“Ahora sí”, dice el ministro de Agricultura, Esteban Valenzuela.
Con un conversatorio sostenido el jueves pasado en las oficinas de la cartera en Teatinos, el Gobierno dio inicio a un proceso de diálogo con parlamentarios y el sector privado a través del cual busca afinar detalles y concretar la entrada del proyecto de ley que modificará el reglamento para la desarrollo de fraccionamientos rurales.
El proyecto, en un principio, estaba previsto para entrar en diciembre, pero se pospuso. Ahora, el compromiso es que llegue al Congreso a más tardar en junio.
“Los sistemas APR se han secado, mientras que hay fraccionamientos en los que cada uno tiene un pozo, muchas veces ni siquiera registrado legalmente”acusa al ministro Valenzuela.
En conversación con Diario Financiero, el ministro adelanta los principales lineamientos de la iniciativa, que fueron las conclusiones obtenidas en la Comisión Intersecretarial de Ciudad, Vivienda y Territorio (Comicivyt): “Lo nuestro es la seguridad alimentaria estratégica, lo hemos dicho una y otra vez. otra vez, que las fincas rústicas tengan actividad forestal y agrícola y que no sean loteos y punto”.
La propuesta del Gobierno tiene dos pilares fundamentales: elevar la superficie mínima de parcelación para las zonas específicamente destinadas a uso agrícola, pero, paralelamente, generar una figura de “conjuntos urbanos residenciales”, donde se puedan instalar viviendas, pero elevando los requisitos a cualquier inmueble. desarrollos
las dos hectáreas
En cuanto al primer pilar, Valenzuela afirma que el Minagri seguirá apostando por la idea de aumentar la superficie mínima de loteo de las propiedades rurales de 0,5 hectáreas (ha) a 2 ha, cuando se trate de áreas destinadas a la agricultura, ganadería o silvicultura.
“Es cierto que en el momento de la reforma agraria técnicamente se consideraba que cinco hectáreas era el mínimo para la subsistencia y la viabilidad de un proyecto agrícola, pero con los cambios tecnológicos, mejoraron los rendimientos de semilla, entre otros, en un panel interno ha recomendado que 2 ha sea la unidad”, explica.
Además, el ministro insiste en que, para estos fraccionamientos, la SAG podrá seguir aplicando los criterios de autorización que viene realizando en los últimos meses, solicitando distintas certificaciones para asegurar que los proyectos mantengan el acceso a las fuentes de agua y no afecten a los nativos. bosque. entre otros.
Áreas residenciales
La novedad es que el Gobierno se abre a una nueva figura, que es la existencia de lo que Valenzuela llama “conjuntos residenciales rurales”.
La idea, argumenta, es que en las zonas rurales puedan existir zonas de vivienda, “pero bien hechas”. En este sentido, el proyecto de ley buscará aumentar los requisitos para el desarrollo de este tipo de proyectos inmobiliarios.
Con la norma actual, “los sistemas de RWA (Agua Potable Rural) se han secado, mientras que hay fraccionamientos en los que cada uno tiene un pozo, muchas veces ni siquiera legalmente registrado y con piscina y césped alrededor”, acusa el ministro.
El proyecto de Agricultura pretende que los urbanizadores estén obligados, por su cuenta, a disponer de carreteras, sistema de agua, manejo de basuras y aguas grises, herramientas para prevenir incendios forestales, entre otros.
“Hay una apertura para estos conjuntos residenciales rurales en los que se concentran más las viviendas y el resto es un espacio para la conservación del bosque o la actividad agropecuaria (…) también hay que cuidar el patrimonio del país y el paisaje”, resume. arriba. Valenzuela.
Agrega que también hay un llamado a que los municipios se involucren en la aplicación de este reglamento. “Los municipios en Chile tienen la costumbre de hacer un plan regulador del casco urbano y de la cabecera comunal, pero también es importante generar un reglamento para las veredas”, dice.
