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El dólar hoy | Diario Financiero

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A pesar de que las operaciones del dólar iniciaron la jornada con una caída frente al peso chileno, en medio de una suba en el precio del cobre, la divisa estadounidense dio un giro con el paso del día y sube a esta hora.

En concreto, el tipo de cambio se ubica en $787,13, lo que significa un avance de $5,88 respecto a la sesión de ayer, según Bloomberg.

De tu lado, el cobre subió un 1,21% en la Bolsa de Metales de Londres a 4,72 dólares la libra.

“Los temores vuelven a los mercados internacionales, porque hay señales importantes de un posible mayor deterioro económico, situación que impacta en los activos de mayor riesgo, donde las monedas de las economías emergentes están fuertemente presionadas”, explica el jefe de estudios de Capitaria Ricardo Bustamante.

Al mismo tiempo, a nivel local, los inversionistas están atentos a lo que pueda pasar con la discusión parlamentaria respecto a un nuevo retiro de los fondos de pensiones administrados por las AFP. Eso sí, el Gobierno ha dado cierta tranquilidad al mercado al insistir en que no apoyará un nuevo rescate del ahorro previsional.

En materia internacional, y más allá del conflicto entre Ucrania y Rusia, el mercado de divisas está centrado en la publicación que se hará mañana de el acta de la última reunión de la Reserva Federal de los Estados Unidos.

“Se espera que pueda mostrar una trayectoria más agresiva por parte de la Reserva Federal, y más aún con los datos de creación de empleo y tasa de desempleo mejores de lo esperado, lo que permite a la Fed ser aún más agresiva en la ansiada reunión de mayo”. , donde el mercado ya está descontando subidas de al menos 50 puntos básicos con un 75% de probabilidad”, comenta el analista senior de mercado en XTB Latam, Juan Ortiz Godoy.

Te puede interesar: Las principales bolsas del mundo operan con caídas por temores a una mayor agresividad de la Fed

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Afide: ¿Innovación financiera o duplicidad?

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HERNÁN CHEYRE Centro de Investigación Empresa y Sociedad (CIES), U. del Desarrollo

#Afide #Innovación #financiera #duplicidad

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Economia

Nuevos caminos para el financiamiento habitacional

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MARCELA RUIZ-TAGLE O. Economista

MARCELA RUIZ-TAGLE O.

A pesar de las distintas medidas implementadas para enfrentar la crisis de acceso a la vivienda y disminuir los riesgos que enfrenta el sector inmobiliario, diversos indicadores evidencian que su deterioro continúa.

Frente al actual ritmo de ventas, se requieren casi tres años para agotar la oferta de viviendas, cifra que casi duplica el promedio histórico. Lo grave es que el problema de fondo es estructural. Desde hace más de una década se observa un desacople significativo en el aumento de los precios de la vivienda respecto a los salarios, en términos reales, brecha que se profundizó a partir de 2019 y que no se espera que se revierta en el mediano plazo.

Ante la débil demanda por créditos hipotecarios, una opción interesante son los productos mixtos que complementan el arriendo con la opción de compra.

Las variables que en el pasado amortiguaron este desequilibrio fueron las bajas tasas de interés e inflación prevalecientes, que no volverán a observarse. Su aumento en los últimos años se ha traducido en que actualmente se requiera contar con el doble de ingresos para acceder a un crédito hipotecario de igual monto y plazo.

A ello se agrega el deterioro en el mercado laboral, cuya recuperación aún está rezagada. La actual tasa de ocupación es similar a la de 2014, lo que limita el incremento de los ingresos de las familias y su capacidad de ahorro.

En este contexto no debiera extrañar la débil demanda por créditos hipotecarios, más aún con las restricciones normativas y de riesgo existentes en la banca, que condicionan la oferta de financiamiento.

Si bien los bancos podrían dinamizar transitoriamente el mercado a través de disminuciones temporales en las tasas de interés sobre créditos hipotecarios, tal como lo hizo BancoEstado, éstos no pueden flexibilizar la evaluación de riesgo de sus potenciales clientes. Así, en el actual escenario el producto “crédito hipotecario”, tal como lo conocemos, no es una solución para abordar el acceso al financiamiento de la vivienda.

¿Cómo avanzar, entonces? Así como BancoEstado ha cumplido un rol “estabilizador”, facilitando el acceso a financiamiento mediante menores tasas o administrando el Fondo de Garantía Estatal para la Vivienda (Fogaes), también podría cumplir un rol de apoyo en la generación de nuevas soluciones de financiamiento que amplíen la cobertura del mercado mediante el uso de la Ley Fintech.

Una alternativa interesante son los productos mixtos que complementan el arriendo con opción de compra, valorizando parte del flujo pagado como ahorro, a fin de facilitar la adquisición de la vivienda en un determinado momento.

Darle profundidad a este tipo de soluciones, estandarizando los contratos o extendiendo la aplicación del Fogaes y el subsidio de arriendo a estas alternativas, podría ser un camino. Esto además permitiría contar con más y mejor información de potenciales deudores que hoy no tienen acceso al mercado de crédito tradicional, mejoraría las predicciones de riesgo por incumplimiento y contribuiría a una mayor competencia.

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La Fed diverge de los otros bancos centrales en una nueva era de tasas más altas por más tiempo y aviva fortaleza del dólar

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