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Arriendo protegido: una alternativa para atender la urgencia habitacional
Para Pía Mora, Director Ejecutivo Fundación Alcanzable.
La emergencia habitacional que vivimos hoy es asimilable al desafío que se enfrentó durante la década de los noventa. Sin embargo, hay algunos factores que marcan la diferencia, tanto desde la perspectiva de las personas afectadas como de las posibles soluciones.
Hoy, para obtener una vivienda con apoyo público, se debe solicitar un subsidio y recolectar ahorros. Esta solución puede tomar muchos años debido a la creciente demanda, pero también debido a las graves dificultades para establecer un stock suficiente de viviendas adecuadas, incluido el aumento en el costo de la tierra urbana.
Andrea (35 años) junto a sus dos hijos vivían cerca de la quinta de bloque Oreste Plath en la comuna de Cerrillos. Su historia es como la de miles más: sus padres consiguieron una vivienda en los años 80 y 90 y, ante la imposibilidad de acceder a una vivienda independiente, acaba viviendo encerrada -e incluso hacinada- en una de las habitaciones. Andrea logró los ahorros de dinero necesarios para solicitar un subsidio hace 6 años, pero no ha podido avanzar en el proceso. Era la sexta vez que ella había solicitado. En 2019 decidió cruzar la calle y tomar un terreno en el ex basurero Lo Errázuriz. Miles de otras familias decidieron lo mismo: hoy es el campamento más grande de la Región Metropolitana.
Andrea, junto con varios vecinos, están organizando un comité de vivienda. Si tienen éxito, todavía tienen varios años para conseguir un terreno y construir. Respecto a sus vecinos de otras nacionalidades, una gran parte no puede o no está interesada en solicitar una vivienda formal; muchos optan por construir específico su hogar permanente en el campamento.
Por obvio que parezca, ya no es posible pensar únicamente en soluciones habitacionales pensando en el inmueble. Se necesita una respuesta para los hogares que requieren vivienda pero que no son priorizados por la política de propietarios; adultos mayores, parejas jóvenes sin hijos, migrantes sin residencia permanente y hogares unipersonales. Si bien avanzamos más rápido en la construcción, también es necesario el apoyo en el “mientras tanto” a quienes esperan su hogar definitivo.
El nuevo lema es acelerar y diversificar; agilizar todas las fórmulas para acceder a suelo fiscal y privado, y construir un mayor número de viviendas en propiedad. Pero también comprometer otro tipo de soluciones, y ahí, el arrendamiento protegido debería ser una opción.
En Fundación Alcanzable entendemos que una vivienda de alquiler tutelada debe ser de calidad, asequible, segura y ubicada en zonas con acceso a servicios públicos y privados. Para ello se requiere un fuerte impulso del Estado -a través de la financiación, la regulación y la gestión- y también la implicación activa del mundo privado y de la sociedad civil. Desde entidades sin fines de lucro estamos disponibles para apoyar este desafío, que ya cuenta con experiencias exitosas en otras partes del mundo. Hay muchos modelos para generar este stock; por ejemplo, comprando o reparando viviendas existentes, o generando nuevos proyectos de la mano de diferentes actores de la sociedad. Pero es urgente empezar más tarde, antes de que otras familias, como la de Andrea, crucen la calle para instalarse en la acera de enfrente.
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González dice que le advirtieron que fuerzas de Maduro estaban detrás suyo
El ex candidato presidencial venezolano Edmundo González dijo a Reuters en Madrid el viernes que buscó refugio diplomático después de ser prevenido que el fuerzas de seguridad del presidente Nicolás Maduro estaban detrás de él.
González, considerado por la oposición como el verdadero ganador de las elecciones de julio adjudicadas a Maduro, comentó que si se hubiera quedado en Venezuela posiblemente hubiera sido encarcelado y torturado.
El excandidato se marchó a España tras conseguir garantías de que su familia y propiedades en Venezuela estarían segurasañadió en la entrevista.
“Un oficial de seguridad que trabajaba conmigo me llamó para decirme que había recibido información de la agencia de seguridad de que venían por mí y que lo más prudente era retirarse”, aseguró González a Reuters.
Un tribunal venezolano había emitido una orden de aprehensión contra Gonzálezacusándolo de conspiración y otros delitos, luego de que Maduro dijera que la oposición estaba tratando de derrocarlo mediante un golpe de estado.
El gobierno venezolano no respondió de inmediato a una solicitud de reacción a los comentarios de González el viernes.
González dijo que primero Buscó refugio en la embajada holandesa. y que luego de 32 días tomó la decisión de salir de Venezuela, desplazándose a la residencia del embajador español para realizar una solicitud de asilo en Madrid.
Sostuvo que sabía que, una vez emitida la orden de aprehensión, enfrentaba una pena de prisión, posiblemente en alguna de “esas” centros de tortura que hoy se han convertido en cárceles venezolanas”.
Esta semana se supo que, mientras se encontraba en la residencia del embajador español Ramón Santos, González firmó una carta en la que aceptó la victoria electoral de Maduro.
El Gobierno de Venezuela publicó fotografías de la firma en presencia del jefe de la Asamblea Nacional, Jorge Rodríguez, la vicepresidenta Delcy Rodríguez y el enviado español.
González dijo a Reuters que la carta fue acordada durante 48 horas “muy tensas” y reuniones prolongadas entre él y funcionarios venezolanos, y que fue “obligado” a firmar.