Como el proyecto proviene principalmente de los ministerios de Agricultura y Vivienda, Valenzuela dice que lo lógico sería ingresarlo de manera conjunta en ambas comisiones sectoriales en el Congreso.
Respecto al sector privado, asegura tener buena disposición por parte de la Sociedad Nacional de Agricultura (SNA) y del nuevo presidente del gremio, el exministro de esta misma cartera, Antonio Walker.
Incluso Valenzuela asegura que cuando Walker asumió su cargo, él mismo también había señalado el conflicto que podría generar la urbanización desregulada en las zonas rurales.
La trama legal que sigue vivir entre el Ejecutivo y los parcelaros
El conflicto en torno a los loteos venía llamando la atención de diversas instituciones, pero lo que finalmente lo detonó fue la circular mediante la cual Agricultura, en julio del año pasado, instruyó a la SAG a endurecer los criterios para autorizar los loteos. El Gobierno alertó sobre los efectos ambientales de la proliferación de fraccionamientos que, si ya iba en aumento, tuvo una explosión con la llegada del teletrabajo. Si en 2019 la SAG registró 9.907 solicitudes de fraccionamiento, en 2022 estas llegaron a 22.378 entradas. La medida del Ejecutivo hizo reaccionar rápidamente a los promotores inmobiliarios rurales y, finalmente, un sindicato de parcelarios, ChileRural, a través de una demanda, logró que se suspendiera la circular mientras continúa el juicio. Pese a que las instrucciones continúan suspendidas, la SAG ha continuado solicitando información adicional para aprobar los lotes, señalando que esta facultad es “preexistente” al documento, que recientemente fue refrendado por la Corte de Apelaciones en el marco de otro caso que ahora escalará. al Tribunal Supremo, tras el recurso de casación de las sociedades inmobiliarias demandantes. Así, la disputa entre el Minagri y los minifundistas sigue viviendo en dos frentes, todo esto en paralelo al proyecto de ley que trabaja el Ejecutivo.
Un nuevo edificio habitacional se levantará en la calle Carlos Condell N° 51, en pleno centro del sector de Reñaca, de la comuna de Viña del Mar.
Para la obra, la inmobiliaria Terranova adquirió una serie de terrenos con antiguas casas, sumando un paño de 2.120 metros cuadrados, que es donde se levantará el edificio, todo con una inversión de US$ 7 millones.
Se trata de una torre de cuatro pisos habitacionales, más planta de cubierta, y dos niveles de subterráneo, en donde se considera la habilitación de un total de 71 departamentos, e igual número de estacionamientos y bodegas. Adicionalmente, el proyecto contará con un sector de quinchos y lavandería, entre otros, lo que sumará una superficie construida de 6.286 metros cuadrados.
La construcción de la iniciativa, se estima, tendrá una duración de 17 meses, además, contará con una mano de obra promedio de 38 personas.
“El proyecto no es susceptible de generar impacto sobre el futuro humedal estero Reñaca”, argumentó la inmobiliaria ante la autoridad ambiental.
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El presidente ruso, Vladímir Putin, nombró por sorpresa este domingo como nuevo ministro de Defensa al economista civil, Andréi Beloúsov, en un intento de preparar al país para la guerra económica, utilizando mejor los gastos de la cartera y aprovechando la innovación para ganar en Ucrania.
Después de más de dos años de guerra -que ha costado miles de bajas a ambos bandos-, Putin propuso a Beloúsov, exviceprimer ministro de 65 años especializado en economía, para sustituir a su aliado de siempre, Sergéi Shoigú, de 68 años, como ministro de Defensa.
Putin quiere que Shoigú se convierta en secretario del Consejo de Seguridad de Rusia, en sustitución del titular Nikolái Pátrushev, y que también tenga responsabilidades sobre el complejo militar-industrial, dijo el Kremlin. Pátrushev obtendrá un nuevo puesto.
