladores al momento de llegar a Venezuela no pudieron formalizar su ingreso a su llegada como delegación oficial de la Cámara Alta que participaría como observadores del proceso eleccionario que se realizará este domingo y donde se define la continuidad del régimen de Nicolás Maduro frente a Edmundo González, quien se perfila como potencial ganador de los comicios.

A través de una declaración, el Senado afirmó que Kast y Edwards fueron invitados por González. El periplo había sido autorizado por la corporación y también informado a la Cancillería para “observar el normal desarrollo del proceso electoral”.

“Los hechos denotan la mayor gravedad. Los senadores chilenos cuentan con todas las condiciones exigidas usualmente por la República Bolivariana de Venezuela para hacer ingreso a su territorio”, señala el escrito firmado por presidente del Senado José García Ruminot (RN) y el vicepresidente, Matías Walker (Demócratas).

En ese contexto, añaden que la acción “son antidemocráticas, y solo manifiestan el comportamiento reiterado del Gobierno de Venezuela, en orden a impedir la realización de elecciones con garantías mínimas que aseguren un resultado imparcial”.

Asimismo, las autoridades del Senado destacaron el rol de la corporación como “pilar fundamental del Estado de derecho” y “cuyos miembros tienen un compromiso irrestricto con el desarrollo y fortalecimiento de sociedades democráticas en todo el mundo”.

Debido a lo anterior, es que los firmantes solicitaron acciones diplomáticas al gobierno para “representar el serio agravio que este hecho constituye en contra del Estado chileno”.

“El pueblo venezolano merece volver a vivir en libertad, con pleno respeto y garantía a sus derechos fundamentales, y bajo condiciones que aseguren un sistema político pluralista y elecciones transparentes”, sostuvieron Walker y Ruminot.

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