El líder opositor sostuvo que las fotografías y grabaciones de audio tomadas en la residencia del embajador eran tomado sin tu permiso y que desconoce quién los hizo, pero descartó que haya sido el funcionario español.
“Terminamos con un texto que firmé, aunque dije que aceptaba la decisión, acaté la decisión, aunque no estuve de acuerdo con ella”, remarcó.
González dijo que a cambio pidió garantías por escrito en un segundo documento de que su hija y su familia, incluidos dos niños, que permanecen en Venezuela, estarían a salvo, junto con su automóvil y su apartamento.
Destacó que en ese momento No pidió garantías para la liberación de los presos políticos. El grupo venezolano de derechos humanos Foro Penal calcula que 1.692 personas han sido detenidas desde el 29 de julio, muchas de ellas en protestas, aunque 80 adolescentes fueron liberados el 1 de septiembre.
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Manu Chao: cómo es su nuevo disco
Este 20 de septiembre ha visto la luz Larga vida a ti, El nuevo trabajo de Manu Chao.
“El álbum es una especie de pasaporte a la diversidad y sus paradojas inherentes. Las canciones de Manu Chao rompen fronteras y se inspiran en todos los rincones del planeta con total libertad”, presenta un comunicado.
Siguiendo la estela de su individual ya liberado Larga vida a ti, Motoboy de São Paulo y Anda tu (con la colaboración de Laeti), llega El mal día del cieloa dúo con la leyenda del country, Willie Nelson.
Las raíces musicales americanas de Manu Chao se remontan a mucho tiempo atrás. Antes de tocar con Mano Negra, ya versionaba canciones de rockabilly y country con su grupo Hot Pants.
“No es casualidad escuchar a estos dos artistas en la misma canción en 2024. Es el encuentro de dos almas que decidieron no someterse a lo establecido y que siempre han mirado al mundo a los ojos. Son una pareja de trotamundos rebeldes. Es lógico que sus caminos se hayan cruzado en este momento”, se lee en el texto.
“Siempre he cantado rock and roll y música country, son géneros con los que crecí. El país americano es bueno… pero lo que me atrajo fue el país irlandés. Lonnie Donegan, las viejas glorias. Es country, pero también punk. No creo que Black Hand hubiera existido sin Lonnie Donegan. Fue lo máximo. Escuchábamos hip-hop y también country punk. Nos divertimos mezclando ambos… Siempre he escrito canciones de esta manera híbrida”, dice el músico sobre El mal día del cielo.
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Mercados operan cerca de máximos históricos este viernes
El Las bolsas mundiales rozaron máximos históricos este viernesimpulsado por el fuerte recorte de las tasas de interés de la Reserva Federal a principios de semana, mientras que la moneda japonesa, el yen, se debilitó después de que el gobernador del Banco de Japón, Kazuo Ueda, moderara las expectativas del mercado de una inminente subida de las tasas.
El dólar subió un 1,2% frente a la moneda japonesa hasta 144,29 yenes -su nivel más alto en dos semanas- gracias a las declaraciones de Ueda, tras caer un 0,6% hasta 141,74 yenes tras la La decisión del Banco de Japón de mantener estables las tasas de interés en una medida ampliamente esperada.
El yen perdió terreno cuando Ueda dio pocas pistas sobre cuándo el banco central podría volver a subir las tasas y dijo que la incertidumbre en torno a la economía estadounidense y la volatilidad del mercado podrían afectar su política monetaria.
El dólar se estabilizó tras las pérdidas sufridas a principios de semana. después de que la Reserva Federal recortara las tasas en 50 puntos básicos y asegurara a los inversores que se trataba de una medida para salvaguardar la fortaleza de la economía y no de una respuesta de emergencia a la reciente debilidad del mercado laboral.
El índice MSCI de acciones mundiales apenas cambió después de que el aumento del 1,6% del jueves lo llevó a un máximo histórico. Se encaminaba a una subida semanal del 1,5%.
Las acciones europeas cayeron un 0,8% desde máximos de dos semanas, con los fabricantes de automóviles liderando la caída después de que Mercedes-Benz recortara su objetivo de margen de beneficio para todo el año por segunda vez en menos de dos meses, debido a la debilidad en China.
Los futuros de Wall Street también cayeron, después de que el S&P 500 alcanzara un cierre récord el jueves.
En China, el banco central mantuvo los tipos de interés de referencia, frente a las expectativas de una disminución. Los índices chinos subieron un 0,2%, pero se mantuvieron cerca del mínimo de siete meses alcanzado a principios de semana.
El yuan en los mercados continentales se fortaleció a su nivel más alto en casi 16 meses luego de la sorpresiva medida del Banco Popular de China, lo que provocó la intervención de los bancos estatales para evitar que se apreciara demasiado rápido.
La libra esterlina cotizaba a 1,3300 dólares y había alcanzado su nivel más alto desde marzo de 2022.
Los datos del viernes mostraron que las ventas minoristas británicas aumentaron más de lo esperado un 1% en agosto y el crecimiento de julio fue revisado al alza. El Banco de Inglaterra mantuvo estables los tipos de interés el jueves.
El oro alcanzó un máximo histórico de 2.614 dólares la onza y los precios del petróleo se dirigieron a su segunda semana consecutiva de ganancias. Los futuros del Brent cayeron un 0,5% a 74,49 dólares el barril, pero siguen subiendo un 4,6% esta semana.
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