Los cambios, que seguramente serán aprobados por los parlamentarios, son los más significativos que Putin ha realizado en el mando militar desde que envió decenas de miles de tropas a Ucrania en febrero de 2022, en lo que denominó una operación militar especial.
Putin fija por decreto que los rusos vivan más, en un intento para enfrentar crisis demográfica
Cambios necesarios
El portavoz del Kremlin, Dmitri Peskov, dijo que el cambio tiene sentido porque Rusia se acercaba a una situación como la de la Unión Soviética a mediados de la década de 1980, cuando las autoridades militares y policiales representaban el 7,4% del Producto Interno Bruto (PIB).
Según Peskov, era vital garantizar que ese gasto se alineara con la economía general del país y se integrara mejor en ella, razón por la cual Putin quería ahora a un economista civil en el puesto del Ministerio de Defensa.
“El que esté más abierto a las innovaciones será el que triunfe en el campo de batalla”, afirmó Peskov.
Beloúsov, exministro de Economía conocido por su cercanía a Putin, comparte la visión del líder ruso de reconstruir un Estado fuerte, y también ha trabajado con los principales tecnócratas de Putin, que desean una mayor innovación y están abiertos a nuevas ideas.
La sacudida -que pilló a la élite con la guardia baja- indica que Putin está redoblando la apuesta por la guerra de Ucrania y quiere aprovechar más la economía rusa después de que Occidente intentara, sin éxito hasta ahora, hundirla con sanciones.
En conversación con el programa Mesa Central de T13, la ministra del Trabajo y Previsión Social, Jeannette Jara, se refirió este domingo al proyecto de reforma previsional que está siendo discutido en el Senado y que el Ejecutivo espera que se vote durante mayo.
Al respecto, la secretaria de Estado afirmó que “concordamos con la oposición un itinerario donde los temas de la reforma previsional no tienen que ver con este tablero de ping pong sobre cómo se distribuye el 6% (de cotización adicional), sino que tienen que ver los problemas que se quieren abordar. Por ejemplo, mejorar el monto del ahorro previsional, el tope imponible, seguro de lagunas, la rentabilidad de los fondos de pensiones y fondos generacionales”, dijo Jara.
Específicamente, la ministra Jara destacó la propuesta con componente solidario sobre la creación de un seguro social para aumentar el monto de las pensiones. “La propuesta previsional se enfoca en los beneficios que la reforma quiere promover y hoy, que estamos en el Día de la Madre, quiero decir que tener un seguro social en Chile es indispensable para mejorar las pensiones de las mujeres”, comentó.
Sobre los porcentajes de distribución de la cotización adicional, la titular de Trabajo manifestó que “la discusión está puesta en otros mecanismos que nos permitan cumplir estos objetivos”.
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Nudo con la oposición
La ministra Jara también se refirió al debate sobre el mecanismo para aumentar las pensiones actuales.
“Las pensiones de ahora es donde tenemos el problema con la oposición, porque cuando proponemos un 3%-3% y la oposición plantea un 3% a capitalización individual, y es como decir que estamos de acuerdo en la mitad del problema”, explicó.
Según Jara, un millón y medio de personas se verían beneficiadas por el esquema que propone el Ejecutivo, en base a los años cotizados.
“Cuando se hizo la Pensión Garantizada Universal (PGU) se mejoraron mucho las tasas de reemplazo de los sectores que no tenían ingresos. Pero para los sectores medios todavía falta reconocer el esfuerzo que hicieron cotizando. Entonces, este es un problema importante que hay que resolver, porque hoy ocurre que hay poca diferencia en el monto de la pensión entre una persona que cotizó y otra que no lo hizo, lo que es absurdo”, aseveró.
En ese sentido, la ministra enfatizó que con la propuesta del Gobierno “las personas van a tener un seguro, van a tener un 3% directo en su cuenta y otro 3% en función de los años cotizados, que va a ser un 0,1% por año cotizado si logramos ponernos de acuerdo en esa fórmula”.
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